大阪市中央区森ノ宮中央二丁目に立地する「エスリード大阪城公園」。ＪＲ大阪環状線「森ノ宮駅」／大阪メトロ中央線・長堀鶴見緑地線「森ノ宮駅」から徒歩圏というアクセスにも恵まれたマンションです。本稿では、交通アクセス、周辺環境、最寄り駅の賃貸家賃相場、治安、最寄り駅の人口数など、物件検討者の視点で具体的かつ分かりやすくまとめます。
物件概要と交通アクセス
「エスリード大阪城公園」は大阪府大阪市中央区森ノ宮中央二丁目に所在し、近年分譲のマンションブランド「エスリード」シリーズの一つです。交通アクセスとしては、ＪＲ大阪環状線「森ノ宮駅」から徒歩数分、また大阪メトロ中央線・長堀鶴見緑地線の「森ノ宮駅」も利用可能で、2路線＋環状線が使えることで通勤や休日のお出かけの幅が広がります。例えば「森ノ宮駅」から「大阪駅／梅田方面」、「天王寺方面」、「京橋方面」など大阪市内主要駅へダイレクト、あるいは乗り換え1回でアクセスできる利便があります。加えて、マンション名に「大阪城公園」が入っているように、近隣に 大阪城公園 がある点も魅力です。
交通の選択肢が豊富なことは、生活の柔軟性・将来の住み替えにもポジティブに働く要素です。
森ノ宮駅の住心地や街並み
駅の概要と利用状況
ＪＲ大阪環状線「森ノ宮駅」の一日平均乗降客数は約43,116人と報じられています。(StatResearch) 大阪メトロ「森ノ宮駅」の1日平均乗降客数は約28,711人です。(StatResearch) 利用者数から見ても、駅として生活・通勤需要に十分な規模を持っており、過度に混雑するターミナル駅と比べれば落ち着いた環境が期待できます。
街の雰囲気・緑・商業環境
「森ノ宮駅」周辺は、住宅街・オフィス街・公園・観光地（大阪城公園）などが程よく混在する立地で、暮らしやすさと都心機能のバランスが取れた地域として紹介されています。(ライフルホームズ) 駅徒歩数分圏内には商業施設として もりのみやキューズモールBASE があり、飲食・ショッピング・趣味の買い物も可能です。(キューズモール) また、森ノ宮近辺には公園・緑地もあり、都心部ながら散歩やリフレッシュの場も確保できる住環境です。加えて、交番・警察署の拠点も徒歩圏にあります。(NAVITIME)
治安・住みやすさ
治安面では、駅近くに交番があることや、通勤・商業利用の人通りもあることが安心材料となります。例えば「東成警察署中道交番」が徒歩約600 m圏内に確認されます。(NAVITIME) 夜間の帰宅時も大通りを通れば比較的安心度は高く、住宅街としての側面も持っているため、単身者だけでなくカップル・ファミリーも検討に値する地域と言えます。
最寄り駅周辺の人口数
町丁別の最新データとして、森之宮一丁目（大阪市城東区）の人口は1,297人、世帯数843世帯となっています。(toukei-labo.com) また、より広域での町丁「森之宮」（大阪市城東区）では人口5,521人・世帯3,349世帯というデータも出ています。(towncheck.jp) これらの数字から、駅至近で大規模なオフィス集中地というよりは“住む人が一定数居住している住宅・地域コミュニティとしての側面”があることが読み取れます。つまり、暮らしとしての安定感があるエリアです。
賃貸物件事情（森ノ宮駅エリア）
「森ノ宮駅」エリアの賃貸家賃相場を、間取り別に整理しました。物件検討の前提情報としてご活用ください。
- ワンルーム：平均約5.3万円。(Yahoo!不動産)
- 1K：約7.4万円前後。(Yahoo!不動産)
- 1LDK：約10万～13万円前後。例えば「1LDKで約13.45万円」というデータもあります。(ライフルホームズ)
- 2LDK：約17万円前後。(ライフルホームズ)
- 3LDK以上：22万円台～というデータもあり、間取り・築年数・設備・駅徒歩条件によって幅があります。(Yahoo!不動産)
「エスリード大阪城公園」は駅近・複数路線利用可という条件を備えており、上記相場帯の中でも良ポジションと評価できるため、賃料設定・入居ターゲットを考える上でも参考になります。
周辺施設紹介（5施設）
物件周辺の暮らしを彩る施設を5つピックアップし、概要を記載します。
- 施設名：もりのみやキューズモールBASE（商業施設）
概要：大阪府大阪市中央区森ノ宮中央二丁目1-70にある大型商業施設。屋上にランニングトラックがあるなど話題性もあり、駅徒歩数分で買い物・カフェ・ジム利用など幅広い用途に対応。(キューズモール) - 施設名：東成警察署中道交番（交番）
概要：大阪府大阪市東成区中道4-4-8。駅から徒歩約600 m圏内に所在しており、地域の安全に関わる拠点として、住環境の安心感を支える一角です。(NAVITIME) - 施設名：ＫＯＨＹＯ ＪＲ森ノ宮店（スーパーマーケット）
概要：大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目1-30。ＪＲ森ノ宮駅徒歩3分という好立地で、日常の買い物便利な立地にあります。(駅探) - 施設名：ロイヤルホームセンター森ノ宮（ホームセンター）
概要：大阪府大阪市中央区玉造１丁目1-31。駅徒歩約7分。家具・インテリア・日用品の購入先としても近く、住まいを整える環境も整っています。(駅探) - 施設名：京阪百貨店モール京橋店（百貨店）
概要：大阪府大阪市都島区東野田町2-1-38。駅徒歩約1.8 km。「森ノ宮駅」から少し歩きますが、大型商業施設として休日のショッピングにも活用できる選択肢です。(NAVITIME)
総括
「エスリード大阪城公園」は、交通アクセス・生活利便性・住環境のバランスに優れた物件です。最寄り駅の「森ノ宮駅」は、ＪＲ・地下鉄双方を使える利便性と、住宅街としての落ち着きが共存する地域。賃貸相場も把握可能で、単身者向けの1K〜1LDK、またファミリー向け2LDK以上まで幅があります。
周辺施設として商業施設・スーパー・ホームセンター・交番と、暮らしに必要な施設が徒歩圏に揃っており、「日常を便利に・安心して過ごせる住まい」を探す方に適した環境と言えます。賃料予算・ライフスタイル・将来の住み替えや転勤などを念頭に、同駅エリアの賃貸相場データを参考にしながら、物件「エスリード大阪城公園」の検討を進められることをおすすめします。
「エスリード大阪城公園 空室情報」： https://www.property-bank.co.jp/bldg872440168
「森ノ宮駅 賃貸一覧」： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN2455
