大阪市西区南堀江4丁目、駅徒歩数分という利便性を誇る「エスリード南堀江レジデンス」。最寄り駅は ドーム前千代崎駅（大阪市西区千代崎一丁目付近）。本稿では、交通アクセス、周辺環境、賃貸物件の家賃相場、治安、駅周辺の人口数などを、物件検討者の目線で具体的に整理します。住まい選びの際に、都心ならではの利便性と、住みやすさを兼ね備えたこの立地の実像を把握してください。
交通アクセス・立地
ドーム前千代崎駅は、Osaka Metro長堀鶴見緑地線および阪神なんば線（状況により阪神線直通等）という2路線（あるいは利用可能な接続路線）を活用できる地下鉄・鉄道の駅です。駅名「N12 ドーム前千代崎」として案内されています。
このため、都心主要エリア（例えば なんば・ 梅田・ 心斎橋）へのアクセスが比較的良好です。駅から物件「エスリード南堀江レジデンス」まで徒歩数分であれば、通勤・通学・買い物・外出の際の移動負担を軽減できる立地と言えます。
また、駅周辺から南堀江エリア・住宅街エリアへと徒歩圏で移動できるため、「都心近接」と「落ち着いた暮らし」のバランスがとりやすい立地環境です。
ドーム前千代崎駅の住心地や街並み
街の雰囲気
ドーム前千代崎駅周辺・南堀江エリアは、イベント会場（ 京セラドーム大阪）の近くという商業色のある立地ながら、南堀江4丁目・西区内の住宅街エリアとしても成り立っています。駅徒歩圏であれば、飲食店・カフェ・雑貨店が点在し、生活に程よい楽しみと利便性が整っています。
駅から少し歩いて住宅街側へ入れば、マンション・アパートが立ち並び、比較的落ち着いた環境に移行します。住まいとして「駅近で利便性を確保しながら、日常に静けさも求めたい」という方にとって、適したエリアと言えるでしょう。
治安状況
西区全体の犯罪発生状況をみると、駅を含む大阪市西区は「1 万人あたり犯罪件数97.9件程度」として大阪市平均（111.8件）を下回るというデータがあります。 (レジデンスコミュニティ) また、駅近レビューでは「駅周辺は明るめだが、夜間の裏道や路地は通行量が少ないためルート・住戸向きの選定が重要」という指摘もあります。 (PBタイムズ)
このため、夜間の帰宅時や徒歩ルート・住戸階数・向きなどを配慮すれば、日常的な安心感は十分に得られる街と評価できます。
人口・利用状況
駅の直近エリア単体人口は公表数値が限定的ですが、駅を擁する大阪市西区の統計データによると、令和2年時点で人口約105,862人、面積約5.21 ㎢、人口密度約20,319人／㎢という報告があります。 (レジデンスレビュー) また、駅の1日乗降人員は2022年度で約9,575人と報じられています。 (統計情報リサーチ)
このように、居住母体としての人数・通勤・移動人口ともに一定規模を備えており、賃貸需要の観点でも「人が暮らしている街」「駅近でアクセス良好な立地」として前提を満たしていると言えます。
賃貸物件事情
最寄り駅「ドーム前千代崎駅」周辺の賃貸家賃相場を複数のデータソースから整理します。築年数・駅徒歩・間取りによって幅がありますので、あくまで目安としてご覧ください。
- ワンルーム・1K：ワンルームで約6.3万円、1Kで6.4万円前後というデータあり。 (SUUMO)
- 1DK：概ね8.0万円前後という目安。 (SUUMO)
- 1LDK：平均で約10.95万円というデータがあります。 (LIFULL HOME’S)
- 2LDK以上（ファミリー向け）：16.9万円前後という実例あり。 (LIFULL HOME’S)
例えば、ホームズの集計では「ワンルーム6.73万円」「1K6.72万円」「1DK8.78万円」「1LDK10.95万円」「2LDK16.91万円」という数値が示されています。 (LIFULL HOME’S)
この相場を踏まえると、物件「エスリード南堀江レジデンス」を検討される場合、間取り・築年・駅徒歩・専有面積を確認しながら、上記相場と比較して妥当な賃料を検討すると良いでしょう。特に単身～DINKS向けに1LDK・2LDKを検討される場合、駅近・築年が浅い条件であれば相場よりやや上振れする可能性があります。
周辺施設ピックアップ
以下に、物件徒歩圏でアクセスできる実在の施設を5件取り上げ、概要を整理します。買い物・公共・教育・緑のある環境など、暮らしを支える要素としてご確認ください。
- モスバーガー 南堀江店（飲食チェーン）
大阪市西区南堀江4-4-21付近。駅から徒歩数分でアクセス可能なハンバーガーチェーン店。気軽に利用できる飲食環境として便利です。 - マツモトキヨシ 南堀江店（ドラッグストア）
大阪市西区南堀江2-13-19付近。物件から徒歩圏で、医薬品・日用品・化粧品などの買い回りに適しています。 - 西警察署 千代崎橋警ら連絡所（交番・公共施設）
大阪市西区北堀江4-17-26付近。駅出口から徒歩約4分という位置にあり、住まいとして安心感を補強する施設です。 (PBタイムズ) - 扇町公園（公園）
大阪市北区扇町1-1付近。南堀江・ドーム前千代崎から徒歩数分〜自転車圏内でアクセスでき、散歩や子どもの遊び場としても利用可能な緑地です。 - 第一学院大阪梅田キャンパス（高校）
大阪府大阪市北区万歳町4-12。中崎町駅寄りではありますが、南堀江からも通学圏内で、駅徒歩圏に学びの場があるという点は教育環境としてもプラスです。
これら5施設が徒歩圏（あるいは自転車圏）に揃っていることで、日常の買い物・医薬品・安全・緑・教育という住まいの軸になる要素がカバーされていると判断できます。
まとめ
「エスリード南堀江レジデンス」が位置するドーム前千代崎駅／南堀江エリアは、アクセス・生活利便性・住環境の三拍子がバランスよく揃った立地です。最新の賃貸相場を参照すれば、ワンルーム・1Kで約6万円台、1DKで8万円前後、1LDKで10万円前後、2LDKで15万円台という目安が示されています。これらを踏まえ、単身者・カップル・ファミリーとそれぞれの住まい方に応じた間取り・駅徒歩・賃料のバランスを検討されることをおすすめします。
物件の詳細については以下をご参照ください。
エスリード南堀江レジデンス 空室情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg459981766
ドーム前千代崎駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN9152
