大阪市福島区・野田駅エリアで賃貸マンションをお探しの方に、物件「エスリード梅田西第5」が立地する「野田駅」周辺を詳しくご紹介します。都心ターミナルである梅田や難波エリアへのアクセスを確保しつつ、比較的落ち着いた住宅地の雰囲気を備えた立地です。通勤・通学・休日の過ごし方まで見据えて、交通アクセス・街並み・賃貸相場・治安・最寄り駅の人口数に加え、物件検討に役立つ周辺施設情報を整理しました。物件選びの参考としてご活用ください。
野田駅の交通アクセス
「野田駅」（大阪府大阪市福島区）は、ＪＲ大阪環状線が通る駅で、梅田や難波方面へのアクセスが良好な立地にあります。例えば大阪駅（梅田）まで電車で約4分、なんば方面へも約8分と紹介されています。 (ラク賃不動産)
駅周辺には地下鉄・私鉄の乗換え駅も存在し、エリア全体として交通利便性が高いのが特徴です。複数の路線による移動手段が確保されている点は、毎日の通勤や休日の出かけやすさにも直結します。
このようなアクセス面の優位性が、生活圏として「都心近接ながら住みやすい」という判断を後押しする条件となっています。
野田駅の住心地や街並み
野田駅周辺の街並みは、商業ゾーンと住宅地が混在している都市型住環境です。駅を中心として飲食店や商店が点在しており、日常的な買い物や外出の機会が多めです。実際に「交通アクセスが良く、商業施設・医療施設・学校も整っている」との評価があります。 (ラク賃不動産)
治安面でも、「女性の一人暮らしでも比較的安心できる」という住みやすさ評価が出ています。 (ラク賃不動産) ただし、都心近接ゆえに夜間の人通り・飲食店街・交通量といった点で、静かな住環境を重視する場合には住戸の階数・向き・建物配置などの確認が望ましいです。
また、町丁別の精緻な人口数は駅単位では公開例が少ないものの、エリアとして住宅・世帯が密集していることから「生活基盤としての人口規模は十分に確保されている」と言えるでしょう。例えば福島区の人口・世帯数のデータが「区全体で約81,000人、世帯数約45,000世帯」というものがあります。 (residence-review.net)
総じて、野田駅エリアは「都心アクセス＋生活利便＋比較的落ち着き」という住環境を実現しやすいエリアと評価できます。
賃貸物件事情（野田駅エリア）
野田駅周辺の賃貸家賃相場を複数のデータから整理します。
- ワンルーム～1Kクラス：ワンルームで約6.16万円、1Kで約7.19万円というデータがあります。 (ライフルホームズ)
- 1LDKクラス：約11.52万円という数値も報告されています。 (ライフルホームズ)
- 2LDKクラス以上では、18.18万円という数値も確認できます。 (ライフルホームズ)
- また、新築・駅徒歩1〜5分条件の物件に絞ったデータでは、ワンルームで約6.6万円～、3LDKで21万円台という目安も出ています。 (SUUMO)
従って、入居検討時の目安としては「1Kで6〜7万円前後」「1LDKで11〜12万円前後」「2LDK以上で18万円前後～というレンジ」が想定できます。ただし築年数・駅徒歩時間・階数・専有面積・設備仕様の影響を大きく受けるため、募集条件との比較が必須です。
野田駅エリアは都心主要駅へのアクセスが良好ながら賃料水準が非常に高騰しているという雰囲気ではなく、比較的コストパフォーマンスの高い住まい選びが可能なエリアと言えます。
周辺施設紹介（物件周辺にある実在施設5選）
物件検討時に「日常利用・休日利用」で活用できる施設を5つピックアップします。
- チェーン飲食店：マクドナルド野田阪神前店（大阪市福島区海老江1-2付近）
駅からも近く、外食・軽食利用として気軽に立ち寄れるチェーン店です。 - ドラッグストア：ココカラファイン野田店（大阪市福島区野田3-1-11付近）
日用品・医薬品の買い回りに便利なチェーンドラッグストアが駅徒歩圏にあります。 - スーパー：阪急オアシス 野田阪神店（大阪市福島区海老江1-6-3付近）
駅近くに大型スーパーがあり、日常の食料品・生活用品の調達がしやすい環境です。 - 公園：海老江公園（大阪市福島区海老江2-4付近）
住宅街の中にある緑地・広場で、散歩・休息・子どもの遊び場としても機能しています。 - 交番：福島警察署 野田交番（大阪市福島区野田3-8-6付近）
駅近エリアに交番が所在することで、地域の見守り・安心感のある暮らしを支える要素となります。
これら施設が徒歩圏で整っているという点は、居住者が日常生活で使いやすく、住まい選びにおいてプラスの要素と言えます。
物件検討にあたってのポイント
「エスリード梅田西第5」が野田駅徒歩圏という立地で提供する価値は、まさに「都心アクセス＋生活利便性」の掛け合わせにあります。駅数分圏で都心主要駅にアクセスでき、かつ賃貸相場も都心最前線駅に迫るほどではなく、選びやすいレンジに位置しています。
賃貸相場から見ても「1Kで6〜7万円」「1LDKで11〜12万円」「2LDK以上で18万円前後」という目安があり、生活施設も駅周辺に整っており、チェーン飲食店・ドラッグストア・スーパー・公園・交番といった日常の安心・快適性を支える環境が揃っています。
一方で、駅近・都心近接という条件ゆえに「通勤・通学時間帯の混雑」「夜間の人通り・交通量」「住戸の向き・階数・建物仕様」が居住満足度に影響する要素となります。築年数・駅徒歩距離・専有面積・階数・向きなどを詳細にご確認いただくことをおすすめします。
さらに、上記賃料目安はあくまで平均的な観点から提示していますので、実際に募集される物件条件・設備仕様・階数・専有面積によって上下します。現地・物件内覧を通じて、周囲との比較検討をされることが鍵となります。
以下に、物件ページ・駅の賃貸情報一覧のリンクをご案内します。
エスリード梅田西第5 空室情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg291300491
野田駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6187
以上、「野田駅・エスリード梅田西第5」の立地・周辺環境・賃貸市場・住みやすさを整理しました。物件検討の一助となれば幸いです。
