上牧駅の住心地や街並み
奈良県北葛城郡上牧町にある 上牧駅 エリアは、住宅地と落ち着いた環境が程よく整った街並みが特徴です。駅前には日常の買い物ができる商店やドラッグストアがあり、通勤・通学にも適した立地です。また、町自体の治安が比較的良好というデータもあり、単身やファミリーどちらのライフスタイルにも好適な住環境です。(マンションノート)
上牧町の賃貸物件の家賃水準は、近隣市町に比べてやや抑えめの傾向にあります。(アットホーム) また、付帯施設や公共インフラも整備されつつある住宅エリアとして、落ち着いた暮らしを求める方に好まれる傾向があります。
物件の交通アクセス
物件名「カンナビーノ」が立地する上牧駅エリアは、鉄道の利用によるアクセス利便性がまず一つの強みです。上牧駅の一日平均乗降者数は約8,116人というデータがあります。(StatResearch)
この数値から、決して大規模なターミナル駅というわけではありませんが、日常利用に十分な規模があり、駅までの動線が整っていれば通勤・通学・買物などで混雑が過度になりづらいという側面もあります。
駅から物件までの徒歩時間やバス便などは物件個別にご確認いただく必要がありますが、上牧駅徒歩圏内であれば「駅利用可能な毎日の暮らし」を無理なく実現できる可能性があります。
また、奈良県内・近隣府県方面へアクセスする公共交通の接続もチェックポイントとなるため、時間帯・乗換え回数・バス・自転車利用などもあわせて確認すると安心です。
賃貸物件事情
上牧町および上牧駅周辺エリアにおける賃貸家賃の相場を、間取り別の目安として整理します。実際の条件（築年数／駅徒歩／専有面積）により変動しますので、あくまでご参考としてご覧ください。
- ワンルーム・1K：平均的に5万円前後とされており、地域全体では月額約4.9万円というデータもあります。(スモッカ)
- 1LDK：明確な数値が示されていないため調査目的での目安となりますが、2DK・3Kクラスで月額6万円前後という戸建て賃貸の例もあります。(こだて賃貸)
- 2LDK／3LDK：戸建て賃貸で3LDK・4K～は月額8.53万円というデータがあります。(こだて賃貸)
このように、上牧駅エリアでは「駅徒歩10分前後」「築年数が浅め」「専有面積が確保されている」物件ほど家賃は上振れする可能性があります。カンナビーノをご検討の際は、上記相場を基にご希望条件（間取り・築年数・駅距離）とのバランスを確認されることをお勧めします。
治安・周辺環境
治安面では、上牧町全体として犯罪件数が少ないという評価があります。例えば「近隣の市街地よりは上牧町は治安がいいと思われる」という口コミがあります。(マンションノート)
また、セキュリティや暮らしの安心感を数値化したデータでも、部品ねらい・自転車盗・車上ねらい等の犯罪発生率が低いカテゴリに位置づけられています。(ホームメイト)
ただし、住宅街に入ると街灯の数が少ないエリアがあり「夜道が暗く感じられる」という指摘もあります。(イエプラ)
物件検討時には、駅から物件までのルート、夜道の明るさ、人通りの多さなども現地で確認しておくと安心です。
最寄り駅・人口数
上牧駅がある上牧町（北葛城郡）は、町全体として住環境が整っており、少人数ながら住民の生活基盤が安定している地域とされています。人口数を駅別に明確に示す資料は確認できませんでしたが、町別データや駅乗降者数を指標とすると、一定の居住母数がある住宅地域であることがうかがえます。
また、賃貸物件を探す際に参考となる町単位のデータとして、賃貸マンションの賃料が直近数年で上昇傾向にあることも報告されています。(住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)
駅の利用者数（上牧駅：8,116人／日）も、人流が完全に少ないエリアではないことを示す一つの目安となります。(StatResearch)
つまり、上牧駅エリアは「静かで落ち着いた住宅街」ではありますが、生活利便を支える一定規模の人の動きがある地域と捉えることができます。
周辺施設5選（実在する施設）
以下、カンナビーノから利用しやすい実際の施設を5件ピックアップし、概要を記載します。
- フレスコ 上牧店（スーパー）
住所：奈良県北葛城郡上牧町…（詳細住所略）
地域の食品・日用品を扱うスーパーで、駅近の買物拠点として生活動線に組み込みやすい施設です。 - サンドラッグ 上牧店（ドラッグストア）
住所：奈良県北葛城郡上牧町…
医薬品・日用品・化粧品などを扱うチェーン店で、駅前・物件周辺にあれば暮らし始めに安心感をもたらします。 - 上牧町立上牧幼稚園（保育園・幼稚園）
住所：奈良県北葛城郡上牧町…
幼児教育・地域子育て支援として親御さんがいる世帯にはチェックしておきたい施設です。 - 上牧町役場（公共施設）
住所：奈良県北葛城郡上牧町…
行政サービス・住民手続きなどを徒歩圏または自転車圏で行えると、日常生活の利便性が高まります。 - 上牧町立図書館（公共施設）
住所：奈良県北葛城郡上牧町…
地域交流・学習・余暇の場として、住みやすさにおいてプラス要素となり得る施設です。
総括
カンナビーノが立地する上牧駅エリアは、「駅利用可能」「落ち着いた住宅環境」「生活利便施設が駅近くに存在」「治安評価が高め」という複数のプラス面があります。
賃貸家賃相場を踏まえながら、駅徒歩時間・間取り・築年数・専有面積などの条件も整理すれば、単身・カップル・ファミリーどちらにおいても検討対象となるエリアです。
物件を選定する際には、駅と物件の導線（徒歩・自転車・バス）、夜間の街灯・人通り、駅周辺から物件までの道のり、近隣施設の配置などを実際に歩いて確認いただくと、より納得感のある選択につながるでしょう。
最後に、物件情報を確認できるページへのリンクを以下に掲載します。
カンナビーノ 空室情報 https://www.property-bank.co.jp/bldg1382686405
上牧駅 賃貸一覧 https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6162
