金町駅の魅力を徹底解説：特徴・歴史・アクセスから物件相場まで

はじめに

金町駅は、東京都葛飾区金町六丁目に位置し、JR常磐線（各駅停車）と京成金町線の2路線が利用できるエリアです。都心部との程よい距離感がありながら下町情緒を色濃く残す街並み、さらに江戸川や水元公園など自然にも恵まれた環境が特徴です。再開発が進む一方で、昔ながらの商店街や庶民的な雰囲気も同居しており、ファミリーから単身者までさまざまな世代が暮らしやすいエリアとして注目を集めています。ここでは、金町駅の特徴や歴史、主要駅へのアクセス、物件の家賃相場・中古価格相場をわかりやすく解説し、最後におすすめスポット10選を紹介します。

1．金町駅の特徴

1-1．2路線が利用できる利便性

金町駅はJR常磐線（各駅停車）のほか、京成金町線が乗り入れ、京成高砂駅へとつながります。常磐線を利用すれば、北千住や上野方面へ短時間でアクセスでき、都心への通勤や通学に便利です。京成金町線を使えば、京成本線や京成押上線へ乗り継いで、押上や羽田空港方面へ移動することも可能。複数路線が使えることで、交通の選択肢が広がる点が魅力的です。

1-2．豊かな自然環境と下町情緒

金町駅周辺は、江戸川や水元公園などの自然に恵まれたスポットが近く、休日にはジョギングや散策を楽しむ住民の姿が多く見られます。特に水元公園は都内最大級の水郷公園として知られ、桜や菖蒲、紅葉など四季折々の風景が楽しめることから、地域の憩いの場となっています。また、葛飾区特有の下町情緒が漂う商店街や昔ながらの飲食店も点在し、温かみのあるコミュニティが形成されている点も大きな特徴です。

1-3．再開発と公共施設の充実

駅前やその周辺ではマンション開発や商業施設のリニューアルが進み、近年は利便性が一段と高まっています。加えて、葛飾区全体として子育て支援や公共施設の拡充に力を入れており、ファミリー層が安心して暮らせる環境が整っているのも魅力的です。保育園や小・中学校、公園などが駅から徒歩圏に点在し、暮らしやすさを高めています。

2．金町駅の歴史

2-1．常磐線の歴史と駅の開業

金町駅は、1897年（明治30年）に日本鉄道（後のJR常磐線）が開通した際、旅客駅として設置されました。当時は農地や川沿いの風景が広がるのどかな地域でしたが、昭和に入り工場や住宅が増加し、駅の利用者も徐々に増えていきました。

2-2．京成金町線の乗り入れ

1912年（大正元年）に京成電鉄の前身である帝国電鉄が設立され、1913年（大正2年）には京成金町線が部分開業。金町駅から京成高砂方面へのアクセスが可能となり、地域の交通拠点としての地位が確立していきました。戦後の高度経済成長期には、都心への通勤需要や工業地帯の拡大に伴い、駅周辺の住宅地化や商業地化が加速し、現在の街並みが形成されていきます。

3．主要駅へのアクセス

3-1．JR常磐線（各駅停車）

北千住駅：約10分前後。東京メトロ千代田線・日比谷線、つくばエクスプレス、東武スカイツリーラインなど多彩な路線へ乗り換え可能。
上野駅：約20分前後。山手線や京浜東北線、上野東京ラインで東京・新宿方面への移動が容易。
東京駅：上野駅で乗り換え、約30分〜35分程度。ビジネスや旅行にも対応しやすい距離。

3-2．京成金町線

京成高砂駅：約10分。京成本線・京成押上線などに接続し、押上や羽田空港方面へも乗り継ぎが可能。
押上駅（乗り換え利用）：東京スカイツリーやソラマチでおなじみの押上方面へ短時間でアクセスできる。

3-3．バスや徒歩での近隣移動

葛飾区や都営バス、さらには隣接する松戸市方面への路線バスが運行しており、幅広いエリアへの移動が可能。徒歩や自転車で亀有駅や柴又駅方面へ移動する住民も多く、駅周辺での買い物や通学先の選択肢が広がります。

4．金町駅周辺の物件家賃相場

4-1．単身者向け（ワンルーム・1K）

駅から徒歩5分圏内の新築・築浅マンションで月額8〜10万円程度が相場。都心部よりややリーズナブルな水準でありながら、常磐線や京成線を利用した通勤が比較的スムーズなため、単身者や学生にも人気があります。

4-2．カップル・DINKs向け（1LDK〜2LDK）

1LDKで13〜16万円、2LDKで16〜25万円程度が中心。駅周辺のマンション開発や再開発に伴い、設備の整った物件やセキュリティ強化された物件が増えており、賃料も上昇傾向にあります。

4-3．ファミリー向け（3LDK以上）

3LDK以上の物件では、25〜40万円程度が目安。駅近の大規模マンションでは、眺望や共用施設の充実度によって賃料が高くなるケースもあり、郊外の戸建てエリアを探すと相場より抑えられる場合があります。子育て支援や公共施設が充実しているため、ファミリー層の需要が高まっています。

5．金町駅周辺の中古物件価格相場

5-1．中古マンション

駅徒歩10分圏内の人気マンションでは、1平米あたり300〜450万円程度が相場。

ワンルーム〜1LDK（30〜40平米）：4,000万〜6,000万円前後
2LDK〜3LDK（60〜80平米）：6,000万〜8,000万円程度

都心に比べるとやや落ち着いた価格帯ですが、水元公園や江戸川近辺の自然環境、再開発の影響などで需要が高まりつつあります。

5-2．戸建・土地

駅周辺には古くからの住宅街が広がり、築年数の経過した戸建てや土地付き物件も一定数流通しています。リノベーション向けに物件を探す人も多く、価格は駅からの距離や敷地面積によって変動幅が大きいです。再開発や人口増加に伴い地価はやや上昇傾向にあり、広さや条件によっては予算をしっかり考慮する必要があります。

6．金町駅周辺の周辺施設10選

ガスト金町駅前店（ファミリーレストラン）
- 概要：朝食から深夜まで営業する全国チェーン。和洋中の多彩なメニューを手頃な価格で楽しめる。
- URL：ガスト
マクドナルド金町駅前店（チェーン飲食店）
- 概要：世界的に知られるハンバーガーチェーン。テイクアウトや朝マックなど、駅前で気軽に利用できる。
- URL：マクドナルド
イトーヨーカドー金町店（スーパー）
- 概要：生鮮食品や日用品、衣料品などを幅広く取り扱う大型スーパー。駅から徒歩数分の立地で、帰宅時の買い物に最適。
- URL：イトーヨーカドー
セブンイレブン金町駅北口店（コンビニ）
- 概要：24時間営業でATMや公共料金支払いにも対応。忙しい時や急な買い物にも便利な立地。
- URL：セブンイレブン
マツモトキヨシ金町北口店（ドラッグストア）
- 概要：医薬品や化粧品、サプリメントなどを扱う全国チェーン。駅近なので仕事帰りにも立ち寄りやすい。
- URL：マツモトキヨシ
ドン・キホーテ青戸店（ディスカウントショップ）
- 概要：少し離れた青戸エリアにあり、食料品や日用品、家電など多彩な商品を割安価格で販売。深夜まで営業している。
- URL：ドン・キホーテ
ダイソーイトーヨーカドー金町店（100円ショップ）
- 概要：食品以外の生活雑貨、キッチン用品、文房具などを手頃な価格で購入できる。駅から徒歩圏にある。
- URL：ダイソー
アリオ亀有（ショッピングセンター）
- 概要：隣駅の亀有エリアにあり、ファッションや雑貨、レストランが多数入る大型商業施設。週末の買い物に便利。
- URL：アリオ亀有
葛飾区立金町図書館（図書館）
- 概要：駅周辺で学習や読書ができる公共図書館。蔵書数やイベントも充実し、地域コミュニティの場として利用されている。
- URL：葛飾区公式
水元公園（公園・運動施設）
- 概要：都内最大級の水郷公園。広大な敷地でバーベキューやジョギング、サイクリングなどが楽しめる市民の憩いの場。
- URL：葛飾区観光サイト

7．まとめ

金町駅はJR常磐線（各駅停車）と京成金町線が利用でき、北千住や上野・東京方面へ短時間でアクセス可能な利便性が魅力的なエリアです。駅前には大型スーパーやチェーン飲食店が整い、少し歩けば昔ながらの商店街や川沿いの自然風景が広がるなど、下町らしい人情味と都市型の便利さが共存しています。さらに、都内最大級の水郷公園である水元公園や江戸川といった自然環境も身近にあり、休日のアクティビティや子育て環境を重視する人にもおすすめのエリアです。

家賃相場は都心部に比べやや控えめながら、再開発や需要増加により駅近の新築・築浅物件では相場が徐々に上昇傾向にあります。一方で、下町エリアの戸建てや古いマンションなどは比較的リーズナブルに探すことができるため、予算やライフスタイルに合わせて選択肢が幅広いことも大きな特徴。自然と都市機能が調和した暮らしを望む方は、ぜひ金町駅周辺を住まい探しの候補に加えてみてはいかがでしょうか。