多摩川駅で暮らす魅力を徹底解説：特徴・歴史・アクセスから物件相場まで

はじめに

多摩川駅は、東急東横線・東急目黒線・東急多摩川線が乗り入れる大田区の端に位置し、名前の通り多摩川のすぐ近くに広がる豊かな自然環境を享受できるエリアとして注目を集めています。川沿いの開放的な景観を楽しみながら、渋谷や横浜方面へも短時間でアクセスできる利便性の高さが魅力です。かつての田園都市開発の名残りを感じさせる整然とした住宅街や歴史ある街並みが同居し、落ち着いた生活環境を求めるファミリーやビジネスパーソンが多く暮らしています。本記事では、多摩川駅の特徴や歴史、主要駅へのアクセス情報、そして物件の家賃相場や中古価格相場を詳しく解説し、周辺のおすすめ施設10選も紹介します。

1．多摩川駅とは

1-1．東横線・目黒線・多摩川線の結節点

多摩川駅は、東急東横線（渋谷〜横浜）、東急目黒線（目黒〜日吉）、東急多摩川線（蒲田〜多摩川）の3路線が集う駅であり、同社の中でも重要なターミナルの一つです。渋谷へは急行や特急を使えば約20〜25分、横浜方面へも約25〜30分ほどで到達し、目黒線を利用すればJR山手線の目黒駅まで10分強というスピードアクセスを誇ります。また、多摩川線によって蒲田方面へも直通でき、都内南部から川崎方面にかけて幅広い移動手段が確保されているのが特徴です。

1-2．川沿いを活かした自然豊かな暮らし

多摩川駅周辺は、多摩川のほとりに位置するため、水辺の開放感や自然の潤いを身近に感じることができます。河川敷はジョギングやウォーキング、サイクリングを楽しむ人で賑わい、休日には家族連れや友人同士でバーベキューを楽しむ光景もよく見られます。一方、駅前にはスーパーやコンビニなど日常生活を支える店舗が揃い、自然と都市機能を程よく両立できる環境が整っています。

1-3．歴史的背景と住宅開発

かつては大正末期〜昭和初期の田園都市開発の一環として整備が進められ、田園調布駅周辺をはじめとする高級住宅街と隣接するエリアとしても知られています。多摩川の存在が防災上の課題を意識させる一方で、堤防や護岸工事などインフラ整備が施されており、安心して暮らせるエリア。近年はマンション開発が進む一方で、戸建て住宅も多く、ファミリー世代にとって落ち着いた暮らしが実現しやすい立地となっています。

2．多摩川駅の歴史

2-1．東急の発展とともに

東急多摩川線（旧・目蒲線）や東横線は昭和初期に開業し、現在の多摩川駅周辺が住宅地として整備されるきっかけとなりました。中でも目蒲線（現・東急多摩川線）は蒲田〜目黒間を結ぶ路線として、川沿いエリアの通勤・通学を支援。昭和後期には田園調布周辺とあわせて高級住宅街としての名声を高め、平成・令和にかけても鉄道網の充実とあわせて街の価値を維持し続けています。

2-2．沿線再開発とバランスある街づくり

平成以降、副都心線との相互直通運転や目黒線の延伸などにより、都心アクセスがさらに強化されました。多摩川駅付近でも駅前整備やマンション建設が進み、従来の一戸建て中心の街並みに加え、低層・中層マンションが増加。結果、ファミリーや若いビジネスパーソン、さらにはシニア層も含めた多世代の住民が暮らす、多彩なコミュニティが育まれています。

3．主要駅へのアクセス

3-1．東横線で渋谷・横浜へダイレクト

渋谷駅：急行・特急で約20〜25分
山手線や埼京線、銀座線、半蔵門線など多路線へ乗り換え可能で都内全域に展開しやすい。
横浜駅：約25〜30分
JRや京急線、みなとみらい線などと接続し、神奈川全域・横浜観光にも便利。

3-2．目黒線で目黒・品川方面

目黒駅：約10〜15分
JR山手線や南北線、三田線に乗り換え、都心へ短時間移動できる大きな利点。
品川駅（経由）：目黒駅などでの乗り換えにより、新幹線や羽田空港方面もスムーズ。

3-3．多摩川線で蒲田方面へ

多摩川駅〜蒲田駅を結ぶ東急多摩川線により、京急線やJRを利用して品川・東京方面へも繋がる。川崎方面への移動にも都合がよく、乗り換え次第で羽田空港へのアクセスも容易です。

4．多摩川駅周辺の物件家賃相場

4-1．単身者向け（ワンルーム・1K）

駅徒歩5分以内の築浅マンションで月額8〜12万円程度が中心。ブランド力の高い東横線・目黒線沿線であり、自然や閑静な住宅街を求める若年層からの需要が高め。築年数や駅距離に応じて、6〜8万円台の物件も探せますが回転が早いです。

4-2．カップル・DINKs向け（1LDK〜2LDK）

1LDKで12〜18万円、2LDKで18〜25万円ほどが相場。東横線で渋谷・横浜へ、目黒線で都心へという通勤利便性を評価し、働き盛りの共働き世帯が多く集まります。眺望や管理体制の良いマンションが高額傾向になる点に注意が必要。

4-3．ファミリー向け（3LDK以上）

3LDK以上で20〜35万円程度が中心帯。河川敷や公園、学校などが充実し、落ち着いた環境で子育てをしたい世帯の需要が安定しているため、条件の良い物件は早期に契約される場合が多いです。

5．多摩川駅周辺の中古物件価格相場

5-1．中古マンション

駅徒歩10分圏で人気マンションの場合、1平米あたり200〜400万円あたりが目安。下記が大まかな例：

ワンルーム〜1LDK（30〜40平米）：3,000万〜6,000万円程度
2LDK〜3LDK（60〜80平米）：5,000万〜1億円近く

河川沿いの眺望が良い物件や築浅・リノベ済などでさらに価格が上乗せされることが多いです。東横線・目黒線の人気を反映し、都内でもやや高めの水準と言えます。

5-2．戸建・土地

近隣には高級住宅街が散在し、戸建や土地の出回りは限られ、1億円を超える取引も少なくありません。広めの敷地や二世帯住宅向けの大型物件など、一部の希少物件はタイミングを逃すと入手が難しいでしょう。資金力と情報収集がカギとなります。

6．多摩川の自然と都市機能が共存

6-1．河川敷を活かしたレジャーやスポーツ

多摩川河川敷は、ジョギングやウォーキングをはじめ、野球やサッカーなど運動施設が点在するスポーツエリアとして利用が活発です。休日には家族や友人とのバーベキューやピクニックを楽しむ姿が見られ、身近にアウトドアを満喫できるのが多摩川駅周辺の大きな魅力と言えます。

6-2．下町的商店と近代的マンションの融合

駅周辺には昔ながらの商店や小規模スーパー、個人経営の飲食店が点在し、アットホームな雰囲気を感じられます。一方で、新しく開発されたマンションが立ち並ぶエリアもあり、新旧が程よく調和している点が魅力です。大きな繁華街こそ少ないものの、隣の田園調布駅や武蔵小杉方面へ足を伸ばせばショッピングなど大規模な施設にアクセスしやすい点も評価されています。

6-3．ファミリーに優しい教育環境

近くには保育園や小中学校、公園、図書館などの公共施設が整備されており、子どもをのびのび育てたいファミリー層からも注目されるエリア。自然との触れ合いがしやすく、都心アクセスも良好なため、子育てと仕事を両立しやすい住環境が整っているのが多摩川駅周辺の魅力です。

7．周辺施設10選

ファミリーマート多摩川駅前店
- 概要：24時間営業のコンビニ。公共料金支払いから軽食購入まで幅広く対応。
- URL：ファミリーマート
まいばすけっと多摩川駅前店
- 概要：小規模スーパー。夜遅くまで営業し、食品や日用品の買い物に便利。
- URL：まいばすけっと
マツモトキヨシ多摩川駅前店
- 概要：医薬品や化粧品、健康食品まで幅広く揃うドラッグストアチェーン。
- URL：マツモトキヨシ
ローソン多摩川駅前店
- 概要：雑誌や軽食、ATMを24時間利用できるコンビニ。ちょっとした買い物に最適。
- URL：ローソン
デニーズ多摩川店
- 概要：ファミリーレストランチェーン。和洋中メニューを終日提供し、家族連れにも好評。
- URL：デニーズ
大田区立多摩川小学校（小学校）
- 概要：地域の子どもが通う公立小学校。行事や地域交流が活発で、子育て世帯に人気。
- URL：大田区公式サイト
警視庁多摩川駅前交番（交番）
- 概要：夜間巡回や駅周辺の安全を守り、困りごとや道案内などにも対応。
- URL：警視庁公式サイト
多摩川図書館（図書館）
- 概要：近隣住民も利用できる公共図書館。子ども向けの読書会やイベントも開催。
- URL：大田区図書館案内
ガス橋緑地（公園）
- 概要：多摩川沿いに広がる緑地で、野球場やジョギングコースが整備されている。
- URL：大田区公園案内
グランデュオ蒲田（ショッピングセンター）

概要：多摩川駅から多摩川線で数駅の蒲田駅直結の商業施設。ファッションからグルメまで幅広く揃う。
URL：グランデュオ蒲田

8．まとめ

多摩川駅は、東急東横線・目黒線・多摩川線が交わる利便性に加え、多摩川の自然や落ち着いた住宅街といった豊かな環境を併せ持つエリアとして人気が高まっています。渋谷や横浜、目黒方面へ短時間で移動でき、都心に働く人やファミリーにとって魅力的な住環境を提供する一方、自然との触れ合いを身近に感じられることが大きな特徴です。駅周辺には程よい規模の商店街やスーパー、コンビニが揃い、不自由のない日常生活を送ることができます。

物件の家賃や中古価格は都内平均よりやや高めながら、川沿いの風景や田園調布にも近いブランドイメージ、さらには多彩な路線のアクセス力を考慮すれば、十分な価値を感じる方が多いエリアと言えます。静かで落ち着いた街を好むファミリーや、自然と都心の両立を求める単身ビジネスパーソンにとって、多摩川駅周辺は選択肢の一つとして検討する価値の高いエリアではないでしょうか。