大阪市福島区の「海老江駅」徒歩圏で暮らすことを検討されている方に、物件「エスリード福島レジデンス」の立地環境を詳しくご紹介します。交通アクセス・周辺環境・賃貸相場・治安・最寄り駅の人口数、そして物件周辺にある実在施設５点を具体的に整理しました。物件検討時の参考としてご活用ください。
海老江駅の交通アクセス
「海老江駅」（大阪府大阪市福島区）は、JR東西線 が停車し、沿線アクセスが確保されている駅です。１日平均乗降客数は約22,272人とされています。 (railway.sidearrow.net)
都心主要駅から少し距離をおいた落ち着いた立地ながら、梅田方面・大阪市中心部への移動も比較的スムーズに行える点は大きなメリットです。また、駅から徒歩圏にあるという条件であれば、通勤・通学・休日のお出かけともに安心感があります。
物件「エスリード福島レジデンス」が海老江駅徒歩圏にあることで、都市利便と住環境の両立を求める方にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
海老江駅の住心地や街並み
海老江駅周辺の街並みは、住宅街・商業施設・飲食店が程よく混在しており、「都心近接ながら落ち着いた暮らし」が実現しやすいエリアと言えます。生活利便性の高い施設が近くに揃っており、日常の買い物・外食・趣味の時間を楽しみやすい雰囲気があります。例えば、駅近くにはタワーマンション等が立ち並び、単身者～カップルまで幅広い世帯が暮らす傾向があると紹介されています。 (Woman.CHINTAI)
治安面では、専門サイトによると「1K・1DKあたり賃料6.5〜8万円」「1LDK・2DKあたり8〜10万円という相場として紹介されており、生活者の動線・夜間の人通り・街灯などの要素についても解説があります。 (lakia-nodahanshin.com)
住戸を選ぶ際には「駅からの徒歩距離」「建物の向き・階数」「通りの状況（人通り・明るさ）」なども確認されると安心です。
このように、海老江駅エリアは「交通利便＋落ち着いた住宅環境」がバランス良く成り立っており、住まい探しの候補として十分検討に値します。
賃貸物件事情（海老江駅エリア）
海老江駅周辺の賃貸家賃相場を複数のデータから整理します。
- ワンルーム・1Kクラスでは、平均で約7.0〜7.8万円という数値があります。 (Yahoo!不動産)
- 1LDKクラスでは平均約12.8〜13.6万円とされるデータがあります。 (ライフルホームズ)
- 2LDK以上ファミリー向けでは、16万円台から20万円台という報告もあります。 (Yahoo!不動産)
- 駅徒歩1～5分・新築条件を含むデータでは「ワンルーム6.8万円」「3LDK23.1万円」などという数字も提示されています。 (SUUMO)
以上を踏まると、入居検討時の目安としては「1Kで6〜8万円前後」「1LDKで約12〜14万円」「2LDK以上で約16〜20万円台」というレンジが想定できます。もちろん、築年数・駅徒歩時間・専有面積・階数・設備仕様などで賃料は上下しますので、募集条件との比較が重要です。
海老江駅エリアは、アクセス・生活利便性が確保されつつも賃料が都心最前線駅ほど高くなり過ぎていないという点で、コストパフォーマンス面でも注目されます。
周辺施設紹介（物件周辺にある実在施設5選）
物件を検討する際、日常利用できる施設が徒歩圏内にあるかどうかも大きな判断材料です。以下、海老江駅近くにある実在施設を5つご紹介します。
- チェーン飲食店：マクドナルド 福島海老江店（大阪市福島区海老江）
駅近くの全国チェーン飲食店として、昼食・夕食・休憩時に使いやすい立地です。 - ドラッグストア：スギ薬局 海老江店（大阪市福島区海老江）
医薬品・日用品の買い回りに便利なチェーンドラッグストアで、駅徒歩圏にあるため急な買い出しにも対応できます。 - スーパー：ライフ 野田阪神店（大阪市福島区海老江）
駅から徒歩圏の大型スーパーで、日常の食料品・家用品を調達する際の拠点となります。 - 公園：海老江公園（大阪市福島区海老江）
駅徒歩圏にある緑地・広場として、散歩・軽運動・子ども遊び場・ベンチ休憩など暮らしの中の「ちょっとした癒やし」になる場所です。 - 交番：福島警察署 海老江西交番（大阪市福島区海老江）
駅近くに交番が所在しており、地域の見守り・安心材料として住まい選びの際に注目できる施設です。
これらの施設が徒歩圏に整っている点は、居住者の日常利便・安心・暮らしやすさという観点で大きなプラス要素となります。
物件検討にあたってのポイント
物件「エスリード福島レジデンス」が海老江駅徒歩圏という立地で提供する価値は、「都心アクセス＋生活利便性」の２軸がしっかりしている点です。駅徒歩条件が良ければ、通勤・通学・休日の移動の負担が軽くなり、且つ生活施設も整っているため、単身者・カップル・二人暮らしといった幅広い居住スタイルに対応可能です。
賃貸相場から見ても「1Kで約6〜8万円」「1LDKで約12〜14万円」「2LDK以上で約16〜20万円台」という目安があり、都心直結の駅と比較するとコスト面でも検討しやすい水準と言えます。
ただし、駅徒歩条件・築年・階数・専有面積・設備仕様・住戸向きなどが居住満足度に直結する要素となるため、内覧・現地確認時には「通勤・通学動線」「夜間の人通り・街灯」「建物周囲の静けさ」「住戸の位置」などをチェックされることをおすすめします。
最後に、以下より物件ページ・駅の賃貸情報一覧もご参照ください。
エスリード福島レジデンス 空室情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg221600953
海老江駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN9123
以上、「海老江駅・エスリード福島レジデンス」の立地・周辺環境・賃貸市場・住みやすさを整理しました。物件検討の一助となれば幸いです。
