交通アクセス
本物件「エステムコート難波サウスプレイスVエレージュ」の最寄り駅は 大国町駅（大阪市浪速区）です。
- 利用路線：大阪メトロ御堂筋線および大阪メトロ四つ橋線が停車しており、アクセス性が高い駅です。
- 都心主要駅へのアクセスも良好で、梅田・なんば・心斎橋などの大阪市内主要エリアへ短時間で移動可能です。
- 駅から物件まで徒歩圏想定で、通勤・通学・買い物等の移動負担の少ない立地と考えられます。
このように、「大国町駅」徒歩圏という立地は「都心アクセス＋日常の利便」が整った物件検討に向いたポジションです。
周辺環境・施設（生活利便）
大国町駅周辺には、チェーン飲食店・ドラッグストア・商店街・公園・交番など、暮らしを支える施設が徒歩圏に揃っています。以下、実在する施設を5件ピックアップして紹介します。
1. ライフ 大国町店（スーパー）
- 駅から徒歩数分圏内にある生活スーパー。
- 食料品・日用品・日常使いの買い物が一度に済ませやすい環境。
- 物件から帰宅後に立ち寄れる距離にこうした施設があることで、入居後の暮らしの“安心感”につながります。
2. マツモトキヨシ 大国町駅前店（ドラッグストア）
- 駅出口近くに立地するドラッグストア。医薬品・化粧品・日用品を徒歩圏で購入可能です。
- 一人暮らしや忙しい毎日の中で“ちょっとした買い物”が手軽にできる施設が近くにあると、暮らしの幅が広がります。
3. 大国町南公園（公園）
- 駅徒歩圏でアクセスできる緑地空間。通勤・通学帰りの散歩や軽く休息できる場として活用可能。
- 都心近接ながら“ほっと一息できる場所”が近くにあることは、住まいを選ぶうえで重要な観点です。
4. ジャンジャン横丁（商店街・飲食街）
- 駅から少し歩いたエリアに、昭和の雰囲気を残す商店街・飲食街が広がっています。
- 外食・散策・ちょっとした買い物を楽しめる環境が徒歩圏にあることで、入居後の暮らしに“選択肢”が増えます。
5. 浪速警察署 大国交番（交番／公共施設）
- 交番が近くにあるという点は、防犯・緊急対応という観点で安心材料となります。夜間の帰宅時、一人暮らしの方にも心強い要素です。
これら５つの施設を通じて、物件が立地する大国町駅徒歩圏エリアは「交通アクセス＋日常買い物利便＋公共・緑地施設」が揃った環境であることが具体的にイメージできます。
最寄り駅「大国町駅」エリアの賃貸家賃相場
物件を検討される方にとって、周辺の賃料相場を知ることは重要です。以下、大国町駅周辺の最新データを整理します。
- ワンルーム：約 6.7万円前後。 (SUUMO)
- 1K：約 7.0万円前後。 (LIFULL HOME’S)
- 1DK：約 9.4万円前後。 (LIFULL HOME’S)
- 1LDK：約 11.6〜12.4万円前後。 (LIFULL HOME’S)
- 全体平均：掲載物件により「約9.2万円（3,111件）」。 (Yahoo!不動産)
- 賃料推移としては、直近3年間でおおよそ 9.16%程度上昇という報告があります。 (住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)
このように、大国町駅周辺は「都心アクセス良好」でありながら、賃料が major ターミナル駅に比べてやや抑えられているというバランスの良い市場と言えます。もちろん築年数・間取り・駅徒歩等の条件によって大きく差が出るため、該当物件の条件をチェックすることが大切です。
最寄り駅エリアの治安・住みやすさ
住みやすさを判断する上では「交通・買い物の利便性」だけではなく、「治安・環境」も重要なポイントです。大国町駅周辺の治安・住環境を整理しました。
・治安概要
- 大国町駅周辺は、買い物や外食などの利便性に優れており、「住みやすさ」の観点で評価されることが多いです。例えば「大型スーパーや商店街が近く、買い物がしやすい」などという口コミがあります。 (lakia-namba.com)
- 一方、「治安が良い」とまでは評価しきれないという記述もあり、“住宅街として静かな環境”を重視する場合には、建物の向き・階数・周辺用途・夜間の人通りなどを確認しておくと安心です。 (profit-aset.jp)
- 具体的には、住みやすさ評価では「治安の良さ」が2.7／5という数値が出ており、完全に静かな住宅街というよりは“利便も人通りもある都心近接エリア”という位置付けです。 (LIFULL HOME’S)
・住環境の観点
- 駅徒歩圏にスーパー・公園・飲食店・公共施設が揃っており、生活利便性の高いエリアと評価されています。 (LIFULL HOME’S)
- ただし、都市部・交通量の多い道路・商業施設近接といった条件もあるため、「静かな暮らし」を求める方（例えば寝静まった時間帯の静けさ・騒音が少ない環境）には、物件の立地・建物仕様・向き・階数をしっかり確認することがおすすめです。
総じて、「利便性」「アクセス」「価格」のバランスが優れたエリアですが、“暮らしの静かさ”“夜間環境”“徒歩ルート”など細部の条件を確認することが、満足度を左右するポイントとなります。
最寄り駅「大国町駅」エリアの人口数
居住人口や周辺人口を把握すると、地域の雰囲気・日常インフラの整備状況などを把握するための参考になります。
- 駅が位置する行政区である 浪速区 の人口は令和５年時点で「約 85,803人」。 (ウィキペディア)
- 世帯数としては約 53,297世帯というデータもあります。 (ホームメイト)
- 駅勢圏（駅からおおよそ1 km圏内）には住宅・商業施設が混在しており、「住む人」「通勤・通学・商業利用する人」の両方が一定数存在する地域です。
- これらの数値から、大国町駅周辺が「人の集まる・暮らす機能がある」エリアであることが理解できます。
まとめ
「エステムコート難波サウスプレイスVエレージュ」が立地する大国町駅徒歩圏エリアは、以下の特徴があります。
- 駅徒歩圏という条件で、都心アクセス・交通利便性が非常に高く、通勤・通学・休日の移動とも優れた立地。
- スーパー・ドラッグストア・公園・商店街・交番といった、暮らしに必要な施設が徒歩圏に揃っており、日常生活の利便性がしっかりしています。
- 賃貸家賃相場も、都心アクセスを考慮すれば比較的手ごろで、ワンルーム・1Kあたりで6〜7万円台、1LDKあたり11〜12万円前後という目安あり。
- 居住人口・通勤通学人口ともに一定量あり、街として“暮らせる基盤”を備えています。
- ただし、駅近・商業近接・人通りのあるエリアという面もあるため、静かな暮らしを重視される方は「建物の条件（向き・階数・遮音性）」や「徒歩ルート・夜間の環境」を内見時に確認されることをおすすめします。
上記を踏まると、本物件を検討される方にとって「アクセス・生活利便・賃料バランス」の三拍子が揃った魅力的な選択肢となる立地と言えます。ぜひ、物件の間取り・設備・徒歩条件など個別条件も併せてご検討ください。
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