目次
交通アクセス
本物件「エステムコート梅田・天神橋IIIアヴァンテ」の最寄り駅は 天神橋筋六丁目駅（大阪市北区）です。
- 利用可能路線：大阪メトロ谷町線・大阪メトロ堺筋線・阪急千里線の3路線が乗り入れています。 (Yahoo!不動産)
- 大阪の都心主要エリアへアクセスが良好で、例えば「梅田」方面や「天満」「中崎町」などへの移動もスムーズです。 (LIFULL HOME’S)
- 駅から物件まで徒歩圏が想定されており、通勤・通学・買い物など日常の移動負担が少ない立地です。
このように、「天神橋筋六丁目駅」徒歩圏という立地は、交通利便と日常利便を兼ね備えた住まいとして検討対象に十分ふさわしいと言えます。
周辺環境・施設（生活利便）
天神橋筋六丁目駅周辺には、チェーン飲食店・ドラッグストア・商店街・公園・公共施設など、暮らしを支える施設が徒歩圏に揃っています。ここでは実在する代表的な施設を5 つピックアップしてご紹介します。
1. 天神橋筋商店街
- 駅から徒歩数分に位置する、大阪を代表する商店街。 (トリップアドバイザー)
- アーケード形式で雨天時でも歩きやすく、日用品・飲食店・雑貨店などが幅広く並んでいます。
- 日々の買い物やぶらり散策にも向くため、暮らしの楽しみ・利便性の両面でプラスとなります。
2. ライフ 天神橋筋六丁目店（スーパー）
- 駅周辺の大型スーパーのひとつで、食料品・日用品を安定して揃えられる環境です。
- 物件から日常買い物が徒歩圏で済ませられるというのは、入居者にとって重要な安心材料です。
3. スギ薬局 天六店（ドラッグストア）
- 駅近に複数あるドラッグストアのうちの一つ。医薬品・化粧品・日用品を手軽に買うことができます。
- 忙しい日常の中でも「駅から帰宅途中にちょっと立ち寄れる店」がある環境は暮らしの質を支えます。
4. 大阪くらしの今昔館（博物館／公共施設）
- 江戸時代から昭和にかけての大阪の町並みを原寸大で再現した施設。駅直結または徒歩数分の立地です。 (ウォーカープラス（Walkerplus）)
- 住宅街としてだけでなく“文化・歴史”に触れられる施設が近くにあることで、暮らしに彩りが加わります。
5. 扇町公園（公園／緑地）
- 駅徒歩圏にアクセスできる公園で、散策・休息・軽い運動などに利用できます。
- 都心近接エリアでありながら緑地・休息スペースがあるという点は、住環境を評価するうえで見逃せないポイントです。
これら5施設を通じて、天神橋筋六丁目駅徒歩圏エリアが「交通アクセス＋日常生活利便＋文化・緑のある住環境」が揃った地域であることが具体的にイメージできます。
最寄り駅「天神橋筋六丁目駅」エリアの賃貸家賃相場
物件を検討される方にとって、周辺の賃貸家賃相場を把握しておくことは重要です。以下、天神橋筋六丁目駅エリアの最新データを整理します。
- ワンルーム・1Kあたり：約 6.5〜7万円前後。 (LIFULL HOME’S)
- 1DKあたり：約 8〜9万円前後。 (ホームメイト)
- 1LDKあたり：約 12〜14万円前後。 (Yahoo!不動産)
- 全体平均賃料：約 10.5万円（掲載物件約2,600件）というデータもあります。 (Yahoo!不動産)
このように、天神橋筋六丁目駅エリアは「都心アクセスが良好でありながら、賃料が比較的手ごろ」で、コストパフォーマンスの高い選択肢となり得るマーケットと言えます。もちろん、築年数・駅徒歩・間取り・設備によって賃料は大きく変動しますので、該当物件の条件をしっかり確認することが重要です。
最寄り駅エリアの治安・住みやすさ
「住みやすさ」を判断する上で、アクセス・買い物利便に加えて「治安・環境」も欠かせない要素です。天神橋筋六丁目駅周辺エリアの治安・住環境を整理しました。
・治安概要
- 駅周辺には商店街・飲食街・住宅街が混在しており、昼夜問わず人通りが多いため、防犯面では一定の安心感があります。 (lakia-umeda.com)
- 一方で、「飲み屋街・深夜まで営業の店舗・旧街路」等に関連して“静かな住宅街”を求める場合には、夜間の徒歩ルート・明るさ・建物周囲環境などを確認することが推奨されています。 (イエプラ)
- 口コミでは「駅近・交通利便は高評価」「夜間静かな環境を期待するなら物件・立地条件を慎重に」という声も。 (スマイティ)
・住環境の観点
- 駅徒歩圏にスーパー・ドラッグストア・商店街・公園・文化施設が揃っており、日常生活の利便性は高いです。 (LIFULL HOME’S)
- ただし、都心近接・交通量のある通り・賑わいのある飲食店街などが近いため、「静けさ」を重視する方は“建物の向き・階数・遮音性・徒歩ルート”などを内見時に確認されることをおすすめします。
以上を総合すると、天神橋筋六丁目駅エリアは“利便性・アクセス・生活の充実”という点では高評価ですが、住み方・時間帯・求める環境によって向き・立地条件に差が出るエリアとも言えます。
最寄り駅「天神橋筋六丁目駅」エリアの人口数
居住人口・周辺人口を把握することで、地域の雰囲気・住宅需要・サービスインフラの充実度を掴む手がかりになります。
- 駅が位置する行政区である 大阪市北区 の人口は、令和２年時点で約 139,376人／世帯数約 84,066世帯というデータがあります。 (大阪のポスティング専門店フィールド)
- 駅勢圏（駅からおおよそ1 km圏）には住宅・商業施設・飲食店・公共施設等が混在しており、住む人・通勤通学・利用者の流れがある地域と捉えられます。
- 「町丁別人口」では、天神橋六丁目２丁目など丁目単位で500人前後という掲載もあります。 (人口統計ラボ)
以上から、天神橋筋六丁目駅周辺には“一定の居住人口＋通勤・買い物等の利用人口”が存在し、日常インフラ・商業・サービスといった環境が支えられる地域であると言えます。
まとめ
「エステムコート梅田・天神橋IIIアヴァンテ」が立地する天神橋筋六丁目駅徒歩圏エリアは、以下のような特徴があります。
- 駅徒歩圏という条件で、交通アクセス・都心への移動利便性が非常に高く、通勤・通学・休日のお出かけにも優れた立地。
- スーパー・ドラッグストア・商店街・公園・公共文化施設など、徒歩圏に生活利便施設がしっかり整っており、日常生活の基盤が整っています。
- 賃貸家賃相場も、都心アクセスを考慮すれば比較的手ごろで、ワンルーム～1Kで6〜7万円台、1LDKで12〜14万円前後という目安があります。
- 居住人口・利用人口ともに一定量あり、街として“暮らせる基盤”を備えています。
- ただし、駅近・商店街・交通量のある通り・飲食店街などの要素もあり、静かな生活環境を重視される方、また夜間の徒歩環境・建物条件を重視される方は「建物の向き・階数・遮音性・徒歩ルート」を内見時に確認されることをおすすめします。
上記を踏まて、物件を検討される方にとって「アクセス・生活利便・価格のバランス」が整った魅力的な選択肢と言えます。ぜひ、物件の間取り・設備・駅徒歩・築年数などの個別条件も合わせて、ご検討されてみてください。
――
物件詳細はこちら：
エステムコート梅田・天神橋IIIアヴァンテ 空室情報
駅名の賃貸物件一覧はこちら：
天神橋筋六丁目駅 賃貸一覧
