交通アクセス
本物件「エステムコート難波サウスプレイスVIラグジー」の最寄り駅は 今宮駅（大阪市浪速区）です。
- 利用路線：JR大阪環状線およびJR関西本線（大和路線）による2路線が乗り入れています。 (ウィキペディア)
- 都心アクセスのメリット：「なんば」や「天王寺」など大阪市の主要駅へのアクセスが良好で、通勤や通学・休日のお出かけに適した立地です。
- 駅から物件までの徒歩圏が想定されており、日常の移動負担が少なくすむという点も魅力です。
このように、今宮駅徒歩圏という立地は「都心アクセス＋日常利便」が揃った物件検討には十分魅力的と言えます。
周辺環境・施設（生活利便）
今宮駅周辺は、生活に必要な施設・店舗・公共施設が徒歩圏に揃っているエリアです。ここでは、実在する代表的な施設を5 つピックアップしてご紹介します。
1. ドラッグストア（例：しろくま薬局 大国町店）
- 今宮駅から徒歩数分圏の「しろくま薬局 大国町店」ほか、駅近に複数の薬局・ドラッグストアがあります。 (NAVITIME)
- 医薬品・日用品・生活雑貨が徒歩圏で購入できる環境は、暮らしの安心材料となります。
- 緊急の薬の購入や日用品のまとめ買いが気軽にできることは、賃貸検討時にも“近場の利便”として評価されます。
2. 公園（例：今宮駅前第1公園）
- 住所：大阪市浪速区大国3-13付近、今宮駅西出口から徒歩約3分。 (Yahoo!マップ)
- 線路沿いという立地ではありますが、緑地スペース・ベンチなどが整備されており、子どもの遊び場・散歩コースとしても利用できます。
- 都心近接エリアながら、ちょっとした“リラックスできる場所”があることは、暮らしの質に＋αをもたらします。
3. 公共施設（交番：浪速警察署 大国交番）
- 所在地：大阪府大阪市浪速区大国3-1-1。最寄駅は今宮駅。 (Mapion)
- 駅近くに交番があるという点は、防犯・緊急時の安心感という面でもプラス材料になります。
- 夜間の徒歩帰宅や一人暮らしの方にとって、「近くに交番・警察署あり」の環境は重要視されるポイントです。
4. 商店街・飲食店（例：ジャンジャン横丁・新世界エリア）
- 今宮駅周辺には、昭和の雰囲気を残す飲食店・商店街（新世界・ジャンジャン横丁）などが徒歩圏にあります。
- “外食・街歩き”が徒歩圏でできる環境は、賃貸入居者の暮らしの楽しみを支える要素です。
- 一方で、飲食店・商店街が集まるエリアは“夜間のにぎわい・人通り”というメリットとともに“騒音・人が増える時間帯”という観点も確認しておきたいところです。
5. スーパー・大型店（買い物利便施設）
- 周辺には比較的大型のスーパー・ホームセンター・ディスカウントショップもあり、駅徒歩圏でまとめて買い物が可能な環境が整っています。 (ミニミニFCなんば店・桜川店)
- 引越し直後でも、日用品・食品・生活備品を徒歩圏で揃えられるというのは、入居検討者にとって安心材料になります。
以上の5施設を通じて、今宮駅徒歩圏エリアが「交通アクセス＋日常買い物利便＋公共施設・緑地・飲食街」が揃った環境であることが具体的にイメージできます。
最寄り駅「今宮駅」エリアの賃貸家賃相場
物件を検討される際には、地域の賃貸家賃相場を押さえておくことが非常に重要です。以下、今宮駅エリアの最新データを整理しました。
- ワンルーム：約 6.18万円。 (LIFULL HOME’S)
- 1K：約 7.61万円。 (LIFULL HOME’S)
- 1DK：約 9.40万円。 (LIFULL HOME’S)
- 1LDK：約 12.25万円。 (LIFULL HOME’S)
- また別データによると全体平均賃料：約 9.2万円（掲載1,682件）となっています。 (Yahoo!不動産)
- さらに、「新築かつ駅徒歩1〜5分」の条件では、ワンルーム約 6.6万円〜2LDK約 15.7万円という目安もあります。 (SUUMO)
これらの数値から、今宮駅エリアは“都心アクセスがありながら賃料が比較的抑えられている”という傾向が見て取れます。もちろん間取り・築年数・駅徒歩など個別条件によって変動がありますが、本物件を検討される方にとっては“相場感”として押さえておきたいデータです。
最寄り駅エリアの治安・住みやすさ
住みやすさを判断するためには「利便性」だけでなく「治安／住環境」も欠かせません。今宮駅周辺エリアの治安・住環境について整理します。
・治安について
- 駅周辺は、商業地域・住宅地域が混在しており、例えば「駅前には比較的大きなホームセンター・ドラッグストア・100円ショップがあり区画が整理された住宅街もある」との記述があります。 (ミニミニFCなんば店・桜川店)
- 一方で、住宅街としての静かさを求める場合、「駅から一歩奥へ入る徒歩ルート・夜間の人通り・建物の位置・向き」などが暮らしやすさを左右するという口コミもあります。
- 公式な犯罪件数・データはここでは個別記載できませんが、交番・警察署の位置が近くにあること（前項公共施設紹介）もあり、安心材料の一つになります。
・住環境の観点
- 生活利便施設（スーパー・ドラッグストア・公園・飲食街等）が徒歩圏で揃っており、日常生活のストレスが少ない環境と言えます。
- また、植物・可動空間・公園など“休息できる場”が徒歩圏にあることで、暮らしにゆとりが作りやすいです。
- ただし、駅近く・飲食店密集エリア・人通りが夜まであるエリアという側面もあるため、静かな暮らしを希望される方・ファミリー世帯の方は「物件の向き」「階数」「建物の遮音性」「周辺の用途（飲食・歓楽））」などを確認することをおすすめします。
総じて、今宮駅エリアは“暮らしやすさ”と“利便性”がバランスよく整っているエリアと評価できます。
最寄り駅「今宮駅」エリアの人口数
居住人口・周辺人口を把握することで、地域の雰囲気や、日常インフラがどの程度整備されているかの目安にもなります。
- 駅が位置する行政区である 浪速区 の人口は、令和5年時点で約 85,878人というデータがあります。 (大阪府警察)
- 駅勢圏（今宮駅からおおよそ1 km圏）においては、住宅・通勤・商業施設が混在しており、“住む人・利用する人”の両方の流れがあるエリアと言えます。 (ミニミニFCなんば店・桜川店)
- 以上から、今宮駅周辺には一定の居住人口と利用人口が存在し、商業・生活インフラが支えられているという見方ができます。
まとめ
「エステムコート難波サウスプレイスVIラグジー」が立地する今宮駅徒歩圏エリアは、次のような特徴があります。
- 駅徒歩圏という条件で、都心アクセス・交通利便性が高く、通勤・通学・休日の移動ともに優れた立地。
- スーパー・ドラッグストア・公園・飲食店・交番・公共施設など、日常生活の利便施設が徒歩圏に揃っており、暮らしの基盤が整った環境。
- 賃貸家賃相場も、都心アクセスの良さを考慮すれば比較的手ごろで、ワンルーム6万円台〜1LDK12万円前後という目安も確認できます。
- 居住人口・利用人口ともに一定量あり、街として“暮らせる基盤”が整っています。
- 同時に、駅近・飲食店舗密集・人通りのあるエリアであるため、静かな暮らしを重視される方は“建物条件・徒歩ルート・向き・階数”などを確認されると安心です。
上記を踏まえて、物件を検討される方にとって「アクセス・生活利便・価格」の三拍子が揃った魅力的な選択肢となる立地と言えます。ぜひ、物件の個別条件（築年数・間取り・駅徒歩・設備等）と合わせて、今宮駅エリアでの暮らしを検討してみてください。
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