大阪市福島区・「野田阪神駅」徒歩圏で賃貸マンションをご検討中の方に、物件「エスリード福島リバーフロント」の立地情報をわかりやすくお届けします。交通アクセス・周辺環境・賃貸家賃相場・治安・駅周辺人口数、さらには日常利用に便利な周辺施設５件について具体的に整理しました。物件選びの判断材料としてお役立てください。
野田阪神駅の交通アクセス
野田阪神駅は大阪市福島区に位置し、地下鉄千日前線・私鉄路線（阪神本線「阪神野田駅」に隣接）を利用できる交通の要所です。どちらも大阪市中心部へのアクセスが良好で、通勤・通学・休日の移動ともに優れた条件と言えます。
たとえば、地下鉄千日前線の野田阪神駅の１日平均乗降者数は約24,758人です。 (StatResearch)
また、賃貸相場等のデータでは「ワンルーム～1Kで6～7万円前後」という目安が出ています。 (ライフルホームズ)
このように、駅利用者数・路線数・交通アクセスという観点から本物件立地は十分なポイントを備えていると考えられます。
野田阪神駅の住心地や街並み
野田阪神駅周辺の街並みは、商業・住宅が混在しつつ、住宅利用に適した落ち着きも備えたエリアです。駅周辺には商店街・飲食店・スーパー・日常施設が点在し、利便性の高い環境が整っています。実際、街の評価において「犯罪発生件数ランキングで大阪市24区中18位と比較的治安が良い」旨の記述もあります。 (賃貸ネット)
人口・世帯数の具体的な駅単位データは限定的ですが、福島区全体としては人口約81,000人・世帯数約45,000世帯というデータがあります。 (posting-nihon.com)
このように、野田阪神駅エリアは「都心アクセス」「生活利便」「住宅環境」のバランスが取れた住まいエリアとして、居住の視点からも評価できます。
賃貸物件事情（野田阪神駅エリア）
野田阪神駅周辺の賃貸家賃相場を複数のデータから整理します。
- ワンルーム・1Kクラス：ホームズの集計で、ワンルーム平均約7.13万円、1K平均約6.98万円という数値があります。 (ライフルホームズ)
- 1LDKクラス：同エリアでは1LDK平均約12.93万円というデータがあります。 (ライフルホームズ)
- 別データでは、1LDK平均約13.7万円、2LDK以上は20万円台前後という集計も見られます。 (Yahoo!不動産)
- 新築・駅徒歩数分という条件では、ワンルームで6.5万円～、3LDKで23.2万円という目安も示されています。 (SUUMO)
これらを踏まると、入居検討時の目安としては「1Kで約6～7万円前後」「1LDKで約12～14万円前後」「2LDK以上で約18〜20万円以上」というレンジが想定されます。築年数・駅徒歩距離・専有面積・階数・設備仕様などによって賃料は上下しますので、募集条件との比較が重要です。
野田阪神駅エリアは、アクセス・利便性が高くありながら、賃料が都心随一駅ほどではないため、コストパフォーマンスの観点からも検討価値があります。
周辺施設紹介（物件周辺にある実在施設5選）
物件を検討する際、日常生活で使いやすい施設が徒歩圏にあるかも重要な要素です。以下、実在する周辺施設を5件ピックアップし概要を記載します。
- チェーン飲食店：マクドナルド 野田阪神前店（大阪市福島区海老江1-2付近）
駅徒歩圏にある全国チェーンの飲食店。軽食や早めの夕食、買い物帰りなど多用途で利用しやすい立地です。 - ドラッグストア：ココカラファイン 野田阪神店（大阪市福島区海老江3-1-11付近）
医薬品・日用品の買い回りに便利なチェーンドラッグストアが駅徒歩圏に位置。日常の備えとして安心できる施設です。 - スーパー：阪急オアシス 野田阪神店（大阪市福島区海老江1-6-3付近）
駅近くに大型スーパーがあり、食料品・日用品の調達がスムーズ。仕事帰り・休日の買い出しにも対応可能です。 - 公園：海老江公園（大阪市福島区海老江2-4付近）
住宅街寄りにある緑地・広場。散歩・ベンチ休憩・軽い運動・子どもの遊び場などとして活用でき、住環境の付加価値となります。 - 交番：福島警察署 野田交番（大阪市福島区野田3-8-6付近）
駅近エリアに交番が所在していることで、地域の安全・見守り体制があるという点は、住まい選びにおいて安心材料となります。
これら施設が徒歩圏で整っている点は、日常の利便・安心・暮らしやすさという観点から物件検討時の大きなプラス要素と言えます。
物件検討にあたってのポイント
物件「エスリード福島リバーフロント」が野田阪神駅徒歩圏という立地で提供する価値は、「都心アクセス＋生活利便性＋落ち着いた住環境」という三つの条件を満たしている点です。駅徒歩条件が良ければ、通勤・通学・休日移動のストレスを軽くできますし、生活施設も揃っているため日常の快適性も高いと言えます。
賃貸相場から見ても「1Kで約6～7万円」「1LDKで約12～14万円」「2LDK以上で約18～20万円以上」という目安があり、条件次第ではコストパフォーマンスの高い住まいを実現できる可能性があります。
ただし、駅近・都心近接という条件ゆえに、夜間の人通り・交通量・住戸の向き・階数・建物仕様が居住満足度に影響を与える要素となります。築年数・駅徒歩距離・専有面積・階数・向き・周囲の道路・歩行ルートなどを内覧時に確認されることをおすすめします。
また、地域の再開発・将来的なスケジュール・建物の供給状況なども把握しておくと、長期的に住む上でも安心できます。
下記より、物件ページおよび駅の賃貸情報一覧もご確認ください。
エスリード福島リバーフロント 空室情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg1405913389
野田阪神駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6527
以上、「野田阪神駅・エスリード福島リバーフロント」の立地・周辺環境・賃貸市場・住みやすさを整理しました。物件検討の一助となれば幸いです。
