立地と交通アクセス
「カサルテ吹田青葉丘」は大阪府吹田市青葉丘エリアに位置し、最寄り駅は 公園東口駅（大阪モノレール彩都線）です。駅から徒歩圏に立地すれば、通勤・通学・休日の移動利便にも優れた環境と言えます。
公園東口駅は1998年開業で、住宅地や緑豊かな地域に囲まれる高架駅です。(賃貸住宅サービス)
例えば、都心方面へアクセスする場合も彩都線経由での移動が可能で、万博記念公園などレジャー施設への近さという点でもメリットがあります。駅近でありながら、落ち着いた環境を求める方にとって候補になりえます。
住所ベースで吹田市青葉丘エリアということで、住宅街の一環として静けさや緑、日常の落ち着きを得やすい立地条件です。駅から物件までの徒歩時間・バス便・夜間の明るさ・歩道状況などは現地で確認された方が安心です。
周辺環境・施設紹介
物件の検討にあたっては、周辺の生活施設・公共施設も重要です。「日常の買物」「子育て」「公園・散歩」「安心して暮らせる施設」が徒歩圏にあるかどうかを見ておきましょう。以下、実在する5つの施設をピックアップします。
1. 万博記念公園（公園／大型レジャー施設）
所在地：大阪府吹田市千里万博公園1-1ほか。駅（公園東口）から近く、自然・散策・イベントなどに利用できる広大な公園エリアです。(Woman.CHINTAI)
敷地内には「太陽の塔」「日本庭園」「国立民族学博物館」などがあり、休日の過ごし方や自然を感じる環境として魅力があります。よって、カサルテ吹田青葉丘の立地として、「緑・散歩・休日のゆとり」を住環境に加えられる可能性が高いと考えられます。
2. トレジャーキッズあおばおか保育園（保育園）
所在地：吹田市青葉丘北7-26。平成29年4月開園の私立保育所。駅徒歩圏ではないものの、近隣生活圏として「子育て世帯」にも配慮された施設です。(ウィル)
保育園が近隣にあることで、小さな子どもをお持ちのご家庭にも「通いやすい保育環境」が整っている可能性があります。
3. マツゲン 吹田インター青葉丘店（スーパー）
所在地：吹田市青葉丘南付近。スーパーとして日常の買物を支える施設です。(株式会社松源 – 日本一元気なスーパーマーケット)
買物施設が徒歩圏または車・自転車圏にあれば、日常の買物負担も軽減でき、暮らしの利便性が向上します。
4. 青葉台公園（公園／地域公園）
所在地：吹田市青葉丘北17番7号。遊具・広場が設けられ、子どもや家族の散歩・遊び場として活用されています。(suitakoen.com)
住宅街寄りの緑地・公園が近くにあることで、ファミリー世帯・散歩重視の方にも生活しやすい環境が整っています。
5. 吹田徳洲会病院（病院／医療施設）
所在地：吹田市千里丘西21-1。総合診療科など多くの診療科を備える病院で、医療の拠点となる施設です。(ウィル)
暮らしの安心という観点から、医療施設のアクセスも確認しておきたいポイントです。
以上5施設から、カサルテ吹田青葉丘の周辺には「緑豊かな環境」「保育・教育施設」「買物施設」「地域公園」「医療施設」が揃っており、住まい選びの上で評価できる要素が多数あると言えます。
最寄り駅の賃貸物件事情
最寄駅「公園東口駅」の賃貸家賃相場を整理し、物件検討時の相場感を把握しておきましょう。
- ワンルーム・1Kの相場：4.7万円前後というデータがあります。(LIFULL HOME’S)
- 1DKあたりで4.5万円前後という記録もあります。(賃貸住宅サービス)
- 1LDKでは7.0万円台というデータも確認できます。(アットホーム)
- 吹田市全体の相場として1LDKが9.63万円、2LDKで12.15万円という市域データもあります。(ホームメイト)
これらを総合すると、カサルテ吹田青葉丘のような駅徒歩圏・住宅地寄り物件を検討する場合、
- 単身者向け：1K～ワンルームで 4.5〜5.5万円前後
- 二人暮らし・カップル向け：1LDKで 7〜9万円前後
- ファミリー・2LDK以上：市域相場を考慮して **10万円前後～**となる可能性があります。
ただし、徒歩時間・築年数・専有面積・設備条件・階数などによって上下しますので、具体的な住戸条件を確認することが重要です。
治安と住み心地・人口数
人口数・世帯数
駅が属する吹田市の住民数・世帯数として、総人口約385,567人・世帯数約179,962世帯というデータがあります。(LIFULL HOME’S)
駅勢圏人口は大きく明示されていませんが、近傍駅別データでは「公園東口駅」の利用者数が1日平均約773人（2019年度）という報告があります。(大阪1ショップ2チャンネル)
治安・街の雰囲気
公園東口駅周辺は次のような住み心地・雰囲気を持っています：
- 駅近辺が自然・緑に囲まれた環境で、住宅街としての落ち着きが感じられるという記述があります。(Woman.CHINTAI)
- 犯罪発生件数として、吹田市は他都市と比べて「治安が良い街である」という評価があります。(Woman.CHINTAI)
- ただし、駅利用者数が比較的少ない駅という指摘もあり、駅前の賑わいや商店数・夜間の人通りといった点では、都心寄りの駅と比べて「静かな環境」である可能性が高いです。(大阪1ショップ2チャンネル)
住み心地としては、「緑に近い」「住宅街」「駅徒歩圏」という条件がそろっており、日常的な暮らしにおいて移動・買物・散歩・休日の過ごし方がバランス良く備わっていると言えます。一方で、駅からのアクセス時間・交通便・商業施設の充実度などを踏まえると、都心直結を優先する方には「多少通勤時間がかかる」「商店街規模が小さい」という点が検討材料となるでしょう。
まとめ
「カサルテ吹田青葉丘」は、公園東口駅徒歩圏という立地を活かして、緑豊かな環境・生活施設・子育て支援・落ち着いた住宅街という観点から検討に値する物件です。
賃料目安としては、単身者向けで4.5〜5.5万円前後、カップル向けで7〜9万円前後という目安があり、住宅地として静かさを求める方、休日の過ごし方も重視する方には特におすすめです。
人口・世帯・治安データからも、吹田市・青葉丘エリアは暮らしを営む上で安定したベースがあると言えます。駅近ゆえの利便性を得ながら、住環境の落ち着きを求める方にはバランスの良い選択肢となるでしょう。
物件検討にあたっては、徒歩分数、専有面積、築年数、階数、窓向き、周囲の通り・車の行き来なども併せて確認されることをおすすめします。
下記から「カサルテ吹田青葉丘」の最新空室状況および駅周辺の賃貸物件情報をご参照ください。
カサルテ吹田青葉丘 空室情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg1208770429
公園東口駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN9704
