立地と交通アクセス
「カスタリア上町台」は、谷町九丁目駅（大阪市中央区上本町・谷町エリア）を最寄り駅とする賃貸物件として検討できます。谷町九丁目駅は、大阪メトロ谷町線および大阪メトロ千日前線が交差する交通結節点で、大阪市内の主要エリアへのアクセスが良好です。 (ap-f.jp)
例えば、谷町線で「東梅田」「天王寺」方面へ、千日前線で「なんば」「日本橋」方面へダイレクトに移動が可能です。また、近鉄「大阪上本町駅」へも地下道や通路を通じて徒歩圏内にアクセスできるエリアであり、都心・市内移動を日常的に行いたい方にとって利便性の高い立地と言えます。 (株式会社LIFULL(ライフル))
このように、駅近・複数路線利用可という条件が揃うため、通勤・通学・買物・外出といった日常の移動負担を軽くできる点が本物件の魅力です。
周辺環境・施設紹介
物件候補地として比較・検討する際、駅近の生活施設や公共施設などの環境が充実しているかどうかも重要です。ここでは、実在する施設を5つピックアップして、その概要をお伝えします。
1. 上本町YUFURA（駅ビル／商業施設）
所在地：大阪府大阪市天王寺区上本町６-５-１３ ほか。大阪上本町駅直結の商業ビルで、ファッション・飲食・雑貨・スーパー等が入居しています。駅徒歩圏というだけでなく、買物や外食を気軽に済ませられる施設が近隣にある点は、暮らしの利便を高める要素です。
2. 天王寺警察署 谷九交番（交番）
所在地：大阪府大阪市中央区上汐３-５-６ 付近。谷町九丁目駅から徒歩数分の範囲に位置しており、夜間の帰宅ルートや住環境としての安心感をサポートする役割を果たします。地域の安全を守る拠点が近くにあることは、住みやすさを考えるうえで見逃せないポイントです。 (lakia-tennoji.com)
3. 生國魂神社（公共施設・文化施設）
所在地：大阪府大阪市天王寺区生玉町13-9。古くからある神社で、地域の歴史や落ち着いた環境を感じられる場所です。物件周辺にこういった“地域の歴史・文化を感じる場所”があることで、ただ便利なだけでなく暮らしに深みのある環境が期待できます。
4. 松屋町筋商店街（飲食・雑貨店街）
所在地：大阪府大阪市中央区松屋町 近辺。飲食店・雑貨店が並ぶ通りが徒歩圏にあることで、普段の外食・買物の選択肢が広がります。駅近で、少し歩くだけで商店街にアクセスできる環境は、特に単身者・カップルなどにメリットと言えます。
5. からほり公園（公園）
所在地：大阪府大阪市中央区谷町６-４-９ ほか。住宅街にほど近く、散歩や軽い運動、子どもと過ごす時間などに適した公園です。駅近の都心部でありながら緑を感じられるスポットがあることで、住環境の“ゆとり”が高まると考えられます。
これら5施設を通じて、「駅徒歩圏」「買物・飲食施設」「安全施設」「文化・歴史施設」「公園・緑地」が揃っていることが確認できます。「カスタリア上町台」の立地として、日常を支える環境・暮らしの質を高める環境とも言えるでしょう。
最寄り駅の賃貸物件事情
「谷町九丁目駅」周辺の賃貸家賃相場を、最新データをもとに整理します。物件検討時の目安としてご活用ください。
- ホームズ調査によると、駅周辺のワンルーム～1Kの賃料相場は、ワンルームで5.95万円、1Kで7.55万円というデータがあります。 (LIFULL HOME’S)
- Yahoo!不動産のデータでは、ワンルーム平均が6.8万円、1K平均が7.9万円、1LDK平均が14万円、2LDKで20.6万円という数値も確認できます。 (Yahoo!不動産)
- SUUMOでは、“駅徒歩1～5分・新築条件”という設定の場合、ワンルームで約7.1万円～、3LDKで33万円というレンジも報告されています。 (SUUMO)
これらを踏まると、「カスタリア上町台」のような駅徒歩好立地・都市部のマンションを検討する際の目安としては以下のように考えられます：
- 単身者向け（ワンルーム～1K）：おおよそ6～8万円前後
- 2人暮らし・カップル（1LDK）：おおよそ13～15万円前後
- ファミリー・2LDK以上：20万円台前半～の範囲が想定されます
もちろん、築年数・専有面積・駅徒歩分数・階数・眺望・設備仕様などによって実賃料には幅がありますので、上記はあくまで目安としてご覧ください。
治安と住み心地・人口数
人口数・乗降客数
駅周辺の人口数として、谷町九丁目駅の町丁「谷町九丁目」の人口は954人・世帯数602世帯というデータがあります。 (人口統計ラボ)
また、駅の1日平均乗降客数として、谷町九丁目駅では約61,996人という数値が報告されています。 (kcsf.co.jp)
治安・街の雰囲気
谷町九丁目駅周辺の治安・住み心地については次のような評価があります：
- 「大阪市中央区に位置し、比較的治安が良好なエリアとして知られている。昔ながらの商店街・住宅街が混在しており、落ち着いた雰囲気が特徴です。」という専門サイトの評価があります。 (ap-f.jp)
- ただし、都心交通拠点・商業エリア寄りという条件から、夜間の人通り・飲食店の利用・交通量などが比較的多めという側面もあります。住みやすい環境かどうかは、住戸の位置・階数・通りに面しているかどうかなどを確認しておくと安心です。
住み心地・街並み
「カスタリア上町台」の立地を想定すると、駅徒歩数分かつ複数交通路線利用可という環境から、日常の移動・買物・外出において大きなメリットがあります。また、買物施設・商店街・公園・文化施設などが徒歩圏にある点から、「暮らしやすさ」が比較的高いと考えられます。
一方、都心部であるため、「ひとけ」「交通」「飲食店の存在」といった“都市らしさ”を伴った環境であることも想定されます。静かな住環境を最優先とする場合は、住戸の階数・窓の向き・建物の通り面・防音仕様などを確認されることをおすすめします。
まとめ
「カスタリア上町台」は、谷町九丁目駅という大阪中心部かつ交通利便性の高い立地を活かして、通勤・通学・買物・外出という日常の移動負担を軽くできる住まいとして検討に値します。賃料目安としては、単身者向け6～8万円、2人暮らし向け13～15万円前後、ファミリー向け20万円台前半といった範囲が想定されます。
また、人口・交通データ・治安情報からも、暮らしの基盤として十分評価できる環境と言えます。駅近・利便性という条件を重視される方には特に適した選択肢となるでしょう。
物件検討の際には、築年数・階数・専有面積・眺望・住戸位置・通り状況なども併せて確認し、「カスタリア上町台」での暮らしを具体的にイメージしてみてください。
カスタリア上町台 空室情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg208610286
谷町九丁目駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6500
