牛込柳町駅の魅力を徹底解説：特徴・歴史・アクセスから物件相場まで

はじめに

牛込柳町駅は、東京都新宿区に位置し、都営大江戸線が乗り入れる駅として、都心へのアクセスに優れた立地が魅力です。江戸の風情が今なお残る牛込エリアにあり、周辺は閑静な住宅街と昔ながらの商店街が混在し、下町の情緒と利便性がうまく融合しています。ここでは、牛込柳町駅の特徴や歴史、主要駅へのアクセス、家賃相場や中古物件の価格相場などを詳しく解説するとともに、駅近のおすすめ施設を10箇所ピックアップしてご紹介します。

1．牛込柳町駅の特徴

1-1．大江戸線で都心の主要エリアへ直結

牛込柳町駅は都営大江戸線を利用でき、新宿や六本木、汐留といった都心部へスムーズに移動できます。大江戸線は環状運転を行っているため、複数のビジネス・商業エリアや観光スポットへも乗り換えなしまたは短時間の乗り換えでアクセスが可能。交通利便性の高さから、通勤・通学はもちろん、プライベートの外出にも大いに役立ちます。

1-2．下町情緒と新宿区ならではの便利さ

駅周辺には昔ながらの商店街や和食の老舗店が点在し、下町らしい活気を感じられる一方、少し歩けばスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃い、日常生活に不便を感じることはありません。大都市・新宿区内にもかかわらず、住宅地は落ち着いた雰囲気が漂い、ゆったりと暮らしを楽しむには最適な環境です。

1-3．教育や医療機関が充実するエリア

周辺には学校や幼稚園、各種クリニックが点在しており、ファミリー層や子育て世代にも安心な地域といえます。新宿区の公共施設や図書館なども比較的近距離に集まっているため、行政サービスや文化施設へのアクセスが良好なのもポイントです。

2．牛込柳町駅の歴史

2-1．都営大江戸線の全線開通

牛込柳町駅は、2000年に都営大江戸線が全線開通した際に開業しました。開業当初から、新宿や六本木方面へのアクセスが劇的に改善されたことで、住宅地としての需要が高まりました。その後、周辺地区でもマンション建設などが進み、駅周りの利便性向上にあわせて人口も増加傾向にあります。

2-2．江戸時代からの“牛込”エリア

「牛込」は江戸時代からの歴史ある地名で、武家屋敷が多く存在したといわれています。明治以降は新宿区に編入され、地名は行政区画の変更を経ながらも受け継がれてきました。かつては柳町という地名がつき、青々とした柳が並ぶ風景があったとも伝えられ、現在も細い路地や下町の面影を残す風情が魅力となっています。

3．主要駅までのアクセス

3-1．都営大江戸線を利用

新宿駅：約10〜15分程度で到着。都内有数のターミナル駅として、JR・私鉄・地下鉄各線への乗り換えも豊富です。
六本木駅：約20分ほど。六本木ヒルズや東京ミッドタウンへの通勤やショッピングに便利で、夜の飲食スポットも充実。

3-2．飯田橋・市ヶ谷方面へのアクセス

都営大江戸線の隣駅にあたる牛込神楽坂駅や、徒歩圏のエリアには飯田橋・市ヶ谷といった複数路線の集まる駅も存在します。JR総武線や東京メトロ東西線・有楽町線・南北線などに乗り換えが可能で、東京・大手町方面や池袋方面へもアクセスが容易です。

3-3．車・バスでの移動

駅周辺にはバス路線も充実しており、新宿駅や渋谷駅方面などへダイレクトに向かう便があります。また、車を利用する場合は外苑東通りや靖国通り、早稲田通りなど幹線道路へのアクセスが良好で、首都高速に乗るのも比較的スムーズです。

4．牛込柳町駅周辺の物件家賃相場

4-1．単身者向け（ワンルーム・1K）

牛込柳町駅から徒歩10分圏内の築浅マンションの場合、月額8〜12万円程度が目安。周辺は都心近接エリアながら比較的落ち着いた住宅街が多く、単身者向けの物件も一定数確保されています。ただし、大江戸線沿線の人気と新宿区内というブランドが加わり、都内平均よりはやや高めといえるでしょう。

4-2．カップル・DINKs向け（1LDK〜2LDK）

1LDKで11〜17万円、2LDKで15〜25万円程度が中心。駅周辺のマンションにはオートロックや宅配ボックスなどの設備が充実している物件も増えており、利便性やセキュリティを重視する層に好評です。また、落ち着いた街並みと都心アクセスの良さから、DINKs層の需要も堅調で、駅徒歩圏の物件は競争が激しいことがあります。

4-3．ファミリー向け（3LDK以上）

3LDKの家賃は18〜30万円程度が相場。文教施設や公園、公共サービスが充実しているため、子育て世代にとっては魅力的な住環境です。駅近の物件は数が限られるため、築年数の古い物件や駅から少し離れたエリアなどを候補に入れると、条件に合う住まいを見つけやすいでしょう。

5．牛込柳町駅周辺の物件の中古価格相場

5-1．中古マンション

駅徒歩10分以内で、1平米あたり300〜450万円程度が目安。

ワンルーム〜1LDK（30〜40平米）：3,000万〜5,500万円前後
2LDK〜3LDK（60〜80平米）：5,500万〜1億円程度

大江戸線沿線で、都心部へのアクセスが良い立地のため、資産価値の安定しているエリアといえます。新宿区のブランド力や落ち着いた住環境を好む層からの需要が高く、築年数や設備の充実度によっては相場よりも高値で取引されるケースもあります。

5-2．戸建・土地

新宿区内の戸建てや土地は、希少性の高さから価格帯は5,000万〜1億円以上と幅広いです。特に駅徒歩圏の物件や整形地は市場に出づらく、出たとしても早期に成約することが多々あります。築古の戸建てをリノベーションして住むニーズも増えており、タイミングと予算の確保が重要です。

6．牛込柳町駅周辺の周辺施設10選

デニーズ牛込柳町店（ファミリーレストラン）
- 概要：定番の洋食や和食メニューを揃えたチェーン店。朝食から深夜営業まで対応し、家族連れやビジネス層にも便利。
- URL：デニーズ
マクドナルド曙橋店（チェーン飲食店）
- 概要：ハンバーガーを中心に朝マックやテイクアウトも充実。通勤・通学時や小腹が空いたときの強い味方。
- URL：マクドナルド
まいばすけっと市谷柳町店（スーパー）
- 概要：食料品や日用品を揃える小型スーパー。営業時間が長く、単身者や少人数世帯の買い物に便利な存在。
- URL：まいばすけっと
セブン-イレブン新宿原町3丁目店（コンビニ）
- 概要：24時間営業でATMや宅配便受付など多様なサービスを提供。急な買い物に心強い立地。
- URL：セブン-イレブン
スギ薬局牛込柳町店（ドラッグストア）
- 概要：医薬品やコスメ、生活雑貨を幅広く扱うチェーン店。ポイントサービスや処方箋受付なども利用しやすい。
- URL：スギ薬局
ドン・キホーテ新宿店（ディスカウントショップ）
- 概要：食品や家電、衣料品まで何でも揃う大型ディスカウントショップ。夜遅くまで営業し、仕事帰りにも気軽に寄れる。
- URL：ドン・キホーテ
ダイソー新宿住吉町店（100円ショップ）
- 概要：キッチン用品から文房具まで多種多様な商品を取り扱い。一人暮らしや学生の必需品を安価に揃えられる。
- URL：ダイソー
伊勢丹新宿店（百貨店）
- 概要：ファッションやコスメ、グルメまで多彩なブランドが集まる老舗百貨店。イベントや催事も頻繁に開催。
- URL：伊勢丹新宿店
四谷三丁目界隈（ショッピングセンター）
- 概要：少し足を延ばせば四谷三丁目エリアに複合商業施設や飲食店が点在。路地裏には個性派店舗も多数あり、散策が楽しい。
- URL：新宿観光振興協会
市谷加賀町公園（公園）
- 概要：駅周辺には小規模ながら緑豊かな公園が点在。子どもの遊び場や散歩コースとして住民に親しまれている。
- URL：新宿区公園案内

7．まとめ

牛込柳町駅は、大江戸線を利用した新宿・六本木エリアへの通勤や通学に便利で、都会の喧騒から少し離れた落ち着いた暮らしを送るには最適なロケーションです。周辺にはスーパーマーケットやコンビニ、飲食店などが点在し、日々の生活に不足感を覚えることはありません。一方で、細い路地や昔ながらの商店街が残るエリアもあり、下町情緒を味わいつつ都心アクセスを享受できる独特の魅力があります。

家賃や中古価格相場は新宿区のなかでも高めですが、安全で静かな住環境や教育施設の充実など、家族層にも人気が高いエリアです。ゆったりとした暮らしを求めつつも、オンタイムは都心でアクティブに活動したい方にとって、牛込柳町駅周辺は検討すべき価値のある街ではないでしょうか。