「UPGレジデンス早稲田鶴巻町」は、大学が点在する文教地区の一角にありながら都心各所へのアクセスにも恵まれた都市型レジデンスです。早稲田エリアは、古くからの学術文化に支えられた落ち着きと、学生街ならではの活気が同居する独特の街並みを持っています。本記事では、その交通アクセスや周辺環境、間取りの特徴、最寄り駅の家賃相場、治安、人口動向などを多角的にまとめ、「UPGレジデンス早稲田鶴巻町」での暮らしの魅力を具体的にご紹介していきます。
1. 交通アクセス
1-1. 最寄り駅と利用可能路線
「UPGレジデンス早稲田鶴巻町」が位置するエリアでは、主に東京メトロ東西線の早稲田駅や都電荒川線（東京さくらトラム）の早稲田停留場が近隣の交通手段として挙げられます。東京メトロ東西線は大手町や日本橋などのビジネス街へダイレクトにアクセス可能で、九段下や高田馬場方面にも一本で移動できるなど、都心部を広範囲にカバーする便利な路線です。
さらに、都電荒川線は下町情緒漂う路面電車として知られ、三ノ輪橋から早稲田までを結んでいます。早稲田周辺だけでなく、荒川区や北区方面へもゆったりと移動できるため、古き良き東京の風景を楽しみながらの日常移動が可能です。
1-2. バス路線の充実
早稲田駅付近や明治通り沿いをはじめ、この界隈には都営バスや都電バスが頻繁に運行しています。新宿や池袋方面へ直通のバス便も多いため、座って通勤・通学したい場合や買い物の荷物が多いときなどに重宝します。早稲田エリア内の駅間を細かく結ぶ路線もあり、徒歩だと少し距離のあるスポットへも気軽にアクセスできるのがメリットです。
1-3. 自転車利用と主要幹線道路
学生街ということもあり、エリア全体で自転車移動を利用しやすい雰囲気が根付いています。自転車専用の駐輪場が各所に設置され、早稲田通りや明治通りといった幹線道路も自転車で走行しやすい部分が整備されています。都心部への往来も比較的平坦な道が続くため、自転車通勤や通学を考える方にとっても選択肢が広がるでしょう。
2. 周辺環境
2-1. 学生街ならではの活気
早稲田大学や学習院女子大学など有名大学が密集するエリアには、多くの学生が集まり、地域全体が活気にあふれています。リーズナブルな飲食店や学生向けの書店、古書店、カフェなどが多彩に存在し、行き交う学生たちの元気な様子が街の雰囲気を明るく演出しています。
また、大学の文化祭や地域イベントなどが盛んに行われるエリアでもあり、一般の住民も巻き込んで街全体で祭りを楽しむ機会が多いのが特長です。こうしたコミュニティベースの活気は、日々の生活を刺激的で楽しいものにしてくれます。
2-2. 落ち着いた住宅街との両立
一方で、主要な通りから少し入った路地には閑静な住宅街が広がっています。戸建てやマンションが建ち並ぶ細い路地は、都心の喧騒を忘れさせてくれるほどの落ち着きが感じられます。学生街というイメージが強い一方、シニア層やファミリー世帯も多く暮らすため、世代を超えて穏やかに共存できる街並みが形成されているのが特徴と言えるでしょう。
2-3. 日常生活の利便性
スーパーやコンビニ、ドラッグストア、商店街などが近くに揃い、普段の買い物が徒歩や自転車で完結しやすい点は大きなメリットです。深夜営業の店舗や24時間営業のコンビニも複数存在するため、忙しい社会人や学生でも時間を気にせず買い物ができます。
また、銀行や郵便局、クリニックなどの公共サービス・医療インフラも適度に点在しているため、生活に必要なほとんどの手続きをエリア内で済ませられます。日中に活気がある分、夜間もある程度の人通りが期待できるため、防犯面でも安心できるでしょう。
3. 間取りと建物の特徴
3-1. 学生からファミリーまで対応
「UPGレジデンス早稲田鶴巻町」は、周辺に大学が多い立地を考慮し、1Kや1LDKなどの単身者向けコンパクトプランから、2LDK以上のファミリー向けプランまで幅広い間取りが用意されている場合が多いと推測されます。学生の一人暮らしや社会人の単身赴任、ファミリー層など多様なニーズをカバーする柔軟性が特徴です。
3-2. 設備とデザイン
都市型レジデンスとしては、セキュリティ面と水回りの充実が大きなポイントとなります。オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスなど現代的な防犯・利便設備が整えられているケースが多く、シングルや女性の一人暮らしにも安心感を与えてくれるでしょう。
また、浴室乾燥機や追い焚き機能、システムキッチンなどの設備が標準装備されている場合もあり、忙しい学生や社会人でも家事を効率よく行える環境が整備されていると考えられます。室内はシンプルでありながらスタイリッシュなデザインを取り入れていることが多く、家具の配置や内装にこだわりたい方にとっても十分な魅力となるでしょう。
3-3. 共用部や外観
エントランスや共用廊下などは、比較的モダンなデザインが取り入れられ、ガラスやステンレスなどの素材を多用した都会的な雰囲気が特徴的です。植栽や外装のタイルなど、見た目の美観にも配慮が行き届いていることで、入居者の満足度を高めるだけでなく、街全体との調和も図られている点が期待できます。
4. 最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
4-1. 早稲田駅周辺
東京メトロ東西線の早稲田駅周辺は、学生需要が非常に高いエリアとして知られます。1Kやワンルームの家賃相場は6万～9万円程度が目安で、築年数や設備の充実度、駅からの距離によって上下するケースが多いです。1LDKの場合は10万～15万円程度、2LDK以上となると15万～25万円程度が一般的な範囲となります。近年は築浅やデザイナーズ物件に人気が集中し、募集開始後すぐに入居が決まることも珍しくありません。
4-2. 都電荒川線沿線エリア
早稲田停留場や面影橋停留場など、都電荒川線沿いのエリアは下町情緒が色濃く残る場所も多く、新築マンションと古いアパートが混在しています。こちらはやや駅から離れる分、1Kやワンルームで5万～8万円程度の幅が見られ、コストパフォーマンス重視で住まいを探したい方にも注目されています。ただし、築古物件は安価な反面、設備面で見劣りする可能性があるため、妥協したくない方は設備を重視して物件を厳選する必要があります。
4-3. 学生需要と社会人需要
早稲田エリアは学生街というイメージが強い一方で、大手町や日本橋、新宿方面へ通勤しやすい立地から社会人需要も根強く存在します。このため、部屋を探す人が絶えず、流動性が高いのが特徴です。条件の良い物件やリーズナブルな家賃設定の部屋はあっという間に埋まってしまうこともあるため、希望条件の優先順位を明確にし、複数の候補を同時に検討・内覧することが成功のカギとなるでしょう。
5. 治安
5-1. 学生の多さと街の活性化
早稲田エリアは大学生や若い世代が多く居住・通学しているため、昼夜を問わず人通りがあることが治安面でプラスに働いていると考えられます。主要な駅や商店街周辺、大学周辺には防犯カメラや街灯が多く設置されており、自治体や大学当局による見回り活動も行われています。若い世代が賑わう一方で、地域住民とのコミュニティ連携がある程度形成されていることも、安全性を支える一因になっています。
5-2. 夜間の雰囲気
深夜まで営業する飲食店やコンビニが多いことから、時間帯を問わずある程度の人通りが確保され、女性の一人歩きでも比較的安心感のある環境と言えます。ただし、繁華街ほどではないものの、居酒屋やバーが集まるエリアも部分的に存在し、週末の夜間などは酔客が増える傾向があります。一般的な防犯意識を持ち、深夜の裏通りには注意するなど、都心部で生活する上での基本的な対策は必要でしょう。
6. 最寄り駅の人口数
6-1. 新宿区の人口動向
早稲田駅が位置する新宿区は、都心部の主要区の中でも特に多種多様な住民や施設が集まっており、人口約35万人（2020年代半ば時点）を擁するエリアです。日本有数の繁華街を抱える一方、早稲田や落合といった文教地区・住宅街も多く、独特の多様性が新宿区の特徴となっています。再開発計画や駅周辺の整備が進められるにつれ、今後も多くの人がこの区を居住地として選択する可能性が高いでしょう。
6-2. 豊島区・文京区へのアクセス
早稲田エリアは隣接する豊島区（約29万人）や文京区（約24万人）へのアクセスも良好です。特に高田馬場や目白方面へ行きやすい豊島区、後楽園や春日方面へ行きやすい文京区には、大学や研究機関、オフィスビルなどが立ち並んでおり、これらの区との往来の多さが早稲田エリアの人口流入を後押ししています。学生・社会人問わず、多方面への移動が快適な立地は、常に一定の居住需要を維持しているのが実態です。
7. 周辺施設のご紹介（5箇所）
ここでは、「UPGレジデンス早稲田鶴巻町」周辺にある便利な施設や魅力的なスポットを5つ厳選してご紹介します。
- マクドナルド 早稲田駅前店
学生街といえばお馴染みのチェーン飲食店。テイクアウトや短い休憩にも利用しやすく、モバイルオーダーを使えば待ち時間を短縮できます。24時間営業の店舗であることも多く、早朝・深夜の利用が可能です。
マクドナルド 早稲田駅前店 - スギ薬局 早稲田鶴巻町店
医薬品だけでなく日用品やコスメなどを取り揃えたドラッグストアで、急な体調不良や日常的な買い物に便利です。処方箋受付を行っている店舗もあるため、病院帰りにも立ち寄りやすく安心できます。
スギ薬局 早稲田鶴巻町店 - 髙島屋 新宿店
早稲田駅から都バスや電車を利用して行きやすい百貨店です。食料品やファッションアイテムをはじめ、高級ブランドやギフト向け商品が豊富に揃っているため、特別なショッピングや贈り物選びにも重宝します。
髙島屋 新宿店 - 新宿コズミックセンター
公共施設としてスポーツや文化活動の場を提供している複合施設です。プールやトレーニングルーム、武道場などがあり、住民は安価に利用できます。気軽に運動不足の解消や健康維持を目指したい方におすすめ。
新宿コズミックセンター - 甘泉園公園
早稲田駅から徒歩圏内の歴史ある日本庭園風公園。江戸時代には大名屋敷の庭園として利用されていた由緒正しい場所で、都会の中とは思えないほど静謐な雰囲気を味わえます。四季折々の花や樹木に囲まれ、散策や休憩に最適です。
甘泉園公園（新宿区公式サイト）
8. まとめ
「UPGレジデンス早稲田鶴巻町」は、文教地区として名高い早稲田エリアにありながら、都心部へのアクセスも優れたロケーションに立地しているのが大きな魅力です。東京メトロ東西線や都電荒川線、そして多彩なバス路線を利用することで、ビジネス街や繁華街にも短時間でアプローチできるため、学生や社会人、ファミリー層など幅広い住民が快適に暮らせます。
周辺には大学が複数存在し、リーズナブルな飲食店やカフェ、書店などが並び、常に活気がある一方、路地裏には落ち着いた住宅街が広がり、世代や属性を超えて共存している様子が早稲田エリアの大きな特徴です。日常の買い物は徒歩や自転車でほぼ完結可能で、深夜まで営業する店舗も多いため、生活サイクルが不規則になりがちな学生や多忙な社会人にも安心感を与えてくれます。
物件自体は先進的な設備と洗練されたデザインを備え、単身者向けからファミリー向けまで多様な間取りを揃えているため、それぞれのニーズに合った暮らし方を実現できることでしょう。都心へ近く、文教地区特有の落ち着きと活気が交錯する早稲田エリアならではの便利さ・安心感は、多くの人々にとって大きな魅力となっています。
街の伝統行事や大学の文化祭、地域イベントなどに参加することで地域住民と交流し、人情味あふれる人とのつながりを感じられるのも、都心にありながらローカルな温もりを感じられるポイントです。「UPGレジデンス早稲田鶴巻町」で新生活をスタートする際は、ぜひ周辺の散策を楽しみながら、自分らしい暮らし方を模索してみてはいかがでしょうか。
最後に
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