S-RESIDENCE緑橋serio：緑橋駅エリアを徹底ガイド～交通アクセス・周辺環境・賃料相場・治安・住民データを読む～

以下は、緑橋駅最寄りである「S-RESIDENCE緑橋serio」を検討される方に向けて、地域特性を具体的に理解できるよう、交通アクセス・周辺施設・賃料相場・治安・人口データを整理した記事です。

1. 交通アクセス・駅構造

路線・乗り入れ

緑橋駅（大阪府大阪市東成区／城東区境界付近）は、以下の2路線が乗り入れています。 (エキタン)

Osaka Metro 中央線 (エキタン)
Osaka Metro 今里筋線 (エキタン)

この2路線が交差する駅であり、都心主要路線へのアクセスが可能です。 (Osaka Metro)

駅構造・乗り換え動線

緑橋駅の入口・出口配置は複数あり、周辺街区に対応した出入口が設けられています。 (Osaka Metro)
なお、中央線と今里筋線のホームは完全に同一構造ではなく、乗り換え時には徒歩3〜4分程度かかるという口コミもあります。 (フォートラベル)

各方面への所要時間例

以下は緑橋駅から主要拠点への所要時間（乗り換え含むことが多い）例です：

梅田方面へ：所要時間の目安は約23分（乗り換え1回） (NAVITIME)
大阪駅方面へ：緑橋駅から大阪駅方面への一般的な乗換案内が複数案内されている (NAVITIME)
その他中心部（本町・心斎橋など）：中央線を使って乗り換えの便も良好との解説あり (pb-column.com)

こうしたアクセス性を背景に、都心への通勤・通学を見据えた物件としての魅力が想定されます。

2. 周辺環境・実在施設ピックアップ

検討者にとって居住環境の安心感や生活利便性を伝えるため、緑橋駅周辺に実在する施設を5件ピックアップして概要を紹介します。

周辺施設5選

ライフ緑橋店（スーパーマーケット）
駅出口付近に立地し、日常の食材・生活用品の買い物に便利な地域の基幹スーパーマーケットです。深夜営業の時間帯も一部店舗で対応しており、近隣住民の買い物拠点となっています。 (residence-community.com)
スギ薬局森ノ宮店（ドラッグストア）
駅から徒歩圏にある大型ドラッグストア。医薬品・日用品・衛生用品など取り扱いが広く、暮らしの補完機能を果たします。 (residence-community.com)
城東警察署中浜交番（交番）
交番が駅北側地域に所在し、地域防犯の拠点のひとつとして機能しています。地域パトロールや住民からの相談対応の場でもあります。 (residence-community.com)
東中浜公園（公園）
駅南東側エリアに位置する緑豊かな公園。遊具や散歩道が整備され、子どもや住民の憩いの場になります。 (residence-community.com)
緑橋（記念碑）
駅前すぐの場所に「緑橋」という石碑・モニュメントが残されており、かつてこの地域を流れていた千間川に架かっていた橋の名前を継承する記念施設として、地域の歴史性を感じさせる存在です。 (大阪公式観光情報　OSAKA-INFO)

これら施設は、日常の買物利便性、公的安全機能、緑地空間、地域アイデンティティ・景観性といった側面で住環境を支える要素となります。

3. 賃貸物件の家賃相場（緑橋駅周辺）

物件を設定する上で、緑橋駅周辺の賃料相場を把握しておくことは欠かせません。主な不動産情報サイトからのデータをもとに整理します。

各サイトの相場データ

サイト	表示されている相場（駅徒歩10分以内等）	備考
HOME’S	ワンルーム：5.59万円、1K：6.81万円、1DK：6.20万円、1LDK：8.89万円 (LIFULL HOME’S)	駅徒歩10分以内物件を対象とした相場データ (LIFULL HOME’S)
At Home	ワンルーム：6.00万円、1K：6.57万円、1DK：7.39万円、1LDK：8.62万円ほか (アットホーム)	駅徒歩・築年含む条件によるデータ (アットホーム)
SUUMO	駅徒歩1〜5分条件で、ワンルーム：6.4万円～、3LDK：19.0万円 (SUUMO)	築年・立地条件が良い物件を含む範囲表示 (SUUMO)
その他地域情報サイト	1K～1LDKならおおよそ 5.8～9.0万円という目安レンジを挙げる意見あり (residence-community.com)	条件による変動を踏まえた見立てレンジとしての提示 (residence-community.com)

相場の読み取りと目安設定

単身向け（ワンルーム～1K）では、5.5～7万円台前半が実勢レンジとして妥当性があります。HOME’S の 5.59 万円～6.81 万円という表示がそれを裏付けます。 (LIFULL HOME’S)
1DK～1LDK のクラスでは、7～9万円前後のレンジが確認されており、条件が良ければそれを超える設定も考えられます。 (LIFULL HOME’S)
SUUMO のデータでは駅近の優良物件で 3LDK が 19.0 万円という上限例も見られますが、これは高仕様・広め物件の上限レンジと理解すべきです。 (SUUMO)
At Home のデータも含めると、物件条件（築年・駅距離・設備仕様）によって賃料差が生じうるため、同一駅内でも上下振れがある点を前提にすべきです。 (アットホーム)

このように、S-RESIDENCE緑橋serio の設定レンジを検討する際には、単身向けから1LDK程度までのクラスを主眼としたレンジ（5.5～9万円台前後）を基本目安とするのが現実的と考えられます。

4. 治安・安心感・住み心地

物件を選ぶ上で重視される要素である治安・安心感について、地域情報・街情報サイトなどの記述を元に整理します。

街風・治安評価

PBコラムの記事では、緑橋エリアは大阪市中心部に近接しながら「落ち着いた住宅街」が広がっており、駅周辺は明るい通りも多いため夜間も一定の安心感があるとの記述があります。 (pb-column.com)
また、不動産系の紹介サイトでは、緑橋駅周辺は中央線・今里筋線の2路線利用可能という利便性と比較して、家賃が相対的に「安め」なエリアとの評価あり。 (ap-f.jp)
地域評価メディアでは、「駅周辺は比較的安心」「住宅街も多く住環境として好意的な表現」が使われることが見られます。 (pb-column.com)
ただし、駅前通りや幹線道路沿いでは車通行量・人通りの少ない時間帯もありうるため、物件入口・通路設計、夜間の照明条件、見通し確保等は検討時に注意が必要という視点も示唆されています。 (pb-column.com)

総じて、大きなネガティブ評価は見受けられず、適切な設計・管理を前提とすれば、十分「安心できる居住エリア」として訴求可能な環境と読むことができます。

5. 人口数・駅利用傾向

最寄駅・周辺地域の人口データや駅利用動態は、賃貸需要を見積もるうえで重要な指標です。ただし、駅単位での最新公表値は限られていますので、地域区分・文献情報をもとに整理します。

駅利用・交通結節性

緑橋駅は中央線と今里筋線の交点駅であるため、複数路線を活用する通勤・通学需要の結節点としての性質があります。 (エキタン)
駅探・時刻表情報では各路線の発着・接続情報が掲載されており、日常の鉄道交通利用の拠点性が確認されます。 (乗換案内)

地域人口統計

緑橋駅が位置する大阪市東成区・城東区の両区は、大阪市内でも人口規模がある区であり、都市部近接地域として住民需要が一定程度確保されています。 PBコラムの記事では、東成区全体で「2025年時点で8万人以上の住民を抱えている区」という記述が見られます。 (pb-column.com)
ただし、駅近接町丁目単位での最新人口データは確認できず、町丁目別人口等を補足する必要があります。

こうした要素を勘案すると、S-RESIDENCE緑橋serio は、徒歩圏人口および近隣区画からの需要を取り込みやすい立地と判断できます。