はじめに
東京の下町を代表するエリアの一つである墨田区は、歴史ある風情と近代的な都市インフラが同居する独特の魅力を持ち、多くの人々から注目を集めています。川沿いの美しい景観や都心へのアクセスの良さ、地域コミュニティの強さなど、居住地として選ぶ理由はさまざまです。ここでは、墨田3丁目に建つ「シティインデックス墨田」を中心に、交通アクセスや周辺環境、最寄り駅の賃貸物件の家賃相場、地域の治安、さらに最寄り駅の人口数までを詳しく解説します。通勤や通学、日常の買い物やグルメ、観光など、あらゆる面で利便性と快適さを求める人にはぴったりの街となるでしょう。最後までお読みいただくことで、新たな住まい選びのヒントが見つかるかもしれません。
1．交通アクセス
1-1．東武スカイツリーライン「鐘ヶ淵駅」と都営浅草線「押上駅」の利用
シティインデックス墨田の最寄り駅としては、東武スカイツリーラインの「鐘ヶ淵駅」や、少し足を伸ばせば都営浅草線「押上駅」が挙げられます。駅から物件まで徒歩または自転車で到達できる距離にあるため、通勤・通学の負担を軽減できるでしょう。特に鐘ヶ淵駅は池袋や北千住方面へのアクセスも良好で、都心への移動時間を短縮できます。
- 鐘ヶ淵駅の特徴
東武スカイツリーラインの中でも東京東部を走る区間に位置し、浅草や北千住へのアクセスが容易です。北千住でJR常磐線・東京メトロ千代田線などに乗り換えれば、新宿や東京駅方面へもスムーズです。
1-2．押上駅や曳舟駅への接続
同エリアからは、スカイツリー最寄り駅の「押上駅」や、同線沿いの「曳舟駅」へもバスや自転車を利用して移動可能です。押上駅は半蔵門線や京成線など複数路線が集まり、都心や成田空港方面への乗り換えがスムーズです。曳舟駅もターミナル駅の北千住や浅草などへ直通できるため、移動手段を複数確保したい方には嬉しい環境となります。
1-3．バスや車の利用
墨田区内は都営バスが多く運行されており、押上や錦糸町などのメインエリアへ直行する路線もあります。車を所有している場合は、川沿いを走る幹線道路を使って都心や千葉方面へアプローチが容易で、さらに首都高速にも比較的アクセスしやすいため、ドライブや荷物の多い日にも対応しやすいでしょう。
2．周辺環境
2-1．川沿いの開放感
墨田3丁目は隅田川や中川などの川が近く、水辺の風景が生活圏に広がっています。川沿いの堤防や遊歩道が整備され、ジョギングや散歩を楽しむ人の姿が多く見られます。都心で働きながらも川辺の開放感を味わえる、リラックスできる生活環境はなかなか得難い魅力です。
2-2．商店街や大型店舗の存在
鐘ヶ淵駅や曳舟駅周辺には昔ながらの商店街があり、野菜や惣菜などをリーズナブルに購入できる個人商店が軒を連ねています。また、大型のスーパーマーケットやドラッグストア、家電量販店などが集まるショッピングエリアもあり、日常の買い物や家族の外食には困りません。電車やバスを利用して錦糸町や北千住エリアへ足を延ばせば、さらに多くの商業施設が利用できます。
2-3．教育・医療機関の充実
墨田区は保育園や幼稚園、小中学校がしっかり整備されており、子育て世帯にとって安心できる条件が整いやすいエリアです。区立施設やファミリーサポートなどの子育て支援制度が活発であることも特徴の一つ。医療面では、比較的大きな病院や専門クリニックが周辺に点在し、急病や定期健診などにも対応しやすいのが嬉しいポイントです。
2-4．文化とレジャー
墨田区は江戸時代からの歴史や文化が色濃く残る地域としても知られ、近隣には東京スカイツリーや博物館などの観光地が集まっています。下町の風情を楽しみながら、休日には浅草や上野方面へも気軽に足を運ぶことが可能。さらに、夏には花火大会などのイベントが開催され、地域の活気と伝統を肌で感じる機会が多いです。
3．最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
墨田区は都心に比べると家賃水準がやや抑えめな傾向があるものの、近年は再開発や東京スカイツリー効果による需要増で相場が上昇傾向にあります。以下はあくまで目安ですが、物件の築年数や設備、駅からの距離などで大きく変動します。
- ワンルーム・1K：7万～10万円程度
- 1LDK・2DK：11万～15万円程度
- 2LDK：16万～20万円程度
- 3LDK以上：21万～28万円以上
周辺の交通利便性や治安、物件の設備などを総合的に考慮すれば、同エリアで少し高めに設定されていても納得する人が多いでしょう。シティインデックス墨田は、セキュリティや先進設備が導入されている場合が多く、相場よりやや上の家賃帯になる可能性があります。
4．治安
4-1．地域コミュニティの結束力
墨田区は下町文化が根付いたエリアで、地元商店街や自治会による防犯意識が高いと言われています。町内会の見回り活動や、防犯カメラの設置など、地域をあげた取り組みが行われており、路地裏などでも住民同士が顔見知りであるケースが多いのが特徴です。
4-2．駅周辺の夜間状況
駅前や大通り沿いは比較的明るく、商店やコンビニなど深夜帯でも営業している店が多いため、夜道を歩く際の不安は比較的少ないでしょう。一方、住宅街の細道や暗い路地などは夜間に人通りが少なくなることもあるため、帰宅が遅い際は注意が必要です。
4-3．マンションのセキュリティ対策
シティインデックス墨田のようなマンションでは、オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスなどのセキュリティ機能が整っている場合が多いです。管理人の巡回やセキュリティ会社の提携なども含めて、外部からの不審者侵入を防ぐ仕組みがしっかりしていれば、さらに安心感が高まります。
5．最寄り駅の人口数
5-1．墨田区全体の人口動向
墨田区は、約27万人（2020年代半ば時点）が居住するエリアで、東京スカイツリーの開業以降、観光客や商業開発に伴う需要が上昇しています。区全体では若年層やファミリー層の流入もみられ、新築マンションの建設が盛んに行われている地域の一つです。
5-2．鐘ヶ淵駅や押上駅周辺の特徴
東武スカイツリーラインの「鐘ヶ淵駅」や京成・東京メトロ・都営各線が乗り入れる「押上駅」は、近年マンション開発や商業施設の整備が進んでいます。人口は穏やかに増加し、地域コミュニティとの調和も図られています。下町情緒を残しつつ新たな住民を受け入れる体制が整い、バランス良く発展している印象です。
5-3．将来の展望
今後も東京スカイツリー周辺の観光需要や再開発プロジェクトの動向に左右される部分はありますが、隅田川沿いの住宅地として高い評価を得ている墨田区は、都心通勤者や投資家の目が離せないエリアとして認知されています。新規マンションの供給が適度に行われ、地元商店街との共生が続くことで、人口が安定的に維持または緩やかに増加していくと見られています。
6．周辺施設5選
シティインデックス墨田の周辺で、日常生活や休日の楽しみに役立つ施設を5つ紹介します。いずれも実在し、物件から徒歩または自転車でアクセス可能なスポットです。
- マクドナルド 鐘ヶ淵駅前店
東武スカイツリーライン「鐘ヶ淵駅」近くにある大手ファストフードチェーン。朝食から夜食まで、多忙な日常をサポートしてくれる頼もしい存在です。店内飲食だけでなくテイクアウトや宅配にも対応しているため、気軽に利用できます。
マクドナルド 鐘ヶ淵駅前店 - スギ薬局 墨田店
医薬品や日用品、化粧品などを扱うドラッグストア。ポイントカードを活用し、セール時にはさらにお得に購入ができます。体調管理や身だしなみを整える上で、駅前や大通り沿いにあるこうした店舗は大変便利です。
スギ薬局 墨田店 - アリオ亀有
鐘ヶ淵駅から少し足を延ばせば、JR常磐線亀有駅近くに位置する大規模ショッピングモール。ファッションや雑貨、レストラン、シネマコンプレックスなどが揃っており、週末のレジャーや家族での買い物に最適です。
アリオ亀有 - すみだ北斎美術館
墨田区出身の浮世絵師・葛飾北斎に関する作品を多く所蔵する公共施設。地元文化や芸術に親しめるスポットとして人気が高く、企画展やイベントも随時開催されています。芸術好きの方や子どもの学習にもおすすめです。
すみだ北斎美術館 - 墨田区立 隅田公園
隅田川沿いに広がる公園で、桜や花火の季節には多くの人でにぎわいます。ジョギングやウォーキング、ピクニックに最適な広場や散策路が整備されており、川風を感じながらリラックスできます。
墨田区立 隅田公園
7．まとめ
シティインデックス墨田は、東武スカイツリーライン「鐘ヶ淵駅」など複数の駅を利用しやすい墨田3丁目に位置し、水辺の開放感と下町の温かみを同時に味わえるのが魅力的な物件です。駅からのアクセスはもちろん、バスや車を活用して移動の選択肢を増やせるため、都内各所や近郊都市への利便性が高いのが特長と言えます。
周辺にはスーパーやコンビニをはじめ、多彩な飲食店や商店街があり、日常生活の買い物や外食がスムーズに行えます。子育て支援や公共施設など、暮らしを支える環境が整っているうえ、歴史や文化に触れられるスポットやレジャーにも事欠きません。家賃相場は都内の主要繁華街と比べればやや落ち着いているものの、設備が整ったマンションはやや高めに設定される傾向がある点は検討時の注意事項となります。
治安面では、地域コミュニティによる防犯意識や警察のパトロールが行き届いており、大きな繁華街がないため比較的静かな環境が保たれています。下町特有の人情とセキュリティが充実したマンションの組み合わせは、単身者やファミリー、シニア層など幅広い住民にとって安心できる住まいを提供していると言えるでしょう。
都市の利便性とローカルな温かみを両立した墨田区で新生活を始めたい方にとって、シティインデックス墨田は魅力的な選択肢となり得ます。交通アクセスや周辺環境、治安状況などを総合的に考慮すれば、コストパフォーマンスの高い住環境が得られるかもしれません。このエリアでの暮らしを検討している方は、ぜひ具体的な条件やライフスタイルに合わせて物件見学を進めてみてください。
【こちらもあわせてご参照ください】
シティインデックス墨田 賃貸
シティインデックス墨田 中古
シティインデックス墨田 売却
