本郷三丁目駅で暮らす魅力を徹底解説：特徴・歴史・アクセスから物件相場まで

はじめに

本郷三丁目駅は、東京メトロ丸ノ内線と都営大江戸線が交わる文京区本郷エリアに位置し、東京大学をはじめとする学術施設や医療機関が集積する文教地区として知られています。明治・大正期の歴史的建造物や下町情緒を残しつつ、近年は新築マンションや再開発も進行し、落ち着いた生活環境と都心アクセスの良さを両立できる街として注目されています。本記事では、本郷三丁目駅の特徴や歴史、主要駅へのアクセスから物件の家賃相場・中古価格相場までを約6,000文字で詳しくご紹介。最後には周辺施設10選も記載しているので、文京区エリアを検討する方はぜひ参考にしてみてください。

1．本郷三丁目駅の特徴

1-1．2路線が交差する利便性

本郷三丁目駅には東京メトロ丸ノ内線と都営大江戸線が乗り入れ、都内主要エリアへのアクセスが非常にスムーズ。東京駅や新宿駅方面へ乗り換えなし、または簡単な乗り換えで移動できるため、通勤や通学において時間を節約しやすい立地です。丸ノ内線沿線には大手町や銀座、新宿といったビジネス・商業拠点が集まるほか、大江戸線は六本木や汐留方面など、都心部をぐるりと一周するルートを走っているため、行きたいスポットを網羅しやすくなっています。

1-2．学術・医療の中心地

文京区の名のとおり、周辺には東京大学や順天堂大学、東京医科歯科大学といった有名大学や関連病院が密集。研究機関や医療施設が集まるため、学術文化や先端医療を肌で感じることができるのが特徴です。街に学生や研究者、医療関係者が多く集うことで、落ち着いた雰囲気と知的な空気が漂い、治安やマナーの良さも評価されています。

1-3．下町情緒と歴史的建造物

本郷エリアは江戸時代から武家屋敷や寺社が点在し、明治以降は旧制一高（東京大学の前身）周辺の学生街として発展しました。そのため、駅周辺や裏通りにはレトロな雰囲気を残す老舗書店や昔ながらのカフェ・定食屋などが残り、下町情緒をしっとりと感じられるのが魅力です。また、樋口一葉や夏目漱石など文学作品に関係する史跡も多く、文化財や歴史的建造物が点在しているため散策が楽しい街と言えます。

1-4．マンションや戸建ての多様な住環境

近年はマンション建設が進み、ファミリーや若い共働き世帯が増える一方、古くからの下町住宅や木造戸建ても根強く残っています。文京区特有の「坂が多い」地形があるものの、緑豊かな公園や小中学校の評判の良さ、医療施設の充実度などから、ファミリー層を中心に需要が拡大中。都心の一等地に比べると落ち着きがあり、学術的雰囲気を重視したい人にとって人気のエリアとなっています。

2．本郷三丁目駅の歴史

2-1．江戸期から明治の学術地域へ

江戸時代、本郷エリアは武家屋敷が立ち並ぶ高台として機能していました。明治期になると東京帝国大学（現・東京大学）が設置され、周辺に書店や寄宿舎など学生向けの施設が集まるようになります。また、旧制高校や専門学校が増えることで「学生の街」として発展し、文教地区の基盤が形成されました。

2-2．丸ノ内線と大江戸線の開業

東京メトロ丸ノ内線（当時の営団地下鉄）は1954年から段階的に開通し、池袋〜御茶ノ水〜東京〜新宿を結ぶ都心の主要路線となりました。その後、都営大江戸線は2000年に全面開業し、都心部を環状に結ぶ路線として機能。双方が交わる本郷三丁目駅は、ビジネスや観光・レジャーでの移動拠点としてさらに注目を浴びるようになります。

2-3．現代の文京エリア再評価

平成以降、東京ドームシティや上野公園に近い文京区内の街がファミリー層や海外研究者から再評価され、再開発やマンション建設が進行。大学や病院などが集まることで、公的研究補助や学術振興の施策も盛んになり、駅周辺は知的な雰囲気と住みやすさを兼ね備えたエリアへと進化を遂げています。

3．主要駅へのアクセス

3-1．東京メトロ丸ノ内線

東京駅：約10分
丸ノ内線で大手町駅（1駅）を経由し乗り換え、JRや新幹線が発着する国内最大級のターミナルへ。
池袋駅：約7分
JR各線・私鉄・地下鉄を網羅する巨大ターミナルで、ショッピングやグルメを満喫。
新宿駅：約15分（乗り換え含む）
山手線や埼京線など多くの路線に連絡でき、都内各所へ効率的に移動可能。

3-2．都営大江戸線

上野御徒町駅：乗り換え含め約10分
JR上野駅や京成上野駅にも近く、ショッピングや上野公園にも行きやすい。
六本木駅：約15分
ビジネス街やナイトスポットが集まる六本木エリアへも直通。

3-3．バス利用・徒歩圏連携

駅周辺では都営バスや文京区のコミュニティバスが運行し、小石川や根津・湯島方面への移動に役立ちます。徒歩圏には湯島天神や東京ドームシティへ向かう道もあり、坂の多い文京区ならではの散歩ルートが充実。

4．本郷三丁目駅周辺の物件家賃相場

4-1．単身者向け（ワンルーム・1K）

駅徒歩5分以内の築浅物件では月額9〜14万円程度が中心帯。文京区の「文教地区」ブランドや都心アクセスの良さから、大学生や若手ビジネスパーソンに需要が高く、新築や設備充実の部屋は競争率が激しい。駅から離れたり築年数が古い物件の場合は7〜8万円台も見つかるが、数は限られます。

4-2．カップル・DINKs向け（1LDK〜2LDK）

1LDKだと15〜25万円、2LDKで25〜35万円前後が一般的。マンション建設が進んだ近年では、高層階や分譲賃貸の物件も増え、月額40万円に近い物件も存在。都心への時短通勤・落ち着いた周辺環境を望む共働き世帯が多く検討する価格帯と言えます。

4-3．ファミリー向け（3LDK以上）

3LDK以上になると駅近で30〜50万円程度が目安。教育環境や医療施設の充実度を重視するファミリー層が多く、文京区の人気エリアだけに供給が限られやすく家賃も上昇傾向。築浅マンションや分譲仕様では月額60〜70万円台に至るケースもあります。

5．本郷三丁目駅周辺の中古物件価格相場

5-1．中古マンション

駅徒歩10分圏の人気物件は1平米あたり200〜300万円を超えることが多く、下記が目安：

ワンルーム〜1LDK（専有面積30〜40平米）：4,000万〜8,000万円程度
2LDK〜3LDK（専有面積60〜80平米）：8,000万〜1.5億円ほど

ブランド力や立地条件、築年数により価格差は大きいものの、文京区での安定した資産価値を背景に需要が堅調です。

5-2．戸建・土地

文京区内の戸建や土地は流通が少なく、駅近・広めの敷地では1億円を超えるのが一般的。2〜3億円に達する事例もあり、大手デベロッパーがマンション用地を確保するなど、地価が高騰しやすい環境。購入を検討する際には建蔽率や用途地域などの条件を慎重にチェックする必要があります。

6．みんなの駅の印象

6-1．ポジティブな声

都心アクセスの良さ：丸ノ内線・大江戸線で主要エリアへ短時間移動。
落ち着いた文教地区：大学や研究所、医療施設が多く治安・品格が高い街並み。
適度な商業施設：駅周辺にスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、池袋や後楽園にも近い。
歴史ある街並み：明治・大正期から続く建物や老舗店、文学ゆかりの地が点在し散策が楽しい。

6-2．ネガティブな声

家賃・物件価格が高水準：文京区エリアであり都心通勤にも便利なため、予算面のハードルが高い。
坂が多い：文京区特有の起伏のある地形で、移動がやや疲れるという意見も。
大規模ショッピングモール不足：日常生活の買い物は十分だが、休日の大規模ショッピングは池袋などへ移動するケースが多い。
夜は静かすぎる：若者向けの娯楽施設が少なく、夜間営業店は限定的。

7．駅の口コミ

30代女性（会社員）
「大手町まで丸ノ内線で15分弱なのが嬉しい。文教地区らしく街が綺麗で、飲食店は落ち着いた雰囲気の店が多いです。家賃は高めですが、治安や住みやすさを考えると納得できると思います。」
40代男性（研究者）
「大学が近く、研究設備も整っていて便利。朝の通勤ラッシュは多少込み合うけど、池袋や新宿へ行くにも不便はありません。古書店や老舗喫茶店が点在しており、休日の散策が楽しみになっています。」
20代女性（大学院生）
「キャンパスが徒歩圏なので通学が快適です。下町っぽい商店街も残っていて、ランチも手頃な店が多い。夜遅くなると人通りが少なくなる場所もあるけれど、基本的に落ち着いていて安全な感じがします。」
50代女性（主婦）
「夫の転勤で引っ越し。文京区の雰囲気が大好きで、緑も多く公園や教育施設も整っているので子育てには最適でした。大規模ショッピングは池袋へ行くことが多いけれど、日常の買い物は徒歩圏で済んで不便はありません。」

8．本郷三丁目駅周辺の施設10選

ファミリーマート本郷三丁目駅前店
- 概要：24時間営業のコンビニ。ATM・公共料金支払い・コピーなど多彩なサービスを提供。
- URL：ファミリーマート
マルエツプチ本郷二丁目店
- 概要：食品や日用品を扱う小型スーパー。駅から徒歩数分で夜遅くまで営業しており、仕事帰りにも便利。
- URL：マルエツ
マツモトキヨシ本郷三丁目店
- 概要：医薬品・化粧品・日用品を取り扱う大手ドラッグストアチェーン。
- URL：マツモトキヨシ
ローソン文京本郷三丁目店
- 概要：軽食や飲料、雑貨からATMサービスまで揃うコンビニ。24時間営業が嬉しい。
- URL：ローソン
デニーズ本郷店
- 概要：ファミリーレストランチェーン。朝食から深夜まで充実のメニューが魅力。
- URL：デニーズ
文京区立本郷図書館
- 概要：地域住民の学習・読書を支える公共図書館。イベントや展示も活発に行われる。
- URL：文京区立図書館
小石川後楽園（徒歩や乗り換えでアクセス可能）
- 概要：江戸時代に築庭された回遊式庭園。四季折々の花や景色が楽しめる名勝地。
- URL：小石川後楽園
日本医科大学付属病院（やや離れるが文京区内）
- 概要：高度医療を提供する総合病院。周辺の医療体制に重要な役割を果たす。
- URL：日本医科大学付属病院
本郷三郵便局
- 概要：郵便・ゆうパック・貯金保険などを取り扱う拠点。地元住民が日常的に利用。
- URL：日本郵政公式サイト
東京メトロ丸ノ内線本郷三丁目駅

概要：文京区の住宅・学術エリアと都心を結ぶ重要路線。改札内にはコンビニ・飲食店もあり。
URL：東京メトロ公式サイト

おわりに

本郷三丁目駅は、東京メトロ丸ノ内線と都営大江戸線の2路線を利用できる好立地に加え、文京区の学術環境や医療施設の充実度、下町らしい雰囲気が特徴的なエリアです。駅周辺にはスーパーやドラッグストアなど日常生活を支える施設が集まりつつ、大きな商業施設は少ないため落ち着いた街並みが保たれています。また、東京大学や歴史的建造物が多く散在し、散策や文化的体験を楽しめるのも大きな魅力です。

再開発や新築マンションの登場により家賃や物件価格は都内中心部並みに上昇していますが、時短通勤や治安・教育環境の良さ、学術的な文化に触れられる立地を考慮すれば、コストパフォーマンスに見合った価値が得られるはず。休日には地元の老舗店やカフェ巡り、坂道や公園の散策を楽しみながら、穏やかな生活リズムを手に入れることも可能でしょう。文教地区として独特の文化や風情を楽しめる本郷三丁目駅周辺で、新たなライフスタイルを築いてみてはいかがでしょうか。

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