パークホームズ東陽町キャナルアリーナは、東京都江東区東陽エリアに位置する、大変利便性の高い住まいとして注目されているマンションです。都心へのアクセス性や、多彩な商業施設・公共施設が揃う周辺環境、さらには川沿いの落ち着いた雰囲気など、豊かな暮らしを実現するためのポイントが多岐にわたります。ここでは、交通アクセス、周辺環境、最寄り駅の賃貸物件の家賃相場、治安、最寄り駅の人口数などを具体的に解説していきます。
1．交通アクセス
1-1．最寄り駅までのアクセス
パークホームズ東陽町キャナルアリーナの最寄り駅は東京メトロ東西線「東陽町駅」です。徒歩圏内にあり、ほぼ一直線で駅へ向かうことができるため、通勤・通学にも非常に便利です。東陽町駅はオフィス街としても有名な大手町や日本橋方面へ一本でアクセスできる上、西船橋方面へ向かえば総武線・武蔵野線などへの乗り換えもスムーズです。
- 東西線で都心へダイレクトアクセス
大手町駅まで約10分ほどで到着します。大手町駅は丸ノ内線や千代田線など、多くの路線が集まる乗換駅でもあるため、都心各方面へ容易に移動可能です。 - 羽田空港や成田空港への連絡
東陽町駅から東京駅へ出れば新幹線へのアクセスが簡単になるだけでなく、リムジンバスの利用や、JR総武線・京成線の利用を通じて空港へも向かいやすい環境です。
1-2．バス路線の活用
東陽町周辺は、都営バスやコミュニティバスの路線も充実しています。駅までの移動だけでなく、近隣の商業施設や病院への移動にも役立つため、ちょっとした買い物や体調不良での外出時などに便利です。
1-3．自転車・カーシェアリングの活用
江東区は比較的平坦な地形のため、自転車での移動もスムーズです。東陽町駅周辺には駐輪場が複数整備されており、天気が良い日は自転車で出かける方も多く見られます。また、マンション近辺にはカーシェアリングサービスの拠点が点在している場合もあり、車が必要なときだけ車両を利用するライフスタイルを選択することができます。
2．周辺環境
2-1．商業施設・グルメスポット
東陽町は近年、大型商業施設や飲食店の充実ぶりが目覚ましいエリアです。駅前や大通り沿いにはファストフード、カフェ、レストランが数多く集まり、日常の食事や外食に困ることは少ないでしょう。また、スーパーマーケットやドラッグストアなど生活必需品を扱う店舗も点在しているので、食材や日用品の買い出しにも便利です。
2-2．公共施設・医療機関
江東区役所や都立病院など、行政や医療施設も比較的近隣に位置しています。また、図書館や体育館といった公共施設も利用しやすく、住民の生活を多角的にサポートしてくれる環境が整っています。小さなお子様をお持ちのご家庭にとっては、公園や児童館などが身近にある点も大きなメリットです。
2-3．自然・水辺の魅力
江東区は運河や川が多く、ウォーターフロントエリアとして開放感のある景観を楽しめます。散策路や緑道が整備されている場所も少なくありません。休日には川沿いを散歩したり、軽いジョギングを楽しむ人の姿が多く見受けられます。都心にいながら、自然を感じられる貴重なエリアと言えるでしょう。
3．最寄り駅（東陽町駅）周辺の賃貸物件の家賃相場
東陽町駅周辺の賃貸相場は、東京都心部よりはやや低めではあるものの、江東区内では比較的安定的な傾向にあります。以下は東陽町駅周辺の目安となる相場です（変動あり）。
- 1R・1K：月額7万円～9万円程度
- 1LDK・2DK：月額10万円～13万円程度
- 2LDK・3DK：月額13万円～17万円程度
- 3LDK以上：月額16万円～20万円以上
東西線沿線で都内主要駅へのアクセスも良いというメリットから、単身者はもちろん、カップルやファミリー層にも一定の需要があります。駅に近く、築年数が新しい物件や分譲賃貸などは上記相場より高めになることもあるため、実際に物件を比較検討する際は間取りや築年数、設備を照らし合わせながら判断すると良いでしょう。
4．治安
4-1．街の雰囲気
江東区は区全体で子育て支援にも積極的で、家族層が多く暮らしている地域です。そのため、街の雰囲気としては落ち着きがあり、夜間でも比較的人通りがあるエリアが多いのが特徴です。東陽町駅周辺はオフィスビルもあり、ビジネスマンが多く行き交うことから、駅周りも遅い時間帯まで一定の明るさが保たれています。
4-2．犯罪発生率
警視庁が公表しているデータによると、江東区全体の犯罪発生率は都内でも平均的な水準となっています。特に東陽町エリアは、主要幹線道路沿いに交番が複数あり、パトロール体制もしっかりとしているため、比較的安心して暮らせるでしょう。もちろん、夜道では十分に注意を払う必要がありますが、大きな不安を感じるほどの治安の悪化は報告されていません。
4-3．地域コミュニティの存在
地域の防犯活動や町内会の行事なども活発に行われています。子どもを見守る活動を地域ぐるみで実施しているエリアもあり、こうしたコミュニティの存在が治安の良さを支える要因のひとつとなっています。
5．最寄り駅の人口数
東陽町駅が位置する江東区の総人口は約52万人（令和5年前後のデータ）とされており、ここ数年も微増傾向にあります。特に再開発が進んでいる臨海部や豊洲エリアを含め、若年層やファミリー世代が増加しています。東陽町駅周辺は元々オフィス街としても発展してきましたが、近年はマンション開発により居住者も増えてきています。
- 江東区の年代別人口構成
若い世代からシニア世代までバランス良く居住しており、子育て世代の流入も増加中です。駅周辺には保育施設や子育て支援センターが点在していることから、今後もファミリー層の増加が期待されています。 - 東陽町駅利用者数
東京メトロの公表データによれば、平日朝はビジネスマンを中心に比較的混雑する駅のひとつです。ただしラッシュピーク時を外せば比較的落ち着きがあり、生活する上ではストレスを感じにくいでしょう。
6．周辺の注目スポット（5選）
以下に、物件周辺の実在する施設を5つピックアップしてご紹介します。日常的に利用しやすいチェーン飲食店やドラッグストア、大規模複合施設、自然環境、そして教育施設までを網羅しており、地域の多彩な魅力を感じることができるでしょう。
- マクドナルド 東陽町駅前店
ファストフードチェーンとしておなじみの店舗です。朝食から深夜まで気軽に利用できるほか、子ども連れでも立ち寄りやすい雰囲気が魅力です。
マクドナルド 東陽町駅前店 - マツモトキヨシ 東陽町駅前店
ドラッグストア大手として全国展開しているマツモトキヨシの東陽町駅前店です。医薬品だけでなく、化粧品や日用品も充実しているため、急な買い物や日常のドラッグストア利用に便利です。
マツモトキヨシ 東陽町駅前店 - 東京イースト21
ホテル、ショッピングモール、レストラン街などを備えた複合施設です。各種イベントも不定期で開催されており、休日のちょっとしたレジャーにも最適です。
東京イースト21 - 木場公園
広大な緑地やジョギングコース、バーベキュー広場などを備えた区立公園です。季節の花々を楽しむことができ、家族連れやペットの散歩など地元住民が憩いの場として利用しています。
木場公園 - 東京都立深川高等学校
歴史ある都立高校のひとつで、地域の学びの拠点となっています。部活動や学校行事も活発で、地域との交流にも力を入れており、オープンスクールなどの取り組みを通じて地元住民に親しまれています。
東京都立深川高等学校
7．まとめ
パークホームズ東陽町キャナルアリーナは、東京メトロ東西線「東陽町駅」からの優れた交通アクセス、充実した周辺商業施設と自然環境、子育て支援などの行政施策による暮らしやすさ、そして相対的に安定した賃貸相場など、さまざまな魅力を兼ね備えています。都心直結の利便性を確保しつつ、川や公園が作り出す落ち着いた雰囲気を享受できるのは、江東区ならではの特長と言えるでしょう。また、治安面でも大きな不安は少なく、ファミリーから単身者、シニア層まで幅広い世代が安心して住める地域性を持っています。
東陽町周辺はオフィス街の発展に伴い、将来的にも開発が見込まれるエリアです。大規模な再開発や新施設のオープンなどのニュースも随時報じられており、街のポテンシャルは今後さらに高まる可能性があります。住まい選びを検討する際には、現在の利便性だけでなく、将来の街の発展性も考慮すると良いでしょう。パークホームズ東陽町キャナルアリーナはそうした将来性にも期待が持てる物件のひとつです。
さらに、周辺にはマクドナルドやドラッグストア、ショッピングモール、広々とした公園、そして教育機関など、多彩な施設が整っています。駅前から少し足を伸ばせば複数のスーパーマーケットや商業施設が見つかり、日々の生活に必要なものは一通り揃うため、日常のストレスを減らしてくれることでしょう。ファミリー世帯であれば、公園や図書館、児童館などを上手に活用すれば、子どもたちの成長やコミュニケーションの場も得やすいはずです。
このように、充実したインフラとアクセス性を兼ね備えたパークホームズ東陽町キャナルアリーナは、今後も人気の高まるエリアに立地していると言えます。単身者はもちろん、ファミリー層やシニア層にとっても、暮らしやすさの観点でメリットが多いことでしょう。皆様の住まい探しや資産形成の一助となれば幸いです。
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