豊島2丁目に建つ「エスレジデンス王子テルセーラ」は、JR京浜東北線や東京メトロ南北線、さらに都電荒川線など、複数の公共交通機関を利用しやすい王子エリアに位置しています。都心へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな環境や下町らしい趣のある雰囲気を同時に楽しめる立地として注目されています。王子駅周辺は大型商業施設やスーパーマーケット、飲食店が集まっているため、日常生活を快適に送るための利便性に恵まれているのが大きな特徴です。この記事では、交通アクセス、周辺環境、賃貸相場、治安、そして最寄り駅周辺の人口など、幅広い観点から本物件の魅力を詳しく見ていきます。
■交通アクセスの魅力
「エスレジデンス王子テルセーラ」の最寄り駅として代表的なのが、JR京浜東北線の王子駅です。東京駅や上野駅、品川駅など都心主要エリアへ直通で移動できるため、通勤や通学において高い利便性を誇ります。朝のラッシュ時には混雑が避けられないものの、路線の本数が多いため比較的スムーズに乗車できる場合が多いでしょう。
また、東京メトロ南北線の王子駅も利用でき、駒込や本駒込、後楽園、溜池山王といったエリアへシームレスにアクセスできます。さらに目黒方面まで直通するルートがあるため、都心のビジネス街や主要ターミナルへ乗り換えを最小限に抑えて移動できる点は魅力的です。もう一つの特色として挙げられるのが、都電荒川線（東京さくらトラム）の王子駅前停留場へも徒歩圏内で行けることです。昔ながらの路面電車の風情を楽しみながら、荒川区や早稲田方面へ移動する際に便利に活用できます。
車を利用する場合にも、首都高速道路の王子入口や中央環状線へのアプローチが比較的良好なので、都内各所へのドライブや近隣県への移動が容易です。駐車場探しはエリアや物件によって難度が異なるものの、王子エリアは下町の要素が強く、コインパーキングなども多く見られる点はメリットと言えるでしょう。
■周辺環境の魅力
豊島2丁目エリアは、駅周辺の便利さと住宅街の落ち着きを両立していることが特徴です。王子駅付近には大型商業施設やスーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニエンスストアなどが揃っており、日常の買い物にはほとんど困ることがありません。飲食店も充実しており、ファストフード店やファミリーレストラン、個人経営の定食屋や居酒屋まで多彩に点在しているため、外食派の方にとっても便利です。
また、かつての宿場町や下町情緒を色濃く残すエリアでもあるため、歩いているだけで人情味のある雰囲気に触れられるという魅力もあります。週末に散策することで、新旧入り混じる街並みや歴史ある神社仏閣、商店街の活気を感じることができるでしょう。自然環境についても、音無川沿いには緑が多く整備され、王子エリアを象徴する飛鳥山公園も徒歩や自転車でアクセスできる距離にあります。こうした緑地が暮らしの近くにあることで、都心近接エリアでありながら四季の移り変わりを身近に感じられるのは大きな魅力です。
さらに、周辺には図書館や区役所などの公共施設も多く、子どもから高齢者までが快適に過ごせるよう、行政による環境整備も進んでいます。保育園や小中学校などの教育施設も充実しており、ファミリー層にとって安心して暮らせる条件が揃っているといえます。
■最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
王子エリアの賃貸相場は、JR京浜東北線や東京メトロ南北線など複数路線の利用が可能であること、さらに都電荒川線も走っていることなどから、利便性の高さが評価される一方、都心ど真ん中ほどの極端な高値には至らないことが多いという特徴があります。
単身者向けの1K・1DKタイプなら、駅からの距離や築年数にもよりますが、管理費込みで7万～9万円程度が一つの目安となるケースが多いです。築浅やセキュリティ設備が充実している物件では10万円前後になることもあります。ファミリー向けの2DK～3LDKクラスになると、家賃はおおむね12万～18万円のレンジが中心で、新築・築浅や駅近、分譲クラスの設備を備えた物件の場合は20万円を超えることも珍しくありません。
王子エリアは再開発や区画整備が徐々に進んでいることもあって、新築物件の供給が増加傾向にあります。そのため、設備やデザインにこだわりたい人にとっては選択肢が広がっており、同時に相場がやや上昇気味である点には留意が必要です。しかし、山手線内側より家賃を抑えながら、都心へのアクセスも重視したいという方には十分魅力的なエリアといえるでしょう。
■治安の状況
北区は東京都内でも比較的治安が安定している地域の一つとされています。特に王子エリアは、住宅街が広がり、駅前も商店や飲食店が多い一方で、大規模な歓楽街などは存在しません。そのため、深夜に及ぶ騒ぎやトラブルは比較的少ない傾向にあるでしょう。
駅前や主要な通りは街灯が整備され、警察のパトロールも定期的に実施されています。また、地域住民による自主的なパトロール活動や商店街の防犯カメラ設置なども相まって、安心感を高めています。ファミリー層が多く暮らす地域ということもあり、学校や公園周辺の治安対策にも配慮が行き届いているのが特徴です。
もちろん、どのエリアでもゼロリスクというわけではありません。駅周辺や商店街など、人が多く集まる場所ではスリや置き引きなどの軽犯罪が発生する可能性は否定できません。ただし、都内の主要エリアと比べると騒音や深夜営業の店舗が原因となるトラブルは少なく、総じて落ち着いた雰囲気が保たれていると言えるでしょう。
■最寄り駅の人口数
王子駅が位置する北区は、2023年時点でおよそ34万人前後の人口を擁する地域として知られています。北区全体としては、JR京浜東北線、埼京線、東京メトロ南北線、都電荒川線など多彩な交通網を備えており、23区内でも安定した人気を誇っています。近年は再開発やインフラ整備に注力していることもあって、若い世代やファミリー層を中心に人口の流入が続いている傾向です。
王子エリアは都内有数の鉄道路線が集まる拠点駅でありながら、下町情緒が残る商店街や公園、川沿いの緑地が広がり、暮らしやすい環境を提供しています。そのため、単身者からファミリー、高齢者まで幅広い層が居住し、人口は比較的安定しているといえるでしょう。さらに近年は、オフィス需要の増加や都心回帰の流れもあいまって、王子駅周辺のマンション建設が活発化しており、今後も住民の増加が見込まれます。
行政サービスとしては、子育て支援策や高齢者福祉にも力を入れているため、多世代が共に暮らしやすい地域としての認知度が上がっている点も、人口が維持・増加する大きな要因となっています。
■周辺にある施設（5選）
- マクドナルド 王子駅前店
王子駅前に位置するチェーン飲食店。出勤前や帰宅途中に手軽に利用でき、朝食やランチに便利です。店内飲食だけでなくテイクアウトも可能で、深夜まで営業している店舗が多いため、急な食事にも対応しやすいでしょう。 - マツモトキヨシ 王子駅前店
医薬品や日用品、化粧品などを幅広く取り揃えるドラッグストア。駅前という好立地から、日頃の買い物に非常に便利です。調剤薬局を併設している店舗もあり、風邪薬の購入や処方箋の受け取りなどで重宝します。 - 大丸 東京店
王子駅からJR京浜東北線で東京駅へ出た先には、大型百貨店の大丸が直結しています。ファッション、グルメ、コスメ、雑貨など多彩なテナントが入っており、ちょっとしたショッピングや贈り物探しに役立つスポットです。 - 王子駅前交番
駅前にある交番は、地域の安全を支える重要な施設。落とし物の対応や道案内をはじめ、夜間のパトロールにも力を入れています。駅周辺が安心して利用できる背景として、こうした警察の存在が欠かせません。 - 飛鳥山公園
王子エリアを代表する公園で、桜の名所としても知られています。園内には博物館や記念館などの文化施設も併設され、休日のレジャーや子どもの遊び場として地域住民に親しまれています。敷地が広く、四季折々の風景が楽しめるのも魅力です。
■まとめ
豊島2丁目に建つ「エスレジデンス王子テルセーラ」は、JR京浜東北線や東京メトロ南北線、都電荒川線など複数の路線を使いこなせる王子エリアならではの交通利便性と、下町情緒溢れる落ち着いた住宅環境を両立した物件といえるでしょう。駅周辺は商業施設や飲食店が豊富で、日常の買い物からちょっとした外食まで快適に楽しめる環境が整っています。また、飛鳥山公園をはじめとした緑豊かなスポットや、区内に点在する公共施設・図書館などが、休日の時間を充実させてくれます。
家賃相場を見ても、都心へのアクセスの良さや今後の再開発などを背景に徐々に上昇傾向があるものの、山手線内側のエリアと比べればまだ比較的抑えめに感じられるケースも多いです。治安の面では、大規模な歓楽街がないことや地域コミュニティの防犯意識が高いこともあり、都内の主要エリアの中でも落ち着きを保っていると言えるでしょう。人口の安定や行政サービスの充実も相まって、幅広い世代が暮らしやすい地域を形成しています。
今後もインフラ整備や開発が進められる可能性が高い王子エリアは、暮らしの快適さと利便性を追求する方々から注目を集め続けるはずです。「エスレジデンス王子テルセーラ」は、駅近の利便性と豊かな生活環境のどちらも重視したい方にとって、見逃せない物件の一つと言えるでしょう。
