東京都大田区の北糀谷エリアは、下町情緒と都市機能が融合した活気あふれる街として注目されています。その一画に建つ「プラウド京急蒲田」は、快適なアクセス環境と日常生活の利便性を両立させた都市型レジデンスです。京浜急行をはじめ多彩な路線を利用できる交通利便や、商業施設・飲食店が充実した蒲田周辺の環境が大きな魅力といえるでしょう。ここでは「プラウド京急蒲田」の交通アクセス・周辺環境・最寄り駅の賃貸物件の家賃相場・治安・最寄り駅の人口数に加え、近隣にある実在施設5か所の概要も紹介します。これからこのエリアでの暮らしを検討されている方に向けて、できる限りわかりやすく解説していきます。
1. 交通アクセス
1-1. 最寄り駅と利用可能路線
「プラウド京急蒲田」の最寄り駅となる京急蒲田駅は、京浜急行本線の主要駅のひとつです。エアポート快特や特急、急行などが頻繁に発着しており、都心や羽田空港方面へのアクセスが非常に良好です。たとえばエアポート快特を利用すれば、羽田空港国際線ターミナル駅（羽田空港第3ターミナル駅）へはわずか10分前後で到達可能。ビジネスや旅行など、飛行機の利用が多い方にとっても便利な路線といえます。
また、少し足を伸ばせばJR蒲田駅も利用圏内となり、JR京浜東北線や東急池上線・多摩川線への乗り換えが可能です。都心はもちろん、川崎・横浜方面へもスムーズに移動できることから、多方面へ通勤・通学する方にとって利便性の高いエリアといえます。
1-2. 所要時間の目安
- 羽田空港第3ターミナル駅：京急蒲田駅からエアポート快特で約10分
- 品川駅：京急本線のエアポート快特や特急を利用して約10～12分
- 横浜駅：京急本線の特急を利用して約15分～20分
- 渋谷駅：JR蒲田駅で京浜東北線に乗り換えた後、品川・渋谷方面へさらに乗り換えを行い、合計30～40分程度
- 東京駅：京急蒲田駅から品川駅まで行き、JR山手線またはJR京浜東北線に乗り換えて約20～25分
目的地までのルートや利用時間帯によって所要時間は若干変わりますが、空港や主要ターミナル駅まで概ね30分以内でアクセス可能です。
1-3. バスや車での移動
大田区内には都営や京急、東急など複数のバス路線が走っており、駅から離れたエリアにもアクセスしやすいのが特徴です。北糀谷エリアは蒲田駅や大森駅、羽田空港方面へ向かうバス路線が充実しているため、荷物が多い場合や雨天時などに活用しやすいでしょう。
車で移動する際は、環八通りや第一京浜などの主要幹線道路が近くにあり、都心部や湾岸方面へ出る際にも便利です。ただし、朝夕のラッシュ時には渋滞が発生しやすい場所もあるため、時間帯を考慮してルート選びをするのがおすすめです。
2. 周辺環境の魅力
2-1. 下町情緒と利便性のバランス
蒲田や糀谷周辺は昔ながらの商店街や飲食店が多く、下町情緒あふれる庶民的な雰囲気があります。一方で、近年は再開発やマンション建設も進み、ファミリーや若い世帯が増加。昔ながらの地域コミュニティと新しい街並みが融合し、多様なライフスタイルに対応できる環境が整いつつあります。
2-2. ショッピングや外食の選択肢
JR蒲田駅周辺には駅直結のショッピングモールやデパート、商店街が並んでいます。ファッションや雑貨、食料品まで幅広いジャンルの店舗が集結しているため、日常的な買い物から特別な日のギフト探しまで便利にこなすことができます。
チェーン店だけでなく個性的な地元の飲食店も数多く、ラーメンや餃子、居酒屋など安くて美味しいお店が充実。加えて、多国籍レストランやカフェも増えているため、週末の外食や食べ歩きが趣味の方にも楽しい街です。
2-3. 公共施設や医療機関
大田区は東京都内でも人口が多い自治体のひとつであり、公立の図書館や体育館、区民センターなど各種公共施設が充実しています。子育て向けの支援センターや医療機関も多く、病院の数や診療科目の選択肢が豊富な点も安心材料でしょう。特に蒲田駅周辺には総合病院があり、急病の際にも対応しやすい環境が整備されています。
3. 最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
3-1. 京急蒲田駅周辺の現状
京急蒲田駅周辺は交通アクセスの良さから、単身者やカップルを中心に高い需要を誇ります。ワンルームや1Kの家賃相場は築年数や駅距離などの条件によりますが、8万～12万円程度が目安となるケースが多いです。これは同程度の交通利便性をもつ都内のエリアと比較しても比較的リーズナブルといえます。
3-2. ファミリー向け物件
2LDK以上のファミリー向け物件では、駅徒歩5分以内の物件や築浅物件になると15万～20万円超えの家賃設定も珍しくありません。ただし、蒲田や糀谷エリアは複数路線へのアクセスが可能で、家族での移動や通勤・通学に便利なため、一定の需要があります。駅から少し離れたエリアや築年数が経過した物件なら、もう少し抑えた家賃帯で見つかる可能性もあるでしょう。
3-3. 今後の見通し
空港や品川方面へのアクセスが良いこと、再開発が進むことなどから、将来的にも京急蒲田周辺の人気は安定して推移すると見込まれます。また、都内の他エリアに比べるとまだ比較的手頃な家賃帯の物件も多いとされており、今後はさらにファミリーや若年層からの注目が集まる可能性があります。
4. 治安情報
4-1. 大田区全体の治安
大田区は東京23区の中でも面積が広く、エリアによって雰囲気や治安状況に差があります。蒲田は繁華街として有名で人の往来が多い分、夜間も一定の明るさが保たれています。ただし、飲食店や娯楽施設が集中しているエリアは深夜に酔客などが集まりやすい面もあるため、夜道のルート選びや周囲への注意は必要です。
4-2. 京急蒲田駅周辺の特徴
京急蒲田駅周辺は再開発により駅前が整備され、街灯や防犯カメラの設置も進んでいるため、以前と比べると安心感が増しています。商店街にも個人商店が連なり、人通りが多く賑わっている場所が多いので、夜間でも人目がある環境です。
裏通りや小さな路地に入ると暗い箇所もあるので、防犯アプリやマップなどを活用して安全なルートを把握しておくとより安心できるでしょう。
4-3. 地域コミュニティの取り組み
大田区内の各エリアでは、商店街や町内会などが協力して防犯パトロールを実施しているケースが多く見られます。自治体や警察とも連携しながら不審者・不審車両の確認や声かけなどを行い、地域全体で安全を保とうとする意識が根付いています。
5. 最寄り駅（京急蒲田駅）の人口数
5-1. 大田区全体の人口
大田区全体の人口は約74万人前後で、23区の中でも世田谷区や練馬区に次いで多い水準となっています。特に蒲田周辺は商業地・工業地として長年発展してきた歴史があり、地域の核として人口が集まる傾向があります。
5-2. 京急蒲田エリアの人口構成
京急蒲田駅周辺や隣接する糀谷・萩中エリアには、単身者からファミリーまで多様な世帯が混在しているのが特徴です。昔ながらの住宅街や工場跡地にマンションが建設されるなど、世代交代も進みつつあるため、若い世帯や新婚カップルの流入が比較的多いといわれています。
5-3. 将来の展望
大田区は羽田空港の国際化に伴ってさらなる経済活性化が見込まれています。京急蒲田周辺は空港や品川方面へのゲートウェイとして、引き続き人口の流入が安定すると考えられます。再開発や新規プロジェクトの実施も計画されており、住環境の整備がさらに進むことで、今後も幅広い層の支持を得続ける可能性が高いでしょう。
6. 周辺の実在する施設5選
ここからは、「プラウド京急蒲田」周辺にある施設を5つピックアップしてご紹介します。日常生活を豊かにする店舗や公共施設など、多様なジャンルを取り上げましたので、参考にしてみてください。
6-1. マクドナルド 京急蒲田駅前店
- 概要：駅から徒歩1～2分ほどの距離にあるチェーン飲食店。朝食やランチ、夜食など時間帯を問わず利用しやすく、子どもから大人まで幅広い層に愛されています。ちょっとした休憩にも最適です。
- URL：
マクドナルド 京急蒲田駅前店
6-2. サンドラッグ 京急蒲田駅前店
- 概要：医薬品や日用品、化粧品などを取り扱う大手ドラッグストア。急な体調不良や日常の買い物にも心強い存在です。駅前でアクセスしやすいため、仕事帰りやちょっとした外出ついでにも立ち寄れます。
- URL：
サンドラッグ 京急蒲田駅前店
6-3. ウィングキッチン京急蒲田
- 概要：京急蒲田駅に直結する駅ビル。食品や惣菜、スイーツなど食に関わる多彩なショップが集結しており、忙しい日々の中でも立ち寄りやすいのが魅力です。地元の名店とコラボした店舗もあり、バラエティ豊かな食のラインナップを楽しめます。
- URL：
ウィングキッチン京急蒲田
6-4. 大田区立北糀谷保育園
- 概要：子育て世帯にとって重要な保育施設。周辺には公立・私立の保育園が点在していますが、この施設は地元住民に長く利用されてきた歴史があります。待機児童対策や延長保育など、地域の子育てニーズに応じた取り組みを行っています。
- URL：
大田区立北糀谷保育園
6-5. 東京都立蒲田高等学校
- 概要：大田区蒲田本町に位置する都立高校。普通科に加えて専門的な学科を設置している場合もあり、多様な教育プログラムを実施。地域の子どもたちだけでなく、広範囲から生徒が集まる学校として知られています。
- URL：
東京都立蒲田高等学校
7. 「プラウド京急蒲田」の魅力
7-1. 都市型レジデンスとしての快適性
野村不動産が展開する「プラウド」シリーズは、上質な住環境と機能性を両立したブランドマンションとして高く評価されています。エントランスや共用部にはデザイン性とセキュリティが重視された仕組みが導入されており、住まい全体に上品な雰囲気を漂わせるのが特徴です。
7-2. 空港・都心へのスピーディなアクセス
先述の通り、京急蒲田駅からは品川・羽田空港・横浜方面へ乗り換えなしで行けるため、出張や旅行に限らず日常的な移動も負担が少なく快適です。駅を出てすぐに商業施設や飲食店が揃う点も大きな利点であり、忙しいビジネスパーソンやファミリーの方々の暮らしをサポートします。
7-3. 周辺の生活利便
下町らしい温かいコミュニティと多彩な商業施設の両方を味わえるのは、蒲田・糀谷エリアならではの特性といえます。伝統的な商店街でリーズナブルに食材や生活雑貨を手に入れつつ、少し足を伸ばせば駅ビルや大型スーパー、百貨店などで一通りの買い物を完結できる利便性があります。
8. 住まい選びのポイントまとめ
- 交通アクセス：空港・都心・横浜方面への接続が良好で、複数路線を使い分けられるメリットが大きい。
- 下町情緒と都市機能の両立：昔ながらの商店街や名物グルメが楽しめる一方、大規模商業施設や再開発による新しい街並みも近い。
- 家賃相場：利便性の高いエリアでありながら、都心部の人気エリアと比べると比較的手頃な賃料の物件が見つかる可能性がある。
- 治安：駅周辺は人通りが多く、街灯や防犯カメラの整備が進んでいる。地域コミュニティの取り組みもあり、比較的安心感が得られる。
- 将来性：羽田空港の国際化や都市再開発が進み、エリア全体の価値向上が期待される。長期的に住む場所としても魅力が高い。
- ブランドマンションの強み：共用施設やセキュリティ面、管理体制に優れ、資産価値を維持しやすい。
9. これから「プラウド京急蒲田」で暮らす方へ
蒲田・糀谷周辺は、古くから工業地帯や職人の街として発展してきましたが、近年は羽田空港の利便性や再開発の影響もあって大きく注目を集めるエリアへと変化を遂げています。下町独特のアットホームな雰囲気はそのままに、新しいマンションやショップが増え、若い世代やファミリー層を中心に賑わいを見せています。
「プラウド京急蒲田」は、そんな街の魅力を存分に享受しながら、ブランドマンションならではの快適な住環境を提供してくれる物件です。セキュリティ性が高いだけでなく、設備や仕様にも上質さがうかがえ、日々の生活をワンランク上のステージへと押し上げてくれることでしょう。
駅前の商店や施設に加え、少し歩けば昔ながらの商店街や街角の飲食店が並び、気軽に立ち寄れるお店が豊富です。さらに、大田区は区の施策として子育てや高齢者支援にも力を入れており、医療機関・公共施設ともに充実しています。こうした環境は、単身者だけでなく幅広い世代の方々が安心して暮らすうえで大きなアドバンテージになるでしょう。
空港を使った遠出や国内外の出張が多い方にとっては、京急蒲田駅から羽田空港まで約10分という移動時間の短さが日常の負担を軽減してくれます。また、品川・横浜へのアクセスも同様に良く、通勤や週末のレジャー、ショッピングなど多彩なシーンで利便性を実感できるはずです。
このエリアに暮らすことで、仕事とプライベートの両方を充実させる時間的余裕が生まれ、地域コミュニティや下町文化との交流によって、より深みのあるライフスタイルを築くことができるのではないでしょうか。
10. 関連情報
最後に、より詳しい情報を入手したい方や、物件に関する相談を希望される方向けに参照していただきたいものをまとめました。今後の住まい選びやライフプランの検討にぜひ役立ててみてください。
都市的な利便性と地域密着型の温かい雰囲気を同時に享受できる「プラウド京急蒲田」。羽田空港や品川への近さをはじめ、都心部や横浜方面へもダイレクトにアクセスできる恩恵を存分に受けながら、下町情緒あふれる暮らしを楽しむことができるはずです。仕事や子育て、プライベートをバランスよく充実させたい方に、ぜひ検討していただきたい注目のレジデンスです。
