世田谷区のなかでも人気の高いエリアとして知られる二子玉川。多摩川沿いの開放的な眺望と、商業施設が充実した利便性が魅力的で、ファミリーから単身者まで幅広い層に支持されています。玉川1丁目に建つ「プラウド二子玉川」は、その名が示すようにブランドマンションならではの高品質な設備と暮らしやすさを提供する物件です。ここでは、交通アクセス・周辺環境・最寄り駅の賃貸物件の家賃相場・治安・最寄り駅の人口数に加え、実際に近隣にある施設5か所をピックアップして詳しくご紹介します。住まい選びの参考にしていただければ幸いです。
1. 交通アクセス
1-1. 最寄り駅
「プラウド二子玉川」の最寄り駅は、東急田園都市線と大井町線が乗り入れる二子玉川駅です。徒歩圏内に駅があるため、都心方面へ通勤・通学する方にとって大変便利な立地となっています。
1-2. 主なアクセスの所要時間
- 渋谷駅：東急田園都市線で約11分～13分（急行利用も可）
- 溝の口駅：大井町線または田園都市線で約2分～4分
- 大井町駅：大井町線で約15分～20分
- 自由が丘駅：大井町線で約10分
- 横浜駅：渋谷駅での乗り換えや、二子玉川駅からのバスなど複数ルートがあり、約30分～40分
二子玉川から渋谷までのアクセスがスピーディなのは大きな魅力であり、そこから山手線や埼京線などへ乗り換えて都内各方面へ移動しやすい点が評価されています。また、駅周辺にはバス路線も複数あり、成城学園前や用賀、等々力など世田谷区内への移動にも便利です。
1-3. 車や自転車の利用
環状八号線や国道246号（玉川通り）など主要幹線道路へのアクセスもしやすく、車を利用する方にとっても利便性が高いエリアです。休日のドライブや多摩川周辺へのお出かけの際にもスムーズに移動が可能でしょう。
また、自転車に乗れば川沿いのサイクリングロードを使って、武蔵小杉方面や下流の多摩川沿いのスポットにも気軽に足を伸ばせます。駅前には駐輪場も充実しているため、電車と組み合わせて利用するなど多彩な移動手段が選べるのも魅力です。
2. 周辺環境の魅力
2-1. 多摩川の自然と開放感
二子玉川最大の魅力といえば、やはり多摩川の存在でしょう。広大な河川敷にはジョギングやウォーキングを楽しむ人々の姿が多く見られ、スポーツやアウトドアレジャーを気軽に満喫できます。休日には家族連れや友人同士でバーベキューを楽しむ風景もよく見かけられ、都市部にいながら自然を身近に感じられる点が人気の理由です。
2-2. ショッピング施設とグルメ
二子玉川駅周辺には大規模な商業施設やショッピングセンターが数多く集積しています。雑貨やファッション、家電製品から食料品まで、日常の買い物はもちろん、大型百貨店や専門店でのショッピングを気軽に楽しめます。
レストランやカフェも幅広く揃っており、ファストフード店からおしゃれなダイニング、カジュアルなイタリアンや和食店など多彩なグルメが満喫できるので、外食派の方にも便利です。
2-3. 子育て世代にも優しい街
世田谷区は公園や教育施設が充実していることからファミリー層にも人気があります。二子玉川エリアは特に子育て世代の流入が多く、保育施設や子育て支援サービスが整備されてきています。公園や河川敷で自然と触れ合いつつ、ショッピングやグルメも楽しめる多面的な魅力が詰まっているのが特徴です。
3. 最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
3-1. 二子玉川駅周辺の現状
二子玉川駅周辺は近年の再開発により、商業施設やオフィスビル、タワーマンションが次々と建設され、注目度が急上昇したエリアです。ブランド力や利便性の高さから、家賃相場は都内でも比較的高めに位置づけられています。
一般的な1Kや1DKの物件の場合、築年数や駅距離などの条件にもよりますが、12～15万円程度の家賃帯が中心となるケースが多いです。
3-2. 広めの間取りとファミリー層向け
2LDKや3LDKなどファミリー世帯向けの物件は、家賃が20万円以上に達することも珍しくありません。タワーマンションやハイグレードマンションになると、30万円を超える物件も出てくるため、二子玉川エリアの住宅コストはやや高めといえます。ただし、その分共用施設や管理体制が充実しており、日々の生活を快適に過ごせる要素が揃っています。
3-3. 将来的な相場の見通し
再開発による街のイメージアップや、都心部へのアクセスの良さが拍車をかける形で、二子玉川エリアの人気は今後も続くと予想されています。新築物件の供給も一定数ある一方、需要が非常に高いため、家賃相場は中長期的に安定的な水準を保つと考えられます。購入した物件を賃貸に出す際なども、高い需要によって空室リスクが比較的抑えられる傾向があります。
4. 治安情報
4-1. 世田谷区全体の治安
世田谷区は23区内で最も人口が多い行政区として知られていますが、区の防犯対策や地域コミュニティの結束力が高いため、治安面では比較的良好といわれています。通報や相談を行う交番や警察署も各エリアに点在しており、住民が安心して生活できる体制が整っています。
4-2. 二子玉川エリアの特徴
駅前には大規模商業施設が立ち並び、夜遅くまで営業している飲食店やスーパーも多いことから、人通りが絶えません。遅い時間帯でも一定の明るさが保たれているため、防犯面での不安は比較的少ないでしょう。特に駅直結や駅近のマンションは、アクセスだけでなく周辺の治安面でも安心感が得られます。
4-3. 防犯への取り組み
区や警察だけでなく、地元の自治会や商店街が協力してパトロールや啓蒙活動などを行っています。タワーマンションなどの新築物件では、防犯カメラやオートロックなど先進的なセキュリティシステムが導入されているケースが多く、セキュリティ意識の高い方にも評価されるエリアです。
5. 最寄り駅（二子玉川駅）の人口数
5-1. 世田谷区の人口
世田谷区全体の人口は約92万～93万人程度（推移により変動あり）で、都内でも最も大きい規模を誇ります。住宅地が広がる一方で、緑地や公園、農地が点在しているのが世田谷区の大きな特徴です。
5-2. 二子玉川周辺の人口構成
玉川地区周辺にはファミリー世帯だけでなく、単身者やDINKsなど多様な世帯がバランスよく居住しています。再開発によりタワーマンションや分譲マンションが増えたことで、若い層の流入も続いており、マンション全体でコミュニティが形成されるケースも多く見られます。
5-3. 将来見通し
利便性と自然環境の双方を兼ね備えたエリアとしての評価が高いため、今後も人口が減少に転じることは考えにくいといえます。むしろ新たな住宅開発によって定住者が増え、多摩川周辺の景観や街づくりがさらに洗練されていく可能性が高いです。
6. 周辺の実在する施設5選
続いて、「プラウド二子玉川」から利用しやすい位置にある実在の施設を5か所取り上げてみました。日常生活からレジャーまでさまざまなシーンで活用できるスポットが充実しているのが、二子玉川エリアの強みです。
6-1. Starbucks Coffee 二子玉川ライズ・ショッピングセンター店
- 概要：駅直結の大型商業施設「二子玉川ライズ」内にあるチェーン飲食店。コーヒーや紅茶、スイーツなどを楽しめ、休憩や打ち合わせにも便利です。
- URL：
Starbucks Coffee 二子玉川ライズ・ショッピングセンター店
6-2. ドラッグストアセイジョー 二子玉川ライズ店
- 概要：医薬品から日用品・化粧品までそろうドラッグストア。駅近の好立地なので、通勤や通学の帰りに気軽に立ち寄れます。ポイントサービスも充実しており、日常的に利用しやすいショップです。
- URL：
ドラッグストアセイジョー 二子玉川ライズ店
6-3. 玉川高島屋S・C
- 概要：駅近の百貨店として古くから地元に愛されてきた商業施設。ファッションや雑貨、グルメ、ギフト用品など多彩なジャンルの店舗が入店し、高品質な買い物が楽しめます。地下の食料品売り場も充実しており、贈答用から日々の食卓まで幅広く対応しています。
- URL：
玉川高島屋S・C
6-4. 二子玉川駅前交番
- 概要：駅前に位置し、住民や訪問者が困ったときにすぐに頼れる警察の窓口。道に迷ったり落とし物をした際もすぐに相談できるので、地域の安全を支える大切な存在です。
- URL：
二子玉川駅前交番
6-5. 世田谷区立二子玉川公園
- 概要：多摩川沿いの自然を活かした公園で、広いグラウンドや芝生広場があり、子ども連れやスポーツを楽しむ方々で賑わいます。園内には遊具や休憩スペースも整備されており、河川敷の開放感を間近に感じられる癒しスポットです。
- URL：
世田谷区立二子玉川公園
7. 「プラウド二子玉川」の魅力
7-1. ブランドマンションとしての品質
野村不動産の「プラウド」シリーズは、高い施工品質や上質なデザインで知られています。エントランスや共用廊下など共有スペースの細部にまでこだわりが見られ、エレガントな空間を演出。セキュリティもオートロックや防犯カメラをはじめ、最新の設備が整備されているため、安心感が高いのも大きな特徴です。
7-2. 共用施設と管理体制
ゲストルームやラウンジなど、物件によっては独自の共用施設を備えているケースがあります。管理人やコンシェルジュが常駐するタイプも多く、宅配物の受け取りやクリーニングの取り次ぎなど、生活をサポートするサービスが充実しています。
7-3. 周辺施設との調和
二子玉川エリアは商業施設が非常に豊富ですが、一歩足を伸ばせば多摩川沿いの自然を楽しめるバランスの良い立地が魅力です。都会的な利便性と郊外のリラックス感を兼ね備えた環境であるため、日々の暮らしに豊かさをもたらします。
「プラウド二子玉川」に暮らすことで、ショッピングや通勤、習い事などをコンパクトにこなしながら、休日には河原でバーベキューやジョギングを満喫できるのが大きなメリットといえるでしょう。
8. 住まい選びのポイントまとめ
- アクセスと利便性
東急田園都市線・大井町線の2路線が利用でき、渋谷や自由が丘、大井町へ乗り換えなしで移動できます。バスや車、自転車など移動手段の選択肢も多様です。 - 自然環境と開放感
多摩川や公園が近く、運動や散歩などリフレッシュしやすい環境です。高い建物が増えつつも、河川敷に行けば都市の喧騒を離れられるのが魅力です。 - ショッピングとグルメ
駅周辺の大規模商業施設や百貨店、個性的な飲食店が豊富。外食派の方や流行に敏感な方にも満足度が高いエリアです。 - 家賃相場と資産価値
人気の高いエリアなので家賃相場はやや高めですが、その分、利便性や資産価値、ブランド力など総合的なメリットが大きいです。 - 治安とコミュニティ
駅周辺の街灯や商業施設の灯り、交番の設置などにより夜間でも安心感があります。ファミリー層の増加に伴い地域コミュニティも発展しており、防犯意識が高い点も安心材料です。 - ブランドマンションの信頼感
ハイグレードなデザインと充実のセキュリティ、管理体制が整っており、長期的な暮らしの拠点としても安心。ライフスタイルや家族構成の変化にも柔軟に対応しやすい環境です。
9. これから「プラウド二子玉川」で暮らす方へ
二子玉川は古くから多摩川の水運や農地を中心に発展してきましたが、近年は商業開発の進行によって大きく変貌を遂げ、今では都内屈指の人気エリアとして認知されています。
駅周辺には駅ビルや大型ショッピングモール、百貨店が集まり、ファッションやグルメ、エンターテインメントを一度に楽しめる便利な街です。さらに、川沿いや公園で季節の移ろいを肌で感じられるため、子どもがいるファミリー世帯にも魅力的。マンションの高層階からは多摩川や都心の夜景を見渡せる物件もあり、日々の暮らしに特別感がプラスされます。
一方で、休日にはカフェ巡りやジョギング、サイクリングをするなどアクティブな過ごし方も楽しめるのが二子玉川らしいポイント。春には河川敷で花見、夏には涼をとり、秋には紅葉を眺めながら軽い運動など、四季折々のレジャーをすぐ近くで満喫できます。
このように、都市的な利便性と豊かな自然環境を両立させた生活空間は、他エリアにはない大きな魅力。「プラウド二子玉川」ならではのブランド力や快適性、セキュリティの高さと相まって、長く住み続けられる住環境が手に入ることでしょう。
10. 関連情報
最後に、より詳細な情報をお探しの方や、売買や賃貸の相談をお考えの方向けに参考となるものをまとめました。気になる点がありましたら、チェックしてみてください。
二子玉川の特別な住環境と「プラウド」シリーズの高品質が融合した「プラウド二子玉川」。新しい暮らしやライフスタイルを検討するうえで、ぜひ選択肢に加えてみてはいかがでしょうか。自然と都市の魅力を同時に享受できる生活は、毎日の暮らしをより豊かに彩ってくれるはずです。
