東陽町駅で暮らす魅力を徹底解説：特徴・歴史・アクセスから物件相場まで

はじめに

東陽町駅は、東京メトロ東西線の要所として、ビジネス街や湾岸エリアへの絶妙なアクセスを誇る江東区の中心に位置します。駅周辺は都心との距離がほどよく、オフィス街と住宅街、商業施設がバランスよく点在するため、さまざまな世代の住民が暮らしやすい街として人気上昇中です。一方で、永代通りをはじめとする幹線道路が走り、車やバス、自転車などライフスタイルに合わせた移動手段が選べるのも魅力的。近隣には下町情緒を感じさせるスポットや広大な公園が多く、日常の買い物から休日のレジャーまで楽しみ方に事欠かない環境が整っています。本記事では、東陽町駅の特徴や歴史、主要駅へのアクセス、物件の家賃相場や中古価格の相場を約6,000文字のボリュームで解説し、最後には周辺施設10選を紹介。これから東陽町で新生活を考える方は、ぜひ参考にしてみてください。

1．東陽町駅とは

1-1．東京メトロ東西線の利便性

東陽町駅は、昭和39年（1964年）に一部開業し、昭和42年（1967年）までに全線運行を開始した東京メトロ東西線の駅の一つです。駅周辺には数多くの企業や商業施設が集まり、都心部への通勤時間が短いことからビジネスパーソンや学生など幅広い層に利用されています。東西線を利用すれば、大手町や日本橋方面へ直通できるほか、反対方向には西船橋や中野方面へも一本で移動可能。そのため、職場や学校が都心か郊外かを問わずアクセスが良好なのが大きな魅力となっています。

1-2．都心からやや離れた落ち着きと生活利便性

門前仲町駅や木場駅といった同じ東西線沿いの駅と比べても、東陽町駅周辺はマンションや大規模団地、オフィスビル、商業施設が混在する独特の都市景観を形成。永代通り沿いには飲食店やスーパー、商店が多数並び、駅から少し離れると住宅街が広がるため、都心から近い場所でありながら落ち着いた住環境を手に入れることができます。大型公園やスポーツ施設、病院など公共サービスも充実しており、老若男女問わず暮らしやすい街です。

1-3．湾岸エリアにも近く、レジャーにも便利

駅からバスや自転車を使えば、豊洲やお台場といった湾岸エリアへもアクセスしやすいのが特長。ショッピングモールやテーマパーク、水族館などが豊富に点在し、休日のレジャーや観光にも事欠きません。東陽町駅は東京のベイエリアと都心部のちょうど中間点を担うような場所で、日常生活と娯楽を両立できる利便性が人気を支えています。

2．東陽町駅の歴史

2-1．埋立地と新たな都市開発

江東区は古くは湿地や運河が広がるエリアでしたが、江戸時代から大正・昭和にかけて埋め立てが進められ、住宅や工場、倉庫が建設されていきました。戦後の復興期から高度経済成長期にかけて大規模な都市開発が行われ、昭和39年に東西線が一部区間開業するとともに、東陽町周辺も新たな住宅地として注目を集めるようになります。

2-2．昭和〜平成・令和への変貌

昭和30年代以降、下町的雰囲気を残しつつも首都高速の整備や東西線の全線開通により、都心と結ばれた新興住宅地として発展。平成に入ってからはマンションや大規模団地、オフィスビルが増え、令和現在では大型商業施設や企業のオフィスが林立するなど、より洗練された都市機能を備えつつ、昔ながらの人情味を保っています。

3．主要駅へのアクセス

3-1．東京メトロ東西線

大手町駅：約7分
東京駅にも近く、丸の内や皇居周辺のビジネス街へ直通アクセスを実現。
日本橋駅：約9分
老舗百貨店や銀行が集まる金融の中心地。ショッピングにも便利。
中野駅：約20〜25分
サブカルチャーや若者文化が盛んな街へも乗り換え不要。

3-2．他路線との乗り換え

門前仲町駅（東西線・大江戸線）や東京駅（JR各線）などへの接続が便利で、バス路線を使えば錦糸町駅（JR総武線）や豊洲駅（有楽町線）、臨海副都心方面へも容易に行けます。自転車でも湾岸エリアや下町スポットを自由に巡れるため、選択肢の幅が広い環境です。

3-3．車やバスでの移動

都内有数の主要幹線道路（永代通りや新大橋通り）が近く、首都高速の出入口も比較的アクセスしやすい点がメリット。都営バスやコミュニティバスを活用すれば、新宿や東京駅方面、江東区内の各地まで乗り換えが少なく効率的に移動できます。

4．東陽町駅周辺の物件家賃相場

4-1．単身者向け（ワンルーム・1K）

駅徒歩5分以内の築浅マンションでは月額8〜12万円程度が主流。ビジネス街への短時間アクセスを求める単身者や学生が多く、駅近物件は人気で早期に成約されやすいです。駅から少し離れる物件や築古なら6〜8万円台も探せますが、競合は激しい印象です。

4-2．カップル・DINKs向け（1LDK〜2LDK）

1LDKは10〜18万円、2LDKでは18〜25万円ほどが相場。オフィス街や湾岸エリアに通う共働き世帯からの需要があり、分譲仕様マンションの高層階やセキュリティ充実の新築物件だと賃料がさらに上乗せされる場合が多いです。

4-3．ファミリー向け（3LDK以上）

3LDK以上で20〜40万円程度が中心帯。小学校や保育施設、木場公園などが近く、ファミリーに適した環境を持つため、一定の需要を安定的に維持しています。条件の良い物件は早期に埋まりがちで、選択肢を増やすには早めの検討が重要となります.

5．東陽町駅周辺の中古物件価格相場

5-1．中古マンション

駅徒歩10分圏の人気マンションでは1平米あたり200〜400万円程度が目安。以下がざっくりとした指標：

ワンルーム〜1LDK（専有面積30〜40平米）：3,000万〜6,000万円前後
2LDK〜3LDK（専有面積60〜80平米）：5,000万〜1億円ほど

大型マンションや新築・リノベーションの有無、階数、眺望などの条件により価格差が大きく、湾岸・都心への近さを重視する投資家やファミリーからの需要が安定しています。

5-2．戸建・土地

都心寄りの立地で人気が高く、戸建や土地の出回りは希少で価格は上昇傾向。1億円を超える高額取引事例もあり、個人での購入を考える際には資金計画や情報収集が重要です。再開発・マンション建設が盛んなエリアであるため、デベロッパーとの競争になるケースも多いです。

6．下町と臨海の魅力を味わう街

6-1．江東区ならではの水辺環境

駅周辺や少し離れた場所には運河や川が多く、散歩やジョギングコースとしても人気。東京湾に近く、潮風を感じられる場所もあり、都心にありながら水辺の風景に癒やされる生活が楽しめるのが魅力です。

6-2．商業施設と生活施設のバランス

深川ギャザリアなどの大型商業施設が近くにあり、日常のショッピングや飲食を駅前で完結できるのが特長。さらに、マンション開発が進む一方で下町の商店街も点在し、老舗飲食店や青果店、鮮魚店など庶民的な要素を色濃く残すのが東陽町ならではの風情といえます。

6-3．子育てや高齢者支援が手厚い行政サービス

江東区は保育園や幼稚園の整備に力を入れており、保育施設の数が比較的多いことがファミリー層にとって魅力。医療機関や介護施設も充実しており、幅広い世代が暮らしやすい土壌が整っています。

7．周辺施設10選

ファミリーマート東陽町駅前店
- 概要：24時間営業のコンビニ。公共料金の支払いから軽食、日用品まで一通り揃う。
- URL：ファミリーマート
まいばすけっと東陽町駅前店
- 概要：夜遅くまで営業し、食品や日用品が買える小型スーパー。忙しい生活に合わせやすい。
- URL：まいばすけっと
マツモトキヨシ東陽町駅前店
- 概要：医薬品や化粧品、健康食品まで幅広く扱うドラッグストアチェーン。
- URL：マツモトキヨシ
ローソン東陽町駅前店
- 概要：雑誌や軽食を24時間入手可能。ATMも備え、通勤・帰宅時に立ち寄りやすい。
- URL：ローソン
デニーズ東陽町店
- 概要：ファミリーレストランチェーン。和洋中の多彩なメニューでファミリーから単身者まで対応。
- URL：デニーズ
江東区立東陽小学校
- 概要：地域の子どもたちが通う公立小学校。行事や地域連携が盛んに行われている。
- URL：江東区公式サイト
警視庁深川警察署東陽町駅前交番
- 概要：夜間巡回などを通じて駅周辺の安全を守る拠点。防犯活動も活発。
- URL：警視庁公式サイト
木場公園（公園）
- 概要：隣駅だが徒歩や自転車圏。ジョギングコースやバーベキュー広場、イベント広場を備える大規模公園。
- URL：東京都公園案内
深川ギャザリア（ショッピングセンター）
- 概要：映画館や大型スーパー、カフェ、レストランなどが集結した複合商業施設。
- URL：深川ギャザリア
江東区立東陽図書館（図書館）

概要：駅から少し歩くが、学習や読書に最適な空間。子ども向けイベントなども開催。
URL：江東区立図書館

8．まとめ

東陽町駅は、東京メトロ東西線の恩恵で大手町や日本橋方面へ乗り換え無しで移動できる都心アクセスの良さと、下町風情が息づく江東区ならではの雰囲気を両立するエリアとして大きな魅力を持ちます。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、カフェ、レストランなど生活に必要な施設が充実しており、大型商業施設や公園にも近いため、ファミリーから単身者まで幅広い層に支持されています。一方で、都心部に比べれば比較的落ち着いた家賃・物件価格帯が多いことや、運河や公園などの自然を身近に感じられる点も人気の要因となっています。

ここ数年は湾岸エリアや門前仲町方面と連動した再開発が進み、新築マンションやオフィスビルが増加し続けているため、都市型ライフを求めるビジネスパーソンにとっては見逃せない立地です。下町の人情溢れる商店街に加えて、大手町や日本橋への短時間通勤が実現できることで、オン・オフを充実させたい方には理想的な環境と言えるでしょう。新たな暮らしの拠点として東陽町駅を候補に考えている方は、ぜひ街全体を散策して、その多面的な魅力を肌で感じてみてください。