リビオ東中野ヒルトップは、中野区と新宿区の境界付近に広がる東中野エリアに位置するマンションです。東中野は都心へのアクセスが良好でありながら、下町情緒を感じられる商店街や多文化が交わる雰囲気で知られ、単身者からファミリーまで幅広い層に支持されています。特に、JR中央・総武線と東京メトロ東西線、さらに都営大江戸線など複数の路線を利用しやすい立地を持ち、通勤や通学、日常のショッピングまで多彩なニーズに対応できるのが大きな特長です。ここでは、交通アクセスや周辺環境、賃貸相場、治安、さらには駅周辺の人口動向について約6,000文字相当の情報量で分かりやすくまとめました。さらに、物件周辺で日常の買い物や休日のレジャーに活用できる施設もピックアップしていますので、ぜひ参考にしてください。
1．リビオ東中野ヒルトップの交通アクセス
1-1．利用可能な駅と路線
リビオ東中野ヒルトップの最寄り駅としては、JR中央・総武線と都営大江戸線が利用できる東中野駅、あるいは東京メトロ東西線や都営大江戸線の中野坂上駅などが挙げられます。目的地に応じて、複数の駅・路線を選択できるのが強みです。
- JR中央・総武線（東中野駅）
新宿や秋葉原、御茶ノ水方面へ直通でき、主要駅へのアクセスが非常に便利です。各駅停車ではありますが、山手線や総武線快速への乗り換えも容易に行えます。 - 都営大江戸線（東中野駅・中野坂上駅）
環状路線として新宿や六本木、上野御徒町方面へ乗り換え少なく移動できるため、ビジネスや観光で都内各所へ行く機会が多い方に大変便利です。 - 東京メトロ東西線（中野坂上駅など）
都心を横断する路線で、大手町や日本橋方面などオフィス街への移動が容易です。さらに、総武線や東陽町方面と繋がるため、通勤・通学先が広範囲にわたる方にも対応可能です。
1-2．主要エリアへの所要時間
- 新宿駅：JR中央・総武線を利用し、約5〜7分
- 東京駅：新宿駅や中野駅で山手線または中央線快速に乗り換え、合計約20〜30分
- 渋谷駅：新宿駅で山手線に乗り換え、合計約15〜20分
- 品川駅：新宿駅や東京駅で山手線に乗り継ぎ、合計約25〜35分
- 上野駅：都営大江戸線を利用し、上野御徒町駅まで約25〜30分前後
乗り換えを活用すれば、都内主要エリアへおおむね30分以内で到達できるため、通勤や通学において大きなメリットがあります。
1-3．バスやタクシーの利用
東中野や中野坂上の駅前には都営バスや区のコミュニティバスなどが走っており、住宅街や商店街を結ぶ路線がいくつか利用できます。夜間や荷物が多い際、終電後などにはタクシーを利用することで駅や主要街路との往来がスムーズに行える点が魅力です。
2．リビオ東中野ヒルトップの周辺環境
2-1．落ち着きと利便性を兼ね備えた街並み
東中野エリアは、新宿まで数駅の近距離ながら、大規模繁華街のような喧騒とは無縁の落ち着いた住宅街が広がるのが特徴です。駅周辺には、スーパーマーケットやドラッグストア、商店街があり、日々の買い物や外食に便利な環境が整っています。さらに、カフェやこだわりの個人店も点在し、散策が楽しみになる街並みとなっています。
2-2．教育・医療施設
中野区には公立・私立の学校が多く、教育の選択肢が豊富です。加えて、大学や専門学校が点在する文教地区的な顔を持ち、学生や若年層の人口も多いため、活気ある雰囲気が醸成されています。医療機関やクリニックも周辺に複数あり、健康面の安心を得やすいエリアと言えるでしょう。
2-3．自然や文化の拠点
近隣には、神田川沿いの桜並木や中央公園など、緑と水辺を感じられるスポットが点在。さらに、歴史的な社寺やアートギャラリー、映画館など文化的な側面も豊かなのが特長です。休日には少し足を伸ばして中野や新宿方面へ出かけ、ショッピングやエンターテインメントを楽しむ選択肢も多彩にあります。
3．最寄り駅（東中野駅・中野坂上駅）周辺の賃貸物件の家賃相場
3-1．ワンルーム・1Kの相場
東中野駅周辺は、新宿駅までのアクセス時間が短いことから単身者に人気の高いエリアとなっています。ワンルームや1Kでは、駅までの距離や物件の築年数、設備に応じて9万〜12万円程度が目安。物件の条件が良い場合や築浅物件はさらに高額になる可能性があります。
3-2．1LDK〜2LDKの相場
カップルやDINKS、広めの空間を求める単身者に向けた1LDK〜2LDKの物件は、15万〜25万円程度の価格帯が多いです。リビオ東中野ヒルトップのように、設備やセキュリティが充実したブランドマンションであれば、相場より少し上乗せされた賃料設定が見込まれます。
3-3．ファミリー向け物件
2LDK以上のファミリー向け物件では、20万円を超える家賃設定になることも珍しくありません。駅近や新築マンションの場合には30万円に近い賃料が設定されるケースもありますが、教育環境や交通利便性を重視するファミリー層には根強い需要があります。
4．リビオ東中野ヒルトップ周辺の治安
4-1．住宅街としての安心感
東中野はオフィス街や大規模歓楽街とは異なり、比較的閑静な住宅街がメインとなるエリアです。駅前の商店街にも大きな深夜営業の飲食店がそこまで多くはないため、夜間でも大混雑やトラブルが発生しにくい環境が保たれています。防犯カメラの設置や警察の巡回も行われており、他の都心部に比べれば犯罪率は低めと考えられます。
4-2．夜間の雰囲気
駅周辺には飲食店やコンビニエンスストアが一定数あり、人通りが途絶えるわけではありませんが、繁華街ほどのにぎわいはありません。主要な幹線道路沿いには街灯が多く、歩道も整備されているため、基本的な防犯意識を持てば安心して生活を送れるでしょう。
5．最寄り駅周辺の人口数
5-1．中野区の人口増加傾向
東中野駅が位置する中野区は、都心回帰の流れや大学のキャンパス移転などが影響し、若年層を中心に人口が増加しています。再開発プロジェクトも進み、新しいマンションや商業施設が誕生することで、さらなる人口増が見込まれています。
5-2．多世代・多文化が共存
周辺の住民は地元で長年暮らしている世代から、都心へ通勤する若い世代、外国籍住民まで多様で、下町らしいコミュニティと新住民の融合が進んでいるのが特徴です。このような混在した人口構成は、地域の活気や独特の文化形成につながっていると言えるでしょう.
6．周辺施設5選
リビオ東中野ヒルトップがあるエリアでは、日常の買い物や休日のアクティビティをサポートしてくれる施設が多数揃っています。その中から、実在する便利な施設を5つ厳選してご紹介します。
- マクドナルド 東中野駅前店
チェーン飲食店として馴染みのある店舗。駅前という好立地で、時間の無い時でもさっと食事を済ませたり、テイクアウトを活用できるのが魅力です。
マクドナルド 東中野駅前店 - 薬 マツモトキヨシ 東中野駅前店
医薬品や日用品、コスメなどを取り揃えるドラッグストア。ポイント制度を利用すれば買い物がお得になり、駅前にあるため帰宅途中に立ち寄りやすい利便性があります。
薬 マツモトキヨシ 東中野駅前店 - 伊勢丹 新宿店
東中野駅からJRや地下鉄を使い、新宿駅へ短時間で移動すれば、日本屈指の百貨店である伊勢丹新宿店にアクセス可能。ファッションや食品、コスメなど幅広いラインナップが魅力です。
伊勢丹 新宿店 - 東中野駅前交番
駅の目の前にある交番で、道に迷った時や万一のトラブル時に頼れる存在。駅周辺はカメラや巡回による防犯対策が進んでいるため、都心の混雑エリアに比べても安心感が高いです。
東中野駅前交番（警視庁 交番案内） - 中野サンプラザ（中野駅近隣）
東中野から少し足を伸ばせば、中野駅近くにある多目的施設である中野サンプラザへ行くことができます。コンサートホールやイベントスペース、レストランなどがあり、休日のレジャーやイベント参加にも最適です。
中野サンプラザ
7．リビオ東中野ヒルトップでの暮らしの魅力
7-1．通勤・通学のストレスを大幅軽減
複数路線が利用でき、新宿や東京など都心部へのアクセスが良好なため、平日の通勤や学校への移動時間を短縮しやすいのが特長です。駅からマンションまでの距離にもよりますが、徒歩圏内であればラッシュ時の混雑を極力避けつつ移動することが可能となります。
7-2．買い物や外食に困らない環境
近隣の商店街や駅ビル、さらに新宿方面へも数分で足を伸ばせるため、ショッピングやグルメを楽しむ場所が数多く揃っています。大型のスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニエンスストアなどが身近にあり、外食派にもテイクアウト派にも便利な立地と言えるでしょう。
7-3．ファミリーから単身者まで多様なニーズに対応
学校や保育園、病院などの社会インフラが整備され、さらに文化施設や自然豊かな公園へもアクセス可能なエリアであるため、子育て世帯やシニア層から単身赴任のビジネスパーソンまで幅広い層が暮らしやすい環境です。治安面でも比較的落ち着いているため、初めての一人暮らしや女性にも安心できる要素が多いと考えられます。
8．まとめ
リビオ東中野ヒルトップは、都心近接の利便性と閑静な住環境のバランスを求める方に理想的な物件として評価できるマンションです。JRや東京メトロ、都営地下鉄などの路線を使いこなし、新宿や東京駅へ短時間でアクセスできる点が通勤・通学において大きな強みと言えます。一方で、駅前の商店街や飲食店、ドラックストアなど日常生活に必須となる店舗が揃い、地元ならではの温かな雰囲気を楽しむこともできます。
夜間は繁華街ほどの賑わいがないため、落ち着いた雰囲気を味わいつつ、基本的な防犯意識とともに安全な暮らしを送れます。家賃相場としては都心に近い分やや高めですが、時間と快適さを得る投資として満足度は高まることが期待されます。学生から社会人、ファミリー、シニアまで幅広い層が暮らしを楽しむことができる魅力的なエリアなので、物件探しの際に候補に入れてみてはいかがでしょうか。
