グルーヴ今福鶴見｜新森古市駅エリア徹底ガイド（交通アクセス・周辺環境・家賃相場・治安・人口データ）

はじめに

大阪市旭区の新森古市駅に近接する「グルーヴ今福鶴見」を検討している方向けに、実生活で役立つ情報をひとまとめにしました。駅の路線と主要エリアへのアクセス所要時間、周辺の実在施設、間取り別の家賃相場、地域の治安や人口データまで、できるだけ具体的に整理しています。

1. 交通アクセス｜今里筋線で都心部へスムーズ

新森古市駅はOsaka Metro今里筋線（駅番号I16）の地下駅。北は清水、南は関目成育と隣接し、京橋・心斎橋方面へは乗換1回で到達できます。駅公式の案内・出入口情報も整っており、徒歩動線の把握がしやすいのも特徴です。(Osaka Metro)

主なアクセス時間の目安

京橋：おおむね12〜20分（蒲生四丁目経由や鴫野経由など乗換1回）。深夜帯含め複数ルートが選べます。(Yahoo!路線情報)
心斎橋：おおむね23〜31分（蒲生四丁目で長堀鶴見緑地線へ乗換等）。(駅探)
大阪（梅田）方面：30分前後が目安（乗換1〜2回）。(Woman.CHINTAI)

駅の利用状況

特定日の1日乗降人員は7,375人（2024年、乗車3,724・降車3,651）。今里筋線内で中位規模の利用です。別推計では1日平均約6,500人との統計もあります（公的データ二次集計）。(ウィキペディア)

2. 周辺環境｜日常使いの店・公園・公共機関が徒歩圏

駅を中心に住宅地が広がり、生活施設がバランスよく点在。以下は物件検討時に“実際に使う”可能性が高い周辺施設5件です（いずれも実在）。

スギ薬局城東古市店（ドラッグストア・調剤併設）
城東区古市3丁目の大型店。朝9時〜23時（調剤は別時間）で日用品から医薬品までワンストップ。駐車場17台あり。(杉ネット)
マクドナルド内環緑店（チェーン飲食）
鶴見区緑1丁目、内環状線沿いの24時間店舗。イートイン・ドライブスルー・モバイルオーダー対応で、帰宅時の軽食にも便利。(マクドナルド店舗検索)
古市北公園（近隣公園）
駅から徒歩2分ほど。遊具スペースと広場がL字形に配置され、子どもの遊びや軽い運動に適した近隣公園。(子供とおでかけ情報サイトいこーよ)
旭警察署新森交番（交番）
駅から約455m。地域の防犯・巡回の拠点として機能し、暮らしの安心感につながる存在。(マピオン)
大阪府立旭高等学校（高校）
旭区高殿5丁目の府立校。生活圏に教育機関があることで、通学時間や地域のにぎわいにも良い影響。(NAVITIME)

※コンビニは「ローソン内環緑一丁目店」「ローソン城東古市二丁目店」など複数が徒歩圏にあり、24時間の買い物動線も確保しやすい環境です。(NAVITIME)

3. 最寄り駅の賃貸物件・家賃相場（目安）

複数サイトの相場情報を突合すると、新森古市駅周辺は単身〜DINKSの選択肢が豊富で、今里筋線沿線の中でも“手の届きやすい水準〜標準的”な価格帯。直近の目安は以下。

HOME’S：1K 約5.06万円、1DK 約5.30万円、1LDK 約7.55万円（ベース条件：駅徒歩10分以内の平均賃料）。(LIFULL HOME’S)
SUUMO：1K 約6.4万円、1DK 約7.3万円、1LDK 約9.1万円、2LDK 約13.2万円、3LDK 約15.8万円（マンション種別）。(SUUMO)
アットホーム：全体平均 約6.17万円、1K 約4.72万円、1LDK 約7.40万円、2LDK 約9.85万円、3LDK 約11.31万円。(アットホーム)
Yahoo!不動産：全体 約7.5万円、1K 約6.0万円、1LDK 約9.2万円、2LDK 約10.5万円、3LDK 約12.0万円（物件掲載データ集計）。(Yahoo!不動産)

間取り別レンジ（編集部目安）

周辺の築年数・徒歩分数を加味した中央値レンジの目安：

1R/1K：4.7〜6.7万円
1DK：5.5〜7.8万円
1LDK：7.8〜10.0万円
2LDK：12.0〜14.5万円
3LDK：12.0〜16.0万円

同路線・近接駅（例：関目成育・蒲生四丁目）と比べても、単身〜1LDK帯は選択肢が厚く、コスト調整がしやすい印象です。(LIFULL HOME’S)

4. 治安・街の雰囲気

住宅街と幹線道路沿いの商業が共存するエリア構成。交番が近いこと、夜間も主要通りは人目があることから、生活導線の安心感が確保されやすい環境です。(マピオン)
主要駅までの移動は乗換1回が基本のため、深夜の帰宅動線も組み立てやすいのが今里筋線の利点。(Yahoo!路線情報)

5. 人口・世帯データ（最寄り行政区の概況）

新森古市駅が所在する大阪市旭区の最新推計（2025年4月調査）では、
人口90,651人（男43,510・女47,141）／世帯数51,301。市公表のデータでも区別人口・世帯の最新版が毎月更新されています。大阪市全体の推計人口は2025年9月1日現在2,815,302人。(国土地理協会)
こうした基礎人口の厚みは、賃貸需要の底堅さにプラスに働くポイントです。

6. まとめ｜グルーヴ今福鶴見を検討する方へ

アクセス：今里筋線で京橋へ12〜20分、心斎橋も30分弱。通勤・買物・外食の回遊性が高い。(Yahoo!路線情報)
生活利便：ドラッグストア・コンビニ・24hチェーン、近隣公園、交番や高校など生活インフラが徒歩圏。(杉ネット)
相場感：1Kで4.7〜6.7万円、1LDKで7.8〜10.0万円が目安。周辺駅と比較しても選択肢が厚い。(LIFULL HOME’S)
治安・人口：交番至近で安心感。旭区は約9万人規模の居住区で、賃貸需要の母数が確保。(マピオン)