Ｊ.GRAN Court京町堀：阿波座駅近くで暮らす — 交通・環境・相場・治安を徹底解説

以下は、駅名：阿波座駅を最寄り駅とする立地における物件「Ｊ.GRAN Court京町堀」の検討者向け概要です。交通アクセス、周辺環境、最寄駅エリアの家賃相場、治安、人口数、および周辺の代表施設を具体的に紹介します。

（なお、記載のデータは各種サイトおよび公的資料をもとにまとめたものですが、最新情報は物件担当者に要確認です。）

交通アクセス・徒歩距離

阿波座駅は大阪市中心部へのアクセスにも優れ、中央線／千日前線利用で主要駅（本町、心斎橋、難波など）へのアクセスがしやすいと言えます。駅が徒歩4〜5分という立地は通勤・通学時の利便性も高く、朝の混雑時でも徒歩距離が短いことは大きなメリットになるでしょう。

また、中之島線も選択肢に入ることで、北区・中之島方面への移動も比較的スムーズになる可能性があります。

以下、Ｊ.GRAN Court京町堀周辺で代表的な施設を5つ選び、概要を記載します。

施設名	種別・ジャンル	概要・特徴	所在距離目安
enoco（大阪府立江之子島文化芸術創造センター）	文化施設・アートセンター	展覧会やワークショップ、地元アート発信拠点として機能しており、アート好き・文化志向の住民に親しまれています。 (子供とおでかけ情報サイトいこーよ)	徒歩圏内（駅周辺）
薩摩堀公園	公園・緑地	阿波座駅前徒歩1分とアクセス良好。四季折々の植栽が楽しめ、散策や軽い運動にも適した公園です。 (子供とおでかけ情報サイトいこーよ)	徒歩1分程度
島津公園	公園	緑豊かな敷地を持つ公園で、住民の憩いの場として活用されています。子どもやペットとの散歩にも向く公園空間です。 (子供とおでかけ情報サイトいこーよ)	駅〜物件近傍
YMCAあわざ保育園	保育園	駅近くに立地しており、0～就学前の子どもを預ける保育施設として利用可能です。開所時間・定員等は施設によります。 (NAVITIME)	徒歩数分（約275m）
WONDER保育園	保育園	駅周辺の保育施設の一つで、子育て世帯向けの保育環境を補完する施設です。 (NAVITIME)	徒歩数分（約293m）

これら施設によって、住環境としての利便性や子育て支援、文化的資源へのアクセス性が一定程度確保されるエリアと言えます。

賃貸物件を選ぶ際の重要な指標として、阿波座駅周辺の家賃相場を見ておきましょう。

LIFULL HOME’Sによる「駅徒歩10分以内」基準での算出では、ワンルーム／1Kで平均 約7.23万円、1DKで約 9.37万円、1LDKで約 12.82万円。 (ライフルホームズ)
アットホームでは、阿波座駅の相場は、ワンルーム：8.11万円、1K：7.35万円、1DK：9.03万円、1LDK：11.18万円としています。 (アットホーム)
SUUMOの駅近物件（徒歩1～5分以内）という条件だと、ワンルームで約7.3万円～、3LDKで30万円台まで幅ありというレンジが提示されており、駅近・築浅・広め物件は高め水準になる傾向も示唆されます。 (SUUMO)
Yahoo!不動産では、阿波座駅周辺の平均賃料は1Kで約7.9万円、1LDKでは13.8万円など、やや高めの傾向も見られます。 (Yahoo!不動産)
CHINTAI STYLEでは、1LDK～2DKクラスで平均約12.32万円という水準も提示しています。 (賃貸スタイル)

これらを総合すると、駅近・築浅物件ゆえに相場より若干高めの設定がされがちと想定できますが、1K〜1LDKクラスであれば、7万円台～11万円台前半あたりが妥当レンジという読みに収まりそうです。

住みやすさに直結する治安面についてもチェックしておきましょう。

大阪市西区全体で比較すると、繁華街エリアと比べて犯罪件数はやや抑えられており、2023年における西区管内の認知件数は1,453件という報告がありました。主に窃盗、自転車盗難、車上ねらいが多い傾向との指摘もあります。 (ママ賃貸)
阿波座駅周辺の昼夜間人口比較では、昼間人口：約114,629人、夜間人口：約55,356人というデータがあり、昼間は大きな流動人口を抱えるエリアとして認識されています（＝昼間の人通りは比較的多い） (gpt-realty.com)
また、駅周辺の施設・オフィス・商業の集積があるため、夜間帯の人通りや街灯整備などが比較的維持されている可能性が高く、空き路地・暗所対策次第で安心感は出しやすい地域と言えるでしょう。
ただし、細い路地や裏通りなどでは人通りが少なくなる時間帯も想定されるため、エントランス周辺や共用部の防犯設備（カメラ、照明、オートロック等）を確認しておくことが望ましいです。

「阿波座駅」周辺の居住人口・世帯構成も、居住先としての魅力を判断する指標になります。

大阪市西区の自治体統計によれば、「阿波座」町丁の人口は約 849人、世帯数はおよそ 712世帯 というデータがあります（令和6年9月時点）。 (大阪市公式サイト)
西区全体の人口は約11万人、世帯数約6万9,000戸という規模で、都市集中型エリアであることを示します。 (posting-nihon.com)
また、統計予測では西区／阿波座駅エリアの将来人口指数が、2020年を100としたとき2030年において109〜110ほどになる予測が示されており、一定の人口維持・やや増加傾向が見込まれるエリアとして扱われています。 (〖HowMa 不動産売却無料査定サイト〗家を高く早く売るための査定メカニズム)
世帯構成においては、阿波座駅周辺地域では単身世帯比率が高めという調査結果もあり、居住者層としては単身またはカップル中心の需要が想定されやすい地域特性とも言われています。 (不動産投資TOKYOリスタイル)

つまり、駅近エリアでありながら居住者数としては大規模な密集地というよりはややコンパクトな単位で区割りされた町丁であり、住環境としての落ち着きも一定程度期待し得る地域性です。