ラドゥセール梅田イースト｜なにわ橋駅徒歩圏の快適アクセスと暮らしやすい街の魅力を徹底ガイド

はじめに

大阪市北区西天満に位置する ラドゥセール梅田イースト（別表記：La Douceur梅田EAST）は、最寄駅の一つとして なにわ橋駅（京阪中之島線） を利用可能な物件です。この記事では、なにわ橋駅のアクセス特性や周辺環境、最寄り駅近辺の賃貸家賃相場・治安・駅利用者数などを整理し、物件検討者にとって分かりやすい情報をお届けします。

（物件スペックの細かい設備等は割愛し、周辺環境にフォーカスします）

交通アクセス・乗り換え案内

なにわ橋駅の概要

路線・構造：京阪中之島線の駅で、島式1面2線の地下駅です。 (ウィキペディア)
乗降人員：2023年時点で1日平均約1,935人の乗降者数となっています。 (ウィキペディア)
当駅は起点の中之島駅から2.0 km、隣駅は大江橋駅（0.6 km先）、天満橋駅（1.0 km先）です。 (Railway Sidearrow)

ラドゥセール梅田イーストからのアクセス

物件は、京阪中之島線「なにわ橋駅」まで徒歩で 約11分 の距離にあります。 (SUUMO)
また他路線も利用可能で、地下鉄谷町線／堺筋線「南森町駅」から徒歩7〜8分ほど。 (SUUMO)
JR東西線「大阪天満宮駅」も徒歩10分程度でアクセス可能です。 (SUUMO)
このため、市内各方面への交通便は比較的良好といえます。

主要駅への所要時間の目安

なにわ橋 ⇒ 東梅田：約12分 (アットホーム)
なにわ橋 ⇒ なんば：約21分 (アットホーム)

周辺環境・地域の魅力

ラドゥセール梅田イーストおよびなにわ橋駅周辺には、生活上便利な施設や緑地、公共施設など複数あります。以下、代表的な5施設をご紹介します。

施設名	種類	所在および概要
中之島公園	都市公園	なにわ橋駅近隣に広がる中之島の緑地。川沿いの風景とバラ園が整備され、散歩・憩いの場として人気。 (Woman.CHINTAI)
大阪府立中之島図書館	公共図書館	中之島公園エリアにある図書館。建築的にも評価される重厚な建物。なにわ橋駅からアクセス可能。 (ウィキペディア)
スギ薬局西天満店	ドラッグストア	物件近傍にあるチェーン薬局。住所：大阪市北区西天満五丁目16番5号 (Sugi-Net)
日本銀行大阪支店（大阪支店）	公的・金融施設	北浜・西天満エリアに位置。金融街としての機能も持つ地域特性を補強。（近隣金融機関群の一部）
大阪府立中之島文化会館（大阪市中央公会堂）	公共施設・文化施設	中之島に位置する歴史的建築であり、コンサートや展覧会なども開かれる文化拠点。なにわ橋駅近辺のランドマークにもなる。

これら施設により、通勤・休日利用ともに利便性と潤いを兼ね備えたエリアと言えます。

賃貸物件の家賃相場

本物件「ラドゥセール梅田イースト」の募集賃料例

1Kタイプ：約 8.3万円～（専有面積約25.37㎡） (SUUMO)
1LDKタイプ（35.96㎡前後）：約 13万円～ のプランも見られます。 (スタイルプラス)

駅周辺・地域の一般家賃相場比較

南森町駅近辺（同エリア）：1R〜1Kは7.3〜7.4万円あたりが相場。 (スマイティ)
北区・西天満エリア全体も比較的高め設定の物件が多く、築浅・駅近物件では上振れが見られる傾向です。 (スマイティ)

このため、本物件は相場よりやや高め（または地域上位帯）になる可能性があり、立地・築年・設備の優位性が家賃設定に影響を与えていることが想定されます。

治安・街の安全性

住民からの口コミとして、夜間でも駅から帰る道は適度に明るく、「怖さを感じることはない」 という声があり、治安面に比較的安心感があるという評価も見られます。 (マンションノート)
また、なにわ橋駅周辺の「住みやすさ」評価では、治安の良さについて 3.6／5.0 のスコアがあり、買い物や交通面の利便性も比較的高評価です。 (LIFULL HOME’S)
駅周辺はオフィス街・公共施設の多い地域であるため、昼間の人通りは比較的多く、夜間は閑散となる箇所もあり得ますが、完全に住宅地とは異なる側面を持つことを念頭に置くべきでしょう。 (Woman.CHINTAI)