物件立地と交通アクセス
「ラグゼ緑橋」は、Osaka Metro（大阪メトロ）の中央線および今里筋線が乗り入れる 緑橋駅 周辺に立地する物件を想定しています。緑橋駅は大阪市東成区・城東区寄りのエリアで、複数路線が使える利便性と住宅地の落ち着きを兼ね備えた立地です。
利用可能路線・駅構造
- 緑橋駅は Osaka Metro 中央線 と 今里筋線 の2路線が乗り入れています。 (lakia-kyobashi.com)
- 駅構造としては地下駅であり、改札や出入口は複数あり、両路線の乗り換えにも対応しています。 (lakia-tamatsukuri.com)
- 緑橋駅周辺にはバス路線も整備されており、地域内の細かい移動も支援されます。 (イエプラ)
主要駅への所要時間の目安
以下は、緑橋駅を起点としたアクセス目安です（乗換時間等を含む可能性あり）：
- 本町・堺筋本町方面（中央線経由）：中央線で直通または1回乗換でアクセス可能
- 難波・心斎橋方面：中央線 → 心斎橋・本町経由で到達
- 天王寺方面：今里筋線などと乗換を併用
- 梅田・大阪駅方面：中央線 → 谷町四丁目・本町・淀屋橋などで乗換あり
- 鶴橋・京橋方面：今里筋線や中央線経由で接続可能
緑橋駅は、都心方面・繁華街方面のアクセスを確保しつつ、住宅地としてのバランスを持つ利便性あるポジションと言えます。
周辺環境
緑橋駅周辺は、商業施設・公共施設・住宅地が混在する地域で、日常生活の利便性を重視する住まいとして適した環境があります。以下のような特徴があります：
- 駅前にはスーパー・ドラッグストア・コンビニなどの生活インフラが整っており、買物利便性が高いという評価があります。 (イエプラ)
- 街の口コミでは、閑静な住宅街の雰囲気、住民同士の交流が感じられるという声もあります。 (スマイティ)
- ただし、中の通りや裏道では街灯が少なめという指摘もあります。 (イエプラ)
- 駅近くの商店街や飲食店も点在しており、外食や買い物の選択肢があります。 (イエプラ)
周辺にある実在施設 5選
以下は、緑橋駅周辺に実在する施設の中から、住環境を評価する上で参考になるものを5件ピックアップし、その概要を紹介します。
- コノミヤ 緑橋店（スーパー）
食品・日用品を扱うスーパーマーケット。駅近くに所在しており、日常的な買物拠点として利用されます。 (東京都心の分譲マンションを紹介するサイトHomeee（ホーミー）) - ライフ 深江橋店（スーパー）
比較的近隣に位置する大型スーパー。日常買物の品揃えが豊富で、駅周辺住民に支持される施設です。 (東京都心の分譲マンションを紹介するサイトHomeee（ホーミー）) - 東成図書館（公共施設）
地域住民の学習・調査活動拠点として機能する公共図書館。駅周辺に学び・文化面の拠点がある点は住環境評価に資します. - 緑橋交番
駅近くには交番が設置されており、警察の巡回・住民の安心感を支える役割を担っています。 - もりのみやキューズモール（ショッピングモール）
緑橋エリアからアクセス可能な商業複合施設で、ショッピング・飲食・アミューズメントの複数店舗が入居。休日や買物の拡張先として活用されます。
これらの施設群により、日常生活、公共インフラ、買物・余暇環境などが一定レベルで整えられている地域と評価できます。
賃貸物件の家賃相場
緑橋駅周辺の賃貸相場について、複数不動産情報サイトのデータをもとにまとめます。
家賃相場データ例
- Homes（ホームズ）：緑橋駅周辺の家賃相場では、ワンルームが約 5.30万円、1Kが約 6.34万円、1LDKが約 9.47万円などの傾向。 (ライフルホームズ)
- Suumo：緑橋駅周辺の賃貸相場として「6.4万円（ワンルーム）〜17.7万円（4DK）」というレンジ。 (SUUMO)
- Yahoo!不動産：緑橋駅の全体家賃相場は 8.4万円。間取りごとの例としてワンルーム 5.0万円、1K 6.9万円、1DK 7.3万円、1LDK 10.6万円など。 (Yahoo!不動産)
- CHINTAI：緑橋駅の賃貸家賃相場として “5.30万円／6.50万円／12.15万円” といった数値が示されています。 (賃貸ネット)
- Homes 街情報：緑橋駅の家賃相場平均 6.61万円、間取り別の相場としてワンルーム 4.95万円、1K 6.66万円、1LDK 9.08万円といった例。 (ライフルホームズ)
相場傾向整理
これらを総合すると、緑橋駅周辺の賃貸相場は次のようなレンジが一つの目安となります：
| 間取りタイプ | 家賃目安（概算） |
|---|---|
| ワンルーム / 1R | 約 4.5～5.5万円 程度 |
| 1K | 約 6.0～7.0万円 程度 |
| 1DK | 約 6.5～8.0万円 程度 |
| 1LDK | 約 8.5～11.5万円 程度 |
| 2LDK～3LDK | 条件次第で 10万円台中盤以上も可能性あり |
たとえば、駅徒歩圏・築浅の1K物件で 6～7万円程度という例が複数見られます。 (SUUMO)
また、駅近の高層マンションや1LDKなど上位スペック物件では 9万円～10万円台に達するケースも存在します。 (ライフルホームズ)
このように、緑橋駅周辺は比較的幅広い家賃レンジが存在し、間取り・築年・駅徒歩距離・設備仕様などで設定幅が変動しやすい地域です。
治安・安全性
緑橋駅および周辺地域の治安状況について、複数情報源から把握できる傾向を紹介します。
肯定的な見方・安心要素
- Clanhome の記事では、緑橋駅周辺は落ち着いた雰囲気で、都会的すぎず空も広く感じられるという記述があります。 (clanhome.work)
- 住みやすさ紹介サイトでは、「緑橋は東成区・城東区の中でも比較的治安が良好とされているエリア」などの評価があります。 (clanhome.jp)
- LAKIA不動産の治安解説でも、住宅街が広がっており買物施設があり、暮らしやすさに配慮されているとの記述があります。 (lakia-tamatsukuri.com)
- Ap-F の治安ページでは、駅利用者の感想として「買物がしやすい」「交通機関が複数利用できて便利」「特に問題を感じたことはない」との声があります。 (ap-f.jp)
- 街レビューサイト Sumaity では、地域住民から「閑静な住宅街」「治安良い」「挨拶の文化がある」などのポジティブなコメントが見られます。 (スマイティ)
注意すべき点・懸念要素
- Sumaity の口コミには、「中の道に入ると暗くなる」「街灯が少ない通りがある」「裏道は女性の一人歩きに不安を感じる」といった指摘もあります。 (スマイティ)
- Clanhome の紹介にも、駅近・繁華地に近い通りでは人通り・夜間の賑わい・明るさの差異がある旨の記述があります. (clanhome.work)
- Ap-F の治安レポートでは、「駅までは遠いが複数の路線があり便利」「問題を感じたことはない」など肯定意見とともに、駅近・通り沿い以外の区域での夜道懸念も暗示されています. (ap-f.jp)
総合評価
緑橋駅周辺は、住宅地と商業地が調和したエリアであり、利便性と静穏さを兼ね備えた住環境として評価される傾向があります。ただし、裏通りや暗がりの道には注意を要する場所もあり、物件選びの際には以下の点を確認することが望ましいでしょう：
- 建物の防犯設備（オートロック、モニター付きインターホン、防犯カメラなど）
- 階数・向き・窓の配置（通り沿いか裏側か）
- 周辺街路の照明状況・見通し
- 夜間の人通りがある道や主要通路の近さ
これらを現地で昼夜通して確認することが、安心して暮らせる住まい選びに役立ちます。
最寄駅周辺の人口・利用者動向
緑橋駅周辺の人口数・駅利用者数に関する情報を整理します。
大阪市・市区規模データ
- 緑橋駅が所在する大阪市の総人口は約 2,752,412人。 (ライフルホームズ)
- 緑橋駅周辺の「街情報」項目で、駅周辺 3km 範囲の住民層や住み手年代比率などのアンケート集計が掲載されており、駅北西・南東エリアの印象なども紹介されています。 (ライフルホームズ)
駅利用者数・交通需要
- 緑橋駅の賃貸件数情報サイトでは、駅近・徒歩5分以内の物件例の掲載数が多数あり、実需が存在することが示唆されます。 (いい部屋ネット)
- Smocca の賃貸検索にも緑橋駅周辺物件の掲載例が複数あり、駅徒歩3分程度・1K 物件で6.8万円という実例もあります。 (スモッカ)
これらの点から、緑橋駅周辺は一定の居住需要・交通需要を抱える地域であり、賃貸需要も継続して見込まれる地域と判断できます。
まとめ：ラグゼ緑橋 検討時ポイント整理
本稿で整理した内容をもとに、ラグゼ緑橋 を検討する方に向けて、判断材料を以下にまとめます。
- 交通アクセス：中央線＆今里筋線の複数路線が使える利点。主要駅方面へのアクセスも現実的
- 周辺環境：スーパーマーケット・ドラッグストア・図書館・交番など生活インフラが整備。閑静な住宅街も混在
- 賃貸家賃相場：ワンルーム〜1K で約 4.5～7.0 万円台、1DK～1LDK では 6.5〜11万円台前後の物件が見られる
- 治安・安全性：全体的には穏やかで比較的治安良好との評価。ただし裏道・暗い道には注意を要する
- 人口・交通需要：駅周辺には居住者が存在し、賃貸需要は一定水準あり。物件掲載例も多数存在
物件を選ぶ際には、建物仕様（防犯性・設備）、方角・階数、眺望・視界・街灯・通り沿いか裏側かなどを実際に現地で確認することが重要です。昼夜を通じた雰囲気確認をおすすめします。
関連リンク
引用元：
- 緑橋駅の家賃相場（ホームズ） (ライフルホームズ)
- 緑橋駅の家賃相場（Suumo） (SUUMO)
- 緑橋駅の家賃相場（Yahoo!不動産） (Yahoo!不動産)
- 緑橋駅の賃貸家賃相場（CHINTAI） (賃貸ネット)
- 緑橋駅周辺の治安解説（Clanhome, Ap-F, LAKIA） (clanhome.work)
- 緑橋駅 住みやすさ口コミ・街レビュー（Sumaity） (スマイティ)
- 緑橋駅の物件検索例（Smocca） (スモッカ)
- 緑橋駅の賃貸物件一覧（いい部屋ネット） (いい部屋ネット)
- 緑橋駅駅情報・不動産紹介（homeee） (東京都心の分譲マンションを紹介するサイトHomeee（ホーミー）)
