はじめに
大阪の北区エリア、特に「天神橋筋六丁目（通称：天六／てんろく）」周辺は、利便性と下町風情を併せ持つエリアとして人気があります。本記事では、天神橋筋六丁目駅に立地する物件「MBC RESIDENCE」を検討する方向けに、交通アクセス、周辺環境、賃貸相場、治安、人口などの情報をまとめます。
交通アクセス・最寄り駅概要
路線・乗り換えの利便性
天神橋筋六丁目駅は、次の3路線が乗り入れています：
- 大阪メトロ谷町線
- 大阪メトロ堺筋線（この路線は阪急千里線と直通運転）
- 阪急千里線（堺筋線との直通運転扱い） (ウィキペディア)
このため、都心各所へのアクセスが良好です。例えば、東梅田駅へは谷町線経由で2駅ほどで移動可能です。 (ライフルホームズ)
駅からの主要出口には、天神橋筋商店街の入口や商業施設、銀行などが広がっており、徒歩移動時の利便性も高いです。 (乗換案内)
周辺環境・施設紹介
物件を選ぶ際には、利便施設や休日の過ごし方も大きな判断材料になります。以下では、MBC RESIDENCE周辺（天神橋筋六丁目駅周辺）に存在する代表的施設を5つ取り上げ、概要を記載します。
1. 天神橋筋商店街（通称「天六商店街」）
日本一長い商店街とされ、南北に約2.6km、約600店舗が軒を連ねています。 (ええやん！大阪商店街 特設サイト|大阪府商店街魅力発見サイト)
生活必需品店、飲食店、小売店、本屋、100円ショップなどが揃っており、日常の買い物に非常に便利です。 (ライフルホームズ)
2. 大阪くらしの今昔館（住まいのミュージアム）
江戸から昭和時代の大阪の暮らし・町並みを再現展示する施設です。歴史展示と町家再現で、大阪の住文化を感じられるミュージアムとして人気があります。 (じゃらん)
天神橋筋六丁目駅から徒歩圏に位置しており、地域の文化拠点の一つといえます. (乗換案内)
3. クレオ大阪子育て館
市の子育て支援拠点施設で、一時保育や子育て講座、地域交流などを行っています。所在地は天神橋筋六丁目駅の3号出口近辺。 (クレオ大阪)
地域の子育て支援ニーズに対応できる施設が近くにある点は、子育て世代にとって心強い利点です。
4. ドレミ保育園 天六園
駅徒歩すぐの保育施設で、生後2か月から2歳児までを対象としています。駅近で利用しやすい点が魅力です。 (doremi-tenroku.com)
5. クオリスキッズ天六保育園
認可保育所で、0〜5歳の児を受け入れています。定員56名。天神橋筋六丁目駅から徒歩10分程度。 (quolis-kids.com)
これら5施設は、生活利便性や子育て環境の面で、MBC RESIDENCEの検討者にとって参考になる拠点です。
加えて、駅周辺にはドラッグストアやチェーン飲食店も多数点在しており、日常の買い物や外食にも困りにくい地域です。 (トクバイ)
賃貸物件の家賃相場
MBC RESIDENCEを検討する方にとって気になるのが家賃相場です。以下は、天神橋筋六丁目駅周辺の賃貸相場を示す最新データです。
| 間取り | 相場目安 |
|---|---|
| ワンルーム | 約6.23万円 (ライフルホームズ) |
| 1K | 約6.41万円 (ライフルホームズ) |
| 1DK | 約8.85万円 (ライフルホームズ) |
| 1LDK | 約12.21万円 (ライフルホームズ) |
| 2DK | 約7.82万円 (ライフルホームズ) |
| 2LDK | 約17.57万円 (ライフルホームズ) |
| 全体平均（掲載物件） | 約10.1万円 (Yahoo!不動産) |
他の情報源では、以下のような相場も報告されています：
- OCN不動産：1R＝6.6万円、1K／1DK＝7.15万円、1LDK〜2DK＝12.81万円としています。 (OCN不動産)
- SUUMO：駅徒歩1～5分の物件で、ワンルーム約6.6万円～4DK約17.9万円という目安も示されています。 (SUUMO)
- Yahoo!不動産：ワンルーム平均6.6万円、1K平均7.5万円、1LDK平均13.4万円など。 (Yahoo!不動産)
これらを総合すると、MBC RESIDENCEのような駅徒歩圏・築年数が良好な物件は、1K〜1LDKクラスが月額6～13万円程度という範囲が目安となるでしょう。
治安・暮らしやすさ
治安を示す公的な犯罪統計データを直接参照できるものは限定されますが、地域住民や各種街情報サイトでは「治安の良さ」はやや高評価とは言い難い値を示しています。たとえば、LIFULL HOME’Sの「街ムスビ」によれば、天神橋筋六丁目駅周辺の「治安の良さ」は5点満点中3.5と評価されています。 (ライフルホームズ)
また、天神橋筋六丁目周辺は繁華街・商店街の延長として夜の人通りも比較的多いため、夜間の通行の際は慎重になる必要があります。周辺道路の見通しや街灯の有無、交番の位置を確認しておくと安心です。
「天六ガス爆発事故（1970年）」という歴史的な事故の記録もありますが、現在のインフラ・安全管理体制とは直接的な関連性を持たないと考えられています。 (ウィキペディア)
交番の設置場所についての記載は検索上明確な情報が確認できませんでしたが、駅周辺や商店街沿いには警察の目が届きやすい環境と想定できます。
最寄り駅（天神橋筋六丁目）および町丁単位の人口数
物件周辺地域の居住人口を把握することは、将来的な需要見通しや居住者属性を想定するうえで役立ちます。
- 大阪市北区全体の人口は約14万人、世帯数は約9万世帯程度とされています。 (ポスティング日本)
- なお、町丁レベルでは「天神橋六丁目」について、国勢調査（令和2年時点）では人口510人、世帯数353世帯というデータがあります。 (人口統計ラボ)
- また、Wikipediaの「天神橋」ページによれば、2019年時点で天神橋六丁目の人口は538人、世帯数344世帯と記されており、地域が比較的落ち着いた住宅地であることを感じさせます。 (ウィキペディア)
ただし、駅近くのマンションや集合住宅が多いエリアでは、昼間人口の変動や転入出の流動性が高くなる傾向があります。
まとめ
- 交通利便性：谷町線・堺筋線（阪急千里線直通）という複数路線の利用が可能で、都心方面へのアクセス力は高い。
- 周辺施設：天神橋筋商店街、大阪くらしの今昔館、クレオ大阪子育て館、ドレミ保育園、クオリスキッズ保育園など、生活・文化・子育て支援の拠点が揃っている。
- 賃料相場：ワンルームは約6.2〜6.6万円、1Kは6〜7万円台、1LDKは12万円前後などが一般的。
- 治安・暮らし：街評価では治安は“やや中程度”との評価。夜間や繁華街近辺は注意が必要。
- 人口規模：天神橋六丁目町丁レベルでは人口500名前後、世帯300〜400ほどと小規模。駅周辺駅力を含めた集住度合いが強い地域。
以上より、MBC RESIDENCEを検討する方は、「利便性を重視する単身者・DINKS層」「徒歩圏で日常生活施設を活用したい方」に特に訴求力が高い物件と言えるでしょう。
物件の詳細情報や最新空室状況は、以下からご確認ください：
MBC RESIDENCE 空室情報 → https://www.property-bank.co.jp/bldg566176601
また、天神橋筋六丁目駅 賃貸一覧 を見るなら → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6183
