S-RESIDENCE城東SEVER：関目駅エリア徹底ガイド～交通アクセス・環境・家賃相場・治安・人口から見る暮らし心地～

はじめに

大阪市城東区、京阪本線沿線に位置する 関目駅 は、京阪電車および周辺鉄道路線を活用できる魅力を持つエリアです。その駅近くに立地する賃貸物件 S-RESIDENCE城東SEVER を検討される方に向け、交通アクセス、周辺環境、賃貸家賃相場、治安、人口と駅利用データなどを具体的に整理しました。本記事をもとに、入居候補としての適性をじっくりご判断いただければと思います。

1. 交通アクセス：路線・所要時間・便の良さ

1.1 駅と路線概要

関目駅（せきめ駅、京阪本線）は、京阪本線の駅として位置づけられ、森小路駅・野江駅と隣接します。駅周辺には生活商業施設も点在し、駅利用者にとって便利な構成が見られます。 (京阪電車)

関目駅は京阪線の駅ですが、近隣には地下鉄今里筋線・谷町線・大阪メトロ路線も徒歩圏ないし連絡可能な地点があり、都心方面へのアクセス幅もあるエリアとなっています。 (京阪電車)

1.2 所要時間目安

以下は、関目駅から主要方面へのおおまかな所要時間目安（乗換えや列車種別による変動あり）：

関目 → 天満橋・京橋方面（京阪線） … 約 5～10分程度
関目 → 淀屋橋・出町柳方面 … 京阪線直通・支線接続で 15～25分程度
関目 → 難波・大阪市中心部（乗換え利用） … 約 20～25 分前後
関目駅近隣から地下鉄谷町線・今里筋線経由で都心アクセスも可能

このように、京阪線沿線を活かしながら、大阪市内各地へのアクセスも確保されやすい位置にあります。

2. 周辺環境・施設紹介

S-RESIDENCE城東SEVER の周辺には、日常生活を支える施設や公共性・子育て支援施設などが整っています。以下、実在する施設を5つピックアップして概要を紹介します。

2.1 城東警察署関目交番

所在地：関目5丁目あたり
関目駅近辺、徒歩1分程度の位置にある交番で、地域の治安を支える拠点です。駅利用者・近隣住民にとって安心の要素となる施設。 (NAVITIME)

2.2 城東消防署関目出張所

所在地：成育4丁目付近
駅周辺に設置された消防出張所。火災・救急対応拠点として地域防災面の安心感に寄与。徒歩圏要素として機能。 (NAVITIME)

2.3 親子サロン LaPark（ラパーク）関目店

駅徒歩8分程度の位置にある多目的スペース。親子向けイベントや子どもとのふれあい場として地域に開かれている施設です。 (子供とおでかけ情報サイトいこーよ)

2.4 公共保育・幼児教育センター（大阪市）

所在地：旭区高殿6丁目あたり
関目駅周辺にほど近く、保育・幼児教育支援を担う公共施設として機能。子育て中世帯にとって重要な施設。 (NAVITIME)

2.5 城東区・周辺公園・緑地（遊び場施設）

関目駅周辺には、小規模な公園や緑地空間、遊具設置の公園が点在。駅徒歩圏で散歩・子ども遊び場となりうるスペースがあります。
例えば、駅近遊び場として「親子サロン LaPark 関目店」のほか、小さな街区公園も徒歩圏に複数確認されています。 (子供とおでかけ情報サイトいこーよ)

これら施設の存在が、S-RESIDENCE城東SEVER 入居者にとって「暮らしやすさ」「子育て支援」「安心感」を向上させる要因となります。

また、駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、コンビニ、飲食店チェーンも複数立地しており、日常の買い物や食事にも困りにくい環境とされています。

3. 関目駅周辺の賃貸家賃相場

物件を検討する際に必須となる、関目駅周辺の賃貸家賃相場を複数データをもとに整理します。

3.1 相場目安（間取り別）

間取り	家賃相場目安	出典・備考
ワンルーム / 1R	約 3.68 万円 (DOOR賃貸)	DOOR 賃貸相場データ
1K	約 4.8 万円程度 (ハウスコム)	Housecom 家賃相場データ
1LDK	築年・駅近条件で 6.5 万円前後～ (SUUMO)	Suumo における駅近相場例
2LDK～3LDK	最大 15.9 万円前後（駅徒歩1～5分／良好条件時） (SUUMO)	Suumo 駅近物件レンジ例
全体相場平均	1R～1LDK 全体平均で 4.8 万円程度（築年・条件込み） (ハウスコム)	Housecom 全体相場データ
掲載相場上限例	10 万円前後～超える条件もあり (SUUMO)	Suumo 掲示例レンジデータ
総合掲載相場	築年・条件幅で 2 万円台～10 万円台まで広域レンジあり (SUUMO)	Suumo 掲載物件レンジ

Suumo のデータによれば、新築・駅徒歩1～5分以内のマンション賃料目安は、ワンルームで約 6.5 万円、3LDK で 15.9 万円という条件例があります。 (SUUMO)

また、Homes の関目駅賃貸相場データでは、「関目駅 5.79 万円」という平均値が示されています。 (ライフルホームズ)

これらを基に、S-RESIDENCE城東SEVER の設定レンジを検討する際の目安としては、ワンルーム～1LDK を中心に 4〜8 万円程度、2LDK 以上で条件良好ならば 10 万円台前半〜中盤といった想定が可能です。

3.2 傾向・影響要因

駅徒歩距離・築年数・設備仕様（オートロック、浴室・キッチン仕様、内装水準など）が家賃差幅を拡大する
駅近・築浅・高仕様物件では、相場の上限近辺での賃料設定も見られる
古め・駅徒歩距離の長めな物件では相場中央値以下のレンジとなる可能性あり
単身者向け（1R・1K 等）物件は需給が激しいため、差別化（設備・内装等）が家賃設定に大きく影響
ファミリータイプ（2LDK・3LDK 等）は、間取り・広さ・仕様差で価格差が比較的大きく出やすい

以上を踏まえ、城東SEVER においても、仕様・駅徒歩条件を考慮した価格レンジ設定が重要になるでしょう。

4. 治安・安全性の傾向

物件選びにおけるもう一つの重要指標である “治安・安全性”。関目駅周辺地域の治安評価や注意点を、公共情報・地域レビューを元にまとめます。

4.1 公共施設・交番体制

関目駅前には 城東警察署関目交番 が設置されており、駅至近の拠点的存在として地域治安に寄与しています。 (NAVITIME)
また、城東消防署関目出張所 も駅徒歩範囲内にあり、地域の防災体制を支える施設のひとつです。 (NAVITIME)

これら交番・消防出張所の存在は、緊急時対応や地域の安心感を補強する要素となります。

4.2 地域評価・口コミレビュー

関目周辺まち情報サイトでは、商店街・住宅街・交通アクセスの良さ・利便性の面での評価が多く見られます。駅近くの通り沿いは明るく人通りも多く、夜間の歩行も比較的安心という声もあります。
ただし、細い路地、裏通り、建物裏手、夜間時間帯など暗がりになりやすい場所には注意を要する旨を示す見解も複数あります。
また、地域レビューでは自転車盗難・置き引きなどの軽犯罪リスクを指摘するものもあり、深夜・薄明時間帯の移動ルート選定には慎重を期すべきとの声もあります。

4.3 総合判断と注意ポイント

関目駅周辺は駅近・商業・住宅地が混在するエリア構成であり、主要通り沿い・駅近部分では比較的安心感を得やすい傾向があります。交番・消防施設の近さが安心要素になる一方、以下の点には注意しておくとよいでしょう：

建物共用部・廊下・駐輪場・ゴミ置き場・裏口など暗くなりやすい区域の照明・見通し状況を確認
夜間移動時にはできるだけ明るい通りを選ぶようにルート設計
入居前に夜間含めた「現地徒歩確認」を行うことをおすすめ
防犯設備（オートロック・防犯カメラ・モニタ付きインターホン等）の導入状況を確認

これら配慮を踏まえれば、関目駅エリアにおいて「安心と利便のバランス」がとれた居住環境を評価できる可能性があります。

5. 関目駅エリアの人口・駅利用データ

物件立地を判断するうえで、地域の人口規模や駅利用実績を抑えておくことは価値があります。

5.1 地域人口・住宅需要基盤

正確な町丁別の最新公開人口データは本稿執筆時点で限定的ですが、城東区関目地域は住宅密集地域であり、城東区全体の人口ベースと比しても人口密度の高い地域とされています。
不動産売買価格相場情報では、関目駅徒歩圏の中古マンション坪単価として、1分圏で約 100.7 万円／坪、5分圏で 103.4 万円／坪という価格設定事例も紹介されています。 (ダイヤモンド不動産研究所)
これら価格水準の高さは、住居需要の底堅さ・立地価値の高さを示唆する一因とみなせます。

5.2 駅利用者数・交通結節性

関目駅自体の最新公表乗降客数データは入手できませんでしたが、京阪グループの駅案内情報において、関目駅は沿線上で位置づけられた駅として「おでかけ・暮らし情報」が掲載されており、駅周辺の暮らし拠点性が意識されています。 (京阪電車)
また、関目駅周辺には公共施設、商業施設、住宅地、多くの通勤・通学動線が交錯する地域構成であることから、駅利用需要は一定のスケールがあると推定されます。

総じて、関目駅周辺は駅利用・交通需要・人口基盤の観点から、賃貸需要支えうる地域性を備えている可能性が高いでしょう。