ZERO千代崎｜ドーム前千代崎駅周辺の交通・環境・家賃相場を徹底ガイド

1. 交通アクセス：ドーム前千代崎駅を中心に見る利便性

駅構造と路線

ZERO千代崎の最寄駅は ドーム前千代崎駅（Osaka Metro 長堀鶴見緑地線および阪神なんば線直通）です。
この駅は、主に 地下鉄長堀鶴見緑地線 が乗り入れ、周辺地域を東西に結ぶ役割を担っています。

ドーム前千代崎駅は、「なんば」・「心斎橋」方面、「京橋」・「門真市」方面などへの接続性を持つ路線網と連動しており、都心や他市方面への移動の拠点となり得る駅です。

また、阪神なんば線と直通運転している列車もあり、難波方面へ乗り換えなしでアクセスできる点も強みとなります。

所要時間の目安

ドーム前千代崎駅 → なんば駅：地下鉄＋直通運転で 10～15 分程度
ドーム前千代崎駅 → 心斎橋駅：長堀鶴見緑地線経由で 15 分前後
ドーム前千代崎駅 → 京橋駅：地下鉄・乗り継ぎ利用で 20分前後を想定
ドーム前千代崎駅 → 大阪駅方面：直通はなく、地下鉄・環状線・連絡線を使って 20～25 分程度

こうしたアクセス感は、都心勤務や繁華街利用を見据える入居希望者にとって魅力的なポイントになります。

また、駅出入口・通路整備は比較的近年の整備が進んでおり、雨天時や夜間の移動にも配慮された歩行動線が確保されているとの声があります。（街情報サイト参照）(LIFULL HOME’S)

2. 周辺環境と実在施設（5件ピックアップ）

ZERO千代崎の周囲には、日常生活を支える施設やレジャースポットが複数あります。以下は、その中から代表的なものを5件挙げ、概要を記載します。

施設名	種類	概要
イオンモール大阪ドームシティ	商業施設・駅直結型施設	駅近隣に立地し、スーパー・飲食店・ファッション・雑貨等多様なテナントを持つ複合施設。日常の買い物・娯楽ニーズをまとめて満たせる拠点。(チンタイネット)
京セラドーム大阪（大阪ドーム）	大型イベント施設	プロ野球試合、コンサート等を開催する多目的ドーム。駅徒歩圏内でアクセス可。(乗換案内NEXT)
シネ・ヌーヴォ	映画館（ミニシアター）	独立系・アート系映画を上映するミニシアター。文化的な雰囲気を楽しめる施設のひとつ。(子供とおでかけ情報サイトいこーよ)
千代崎会館	公共施設	駅至近の公共集会施設として地域の催事・会合に使われる地域拠点施設。(MapFan – 地図・ルート検索)
大阪市西消防局・西消防署	公共施設（消防署）	駅近傍にある消防拠点で、地域安全体制に資する機関としての存在感あり。(NAVITIME)

また、周辺にはスーパー・ドラッグストア・コンビニなどの日常消費拠点も数多く点在しており、「駅中心に施設集中」「複数鉄道路線や駅が利用可能」との街情報評価があります。(LIFULL HOME’S)

こうした施設群は、住まいとしての利便性・快適性を補強する要素になるでしょう。

3. 賃貸物件の家賃相場：ドーム前千代崎駅エリア

賃貸相場について、複数の不動産情報サイトを用いて確認できるデータを整理します。

Homes の相場（駅徒歩5分範囲など）

ワンルーム：7.5 万円前後／10,000 円管理費付きの物件掲載あり（専有面積約 26㎡）(LIFULL HOME’S)
ワンルーム／1K 水準として、駅近物件を対象とした相場として 6 万円〜7 万円台前半が目安とされています。(LIFULL HOME’S)
2LDK：41.65㎡規模の物件で 12.9 万円という事例あり。(LIFULL HOME’S)

SUUMO の目安

駅徒歩1〜5分の物件を対象としたケースでは、ワンルームで約 6.3 万円、4LDK で最大 19.0 万円というレンジが示されています。(SUUMO)
また、単身者向け物件では 4 万円台〜9 万円台、1LDK帯や2K〜2LDK帯では 5 万円台～9 万円台あたりの物件が豊富との記載もあります。(SUUMO)

Yahoo! 不動産の統計値

平均賃料（全体）：約 8.7 万円（3,499件）(Yahoo!不動産)
ワンルーム平均：6.3 万円（165件）(Yahoo!不動産)
1K 平均：7.3 万円（2,061件）(Yahoo!不動産)
1DK 平均：8.9 万円（211件）(Yahoo!不動産)
1LDK 平均：11.9 万円（734件）(Yahoo!不動産)
2LDK 平均：13.6 万円（166件）(Yahoo!不動産)

CHINTAI の掲載相場

CHINTAI でもドーム前千代崎駅周辺掲載物件から家賃相場を算出していますが、具体数値は条件により変動しており、あくまで目安扱いとされています。(チンタイネット)

その他サイトのレンジ例

Goohouse 相場では、ドーム前千代崎駅のマンション物件相場として 6.4 万円、アパートで 4.7 万円、7.9 万円等のレンジ表示あり。(goo住宅・不動産)
スマイティ掲載情報によれば、賃料 2.7 万円から 50.0 万円まで幅広く掲載、平均値として約 7.1 万円というレンジも示されています。(スマイティ)

総合目安まとめ

これらを踏まえて、本駅周辺の賃貸相場の目安を下記のように整理できます：

間取り	相場目安（月額賃料）
ワンルーム	約 6.0 万円～ 7.5 万円
1K	約 6.5 万円～ 8.0 万円
1DK	約 7.5 万円～ 9.5 万円
1LDK	約 10.0 万円～ 13.0 万円
2LDK	約 12.0 万円～ 15.0 万円前後
3LDK 以上	条件次第で 15 万円超も可

ZERO千代崎を検討される方は、築年・駅徒歩距離・部屋仕様とこの相場目安を比較して判断されるとよいでしょう。

4. 治安・安全性・住環境

犯罪傾向・治安評価

地域住環境サイト「IEAGENT」によれば、ドーム前千代崎駅周辺は「犯罪件数は少なめ」という評価がありつつも、公然わいせつ などの発生が記録されており、特に夜間のルート選択には注意が必要と指摘されています。(イエプラ)

概要としては、

粗暴犯罪・侵入窃盗などの発生頻度は比較的低く抑えられている
ただし、駅から離れた暗めの道・住宅地の細道が夜間に不安材料になり得る
女性の単身者では、経路の明るさ・人通りを意識した街歩きが推奨される

このような情報から、治安面では概ね「普通〜やや安心寄り」といった評価が妥当と考えられます。

住環境の側面

駅直結のイオンモールなど商業機能の集中により、日常買い物利便が高いとの情報あり。(チンタイネット)
複数の鉄道路線・近隣駅利用可能性、商業施設・公共施設との距離感が好評との街紹介評価あり。(LIFULL HOME’S)
一方で、駅近傍以外では住宅街への移動で緑地や静かな通りが残る区域も散見されます。
公共施設（消防署・会館等）が駅近傍にあるため、地域インフラとしての安心感も一定程度備わっていると見受けられます。(NAVITIME)

以上を踏まえると、ZERO千代崎は「駅近利便性」と「日常環境バランス」の両方をある程度兼ね備えた立地、と評価できそうです。

5. 駅周辺の人口・利用者数・街勢

ドーム前千代崎駅そのものの付随する公的統計データは限定的ですが、関連情報・傾向から次のように考察できます。

駅は都心にほど近く、複合商業施設や大型イベント施設（京セラドーム）とも近接しており、日中・夜間を問わず人流のある地域構造。(乗換案内NEXT)
周辺住居物件の掲載数が多く、スマイティでは 1,784件以上の賃貸物件がドーム前千代崎駅エリアで登録されているとの記載あり（賃料 2.7 万円～50 万円の幅を含む）。(スマイティ)
駅近隣の街紹介サイトでは、「複数鉄道路線・駅が利用可能」「コンビニ数が多い」などの利便性評価が上げられており、住民需要を支える街要素が揃っているとの印象が伝えられています。(LIFULL HOME’S)

これらから、ドーム前千代崎駅エリアは「居住者＋来訪者双方の流動性を備えた地域性」があると考えられ、住宅需要を背景とした市場性も一定程度期待できます。