大崎駅で暮らす魅力を徹底解説：特徴・歴史・アクセスから物件相場まで

はじめに

大崎駅は、東京都品川区に位置し、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、りんかい線などの多彩な路線が乗り入れる首都圏屈指のターミナル駅です。再開発によって近代的なオフィスビルや高層マンションが並ぶ一方、江戸時代から続く寺社や下町の風情を感じられるエリアも混在しており、落ち着きと利便性を同時に満たす住環境として人気を集めています。特に羽田空港・成田空港へのアクセスが良好で、山手線沿線というメリットから、ビジネスパーソンやファミリーなど幅広い層にとって注目度の高いエリアとなっています。本記事では、大崎駅の特徴や歴史、主要駅へのアクセス、そして物件の家賃相場や中古価格の相場などをわかりやすく解説し、最後に駅周辺のおすすめスポットを10選ご紹介します。

1．大崎駅とは

1-1．複数路線が集結するターミナル

大崎駅にはJR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線が乗り入れ、都内はもちろん神奈川・埼玉方面へのアクセスにも優れています。山手線沿線として渋谷・新宿・池袋など主要エリアへ短時間で行けるのはもちろん、りんかい線を使えばお台場方面や東急大井町線（大井町駅）との連携で都心南西部へもスムーズ。さらに埼京線や湘南新宿ラインを介して横浜や大宮方面へ直通できるため、通勤・通学・レジャーにおいて高い利便性を発揮します。

1-2．再開発による近代的な街並み

駅周辺は再開発が進められ、高層オフィスビルや商業施設、分譲マンションが林立。歩行者デッキや広々とした歩道が整備され、駅直結のビジネス街や飲食店街が整然と並びます。一方で、路地裏には古くからの商店や昔ながらの飲食店も点在し、下町情緒や人情味を感じられる一面が同居しています。

1-3．品川区の施策と良好な住環境

大崎駅が位置する品川区は、子育て支援や高齢者福祉など幅広い行政サービスに力を入れ、住民が安心して暮らせる環境づくりを進めています。公園や公共施設、医療機関も充実し、学校や幼稚園、保育園が比較的多いことから、ファミリー層にも人気。また、羽田空港や成田空港へのアクセス良好、国際ビジネス拠点としての品川エリアに隣接していることから、外国人居住者も多く、インターナショナルな雰囲気が漂う街です。

2．大崎駅の歴史

2-1．山手線整備と近代化

大崎駅は、明治時代から東京〜横浜間の鉄道整備が進む中で徐々に拡充されてきました。戦前から戦後にかけて山手線の重要駅として利用客を増やし、昭和以降は東急大井町線やりんかい線など近隣路線との連携強化が図られました。

2-2．再開発プロジェクトと未来志向

平成以降、大崎駅周辺では大規模な再開発プロジェクトが進み、大崎ニューシティやゲートシティ大崎などの複合施設が誕生。高層オフィスビル群と、商業施設を含むマンションなどが整備され、大企業や外資系企業が多数進出。新しい街並みが次々と形成される一方、古くからの寺社仏閣や商店街も残っており、新旧が融合した魅力ある街として注目を集めています。

3．主要駅へのアクセス

3-1．東京駅・新宿駅・渋谷駅など山手線方面

東京駅：山手線で約15分
新幹線を含む全国各地への交通ターミナル。丸の内や大手町などオフィス街にも近い。
新宿駅：山手線で約15分
国内最大級のターミナル駅。ショッピングやビジネスに便利。
渋谷駅：山手線で約8分
ファッションやグルメ、エンタメの中心地。若者文化の発信地としても有名。

3-2．埼京線・湘南新宿ライン方面

池袋駅：埼京線または山手線で約20〜25分
都内有数の商業・ビジネス拠点。
横浜駅：湘南新宿ライン（または埼京線〜相鉄線直通など）で約25〜30分
神奈川のターミナル駅へ直通で行けるため、通勤やショッピングにも便利。

3-3．りんかい線でお台場・海浜エリア

お台場海浜公園駅：りんかい線で約10分
東京湾沿いの観光・レジャースポットが豊富。大型ショッピング施設やアミューズメントも楽しめる。

4．大崎駅周辺の物件家賃相場

4-1．単身者向け（ワンルーム・1K）

駅徒歩5分以内の築浅マンションなら月額10〜15万円程度が中心。山手線沿線のターミナル駅であるため賃料はやや高めだが、職住近接を重視する単身ビジネスパーソンや大学生からの需要が堅調。築古物件や駅から離れた立地ならば8〜9万円台も探せる可能性はあるが、物件数は限られる傾向。

4-2．カップル・DINKs向け（1LDK〜2LDK）

1LDKで15〜25万円、2LDKで25〜40万円程度が相場。再開発エリアにある新築・分譲賃貸マンションは設備や立地の良さから人気が高く、賃料がさらに上乗せされるケースも多い。渋谷・新宿・東京駅など主要エリアへの移動が短時間で済むため、共働き世帯に好評。

4-3．ファミリー向け（3LDK以上）

3LDK以上では30〜60万円程度が中心帯。駅近の高層マンションや設備充実のタワーマンションがメインで、希少性が高い分早期に成約することが多い。品川区の子育て施策や教育環境への評価、空港アクセスなどを加味し、高所得ファミリーや外国人居住者が一定の需要を支える。

5．大崎駅周辺の中古物件価格相場

5-1．中古マンション

駅徒歩10分圏で人気のマンションは1平米あたり300〜500万円が目安。例として：

ワンルーム〜1LDK（30〜40平米）：4,000万〜8,000万円程度
2LDK〜3LDK（60〜80平米）：8,000万〜2億円近く

再開発エリアの将来性や山手線沿線というメリットから価格帯は都内でも上位クラス。築浅や高層階、眺望が良好な物件はさらに高額になるケースが多い。

5-2．戸建・土地

駅周辺はマンションやオフィスビルが中心で、一戸建て住宅や広い土地の売買は希少。物件が出回っても億単位に達することが多く、予算やタイミングが合わないと取得は難しい。リノベーション前提の中古戸建を探す場合も、情報収集と資金計画が鍵。

6．再開発と伝統が織りなす街の魅力

6-1．オフィス街と商業施設のバランス

大崎駅周辺には大企業のオフィスが多数進出し、ビジネス街として発展。一方で、ゲートシティ大崎や大崎ニューシティなど商業複合施設が整備され、飲食店やカフェも充実しているため、仕事帰りや休日のショッピング・外食にも便利な環境が整っている。

6-2．下町情緒や寺社仏閣も点在

近代的なビル群の間には、歴史ある寺社仏閣や昔ながらの商店街も残り、下町の温かい雰囲気を感じられるのが魅力の一つ。地元の祭りや地域行事も盛んで、新旧が融合した独特の街並みが大崎駅エリアを彩っている。

6-3．品川区の住みやすさ

品川区は、子育て支援や外国人への生活サポートなど行政サービスを拡充中。公園や保育園・幼稚園などが点在し、安全・安心のまちづくりも推進。空港アクセスや都内各方面への利便性を確保しながら、穏やかに暮らしたいファミリー層・外国人居住者にとって住みやすい環境が整っている。

7．周辺施設10選

デニーズ大崎店（ファミリーレストラン）
- 概要：和洋中のメニューを終日提供するチェーン店。大崎ニューシティ近くで朝食から深夜まで利用可能。
- URL：デニーズ
マクドナルド大崎店（チェーン飲食店）
- 概要：ハンバーガーチェーン定番の店舗。朝マックや深夜営業も行い、ビジネスパーソンや学生が気軽に立ち寄れる。
- URL：マクドナルド
まいばすけっと大崎駅前店（スーパー）
- 概要：コンパクトな都市型スーパー。野菜や総菜、日用品などを夜遅くまで購入でき、単身者にもファミリーにも便利。
- URL：まいばすけっと
ファミリーマート大崎駅前店（コンビニ）
- 概要：24時間営業のコンビニ。軽食やATM、公共料金支払いなど幅広いサービスを提供。
- URL：ファミリーマート
マツモトキヨシ大崎ニューシティ店（ドラッグストア）
- 概要：医薬品や化粧品、日用品などを揃えるチェーン。大崎ニューシティ内での買い物の合間に利用しやすい。
- URL：マツモトキヨシ
ドン・キホーテ大崎店（ディスカウントショップ）
- 概要：食品や家電、衣類、雑貨などを取り扱う。深夜営業も多く、忙しいビジネスパーソンの味方。
- URL：ドン・キホーテ
ダイソー大崎ニューシティ店（100円ショップ）
- 概要：キッチン用品や文房具、インテリア雑貨をお手頃価格で入手できる。昼休みや仕事帰りにも立ち寄りやすい。
- URL：ダイソー
ゲートシティ大崎（ショッピングセンター・駅ビル）
- 概要：オフィスやレストラン、カフェが入る複合商業施設。広々とした中庭やイベントスペースもあり、利用者に好評。
- URL：ゲートシティ大崎
O美術館（美術館）
- 概要：品川区立の美術館。絵画や写真展、デザイン展など多彩な企画を開催し、地元住民の文化交流にも寄与。
- URL：品川区公式
大崎ニューシティ（運動施設・公園要素含む複合施設）
- 概要：駅から直結する複合ビル群。商業店舗やクリニック、飲食店などが揃い、オフィスワーカーや住民を支える。
- URL：大崎ニューシティ

8．まとめ

大崎駅は、山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線など多彩な路線を活用できる首都圏の重要ターミナルとして、ビジネス・レジャー双方での移動を大幅に効率化してくれます。再開発によってオフィスビルや高層マンションが林立する先進的な街並みと、古くからの商店街や寺社が残る下町情緒が共存するエリア性が、住むうえでの楽しさを高めています。

家賃や中古価格は都心部かつ再開発エリアということで高めながら、職住近接や空港アクセスの良さ、品川区による行政サービス、インターナショナルな環境など多くのメリットが得られる点は魅力的です。今後も再開発が続く見通しで、街の利便性や資産価値の向上が期待されるため、ビジネスパーソンやファミリーにとって注目度が上がり続ける駅と言えるでしょう。都会の新しさと下町の温かさの両方を味わいたい方は、大崎駅周辺での新生活を検討してみてはいかがでしょうか。