赤羽駅で暮らす魅力を徹底解説：特徴・歴史・アクセスから物件相場まで

はじめに

赤羽駅は、東京都北区に位置し、JR京浜東北線や埼京線、宇都宮線（東北本線）、高崎線、湘南新宿ラインなど複数の路線が集まるターミナルのひとつです。都心の主要エリアへ短時間で移動できるアクセス力と、下町情緒と都市機能が融合したバランスの良い街並みから、ファミリー層はもちろん若い社会人や学生まで幅広い世代に支持されています。駅周辺には商店街や飲食店が多く、リーズナブルなグルメスポットや大型商業施設が混在し、日常生活を豊かにしてくれる環境が整っています。本記事では、赤羽駅の特徴や歴史、主要駅へのアクセス、物件の家賃相場や中古価格相場をわかりやすく紹介し、最後におすすめのスポット10選もご案内します。便利さと温かさを求める方は、ぜひ参考にしてみてください。

1．赤羽駅とは

1-1．都心へ直通する豊富なJR路線

赤羽駅には、JR京浜東北線・埼京線・宇都宮線（東北本線）・高崎線・湘南新宿ラインが乗り入れています。特に京浜東北線や埼京線を使えば、池袋や新宿、東京駅、品川方面へ乗り換えなしでアクセス可能。また宇都宮線や高崎線、湘南新宿ラインを活用すれば、首都圏北部や横浜方面への移動もスムーズです。この多彩な路線ネットワークは、通勤や通学、週末のレジャーを大幅に効率化してくれます。

1-2．下町感と近年の再開発が共存

赤羽といえば、昔ながらの商店街や居酒屋街が有名で、下町情緒にあふれた雰囲気を味わえる街として知られています。一方、駅周辺では大型商業ビルやマンション建設などの再開発が進んでおり、モダンな住環境が整いつつあるのも特長。地域に根差した店舗や昔ながらの居酒屋を残しつつ、若年層向けの飲食店やカフェ、ショッピング施設が増え、あらゆる世代が楽しめるバランスの良い街並みが形成されています。

1-3．北区の行政サービスと都市機能

赤羽駅がある北区は、豊富な行政サービスや子育て支援施策を整備し、多様な世代の住民をサポートすることで知られています。公園や図書館、医療機関などの公共施設が駅周辺に充実し、生活に必要な機能がそろいやすい点が魅力。また、地区単位で行われる祭りやイベントも多く、地域の交流や下町文化を感じながら生活できるのも喜ばれています。

2．赤羽駅の歴史

2-1．明治期からの鉄道発展

赤羽駅は、明治期に開業した東北本線（日本鉄道）を前身とし、東京から北方面への鉄道ルートとして重要な役割を果たしてきました。大正から昭和初期にかけて駅周辺は次第に市街化が進み、農地や荒地だった土地が住宅街や商店街へと姿を変えていきます。戦後には京浜東北線や埼京線などの新設・整備が続き、首都圏北部と都心を結ぶ拠点として発展していきました。

2-2．昭和から平成への街の変貌

戦後復興期から高度経済成長期にかけて、赤羽駅周辺は住宅や商業施設が増加し、下町文化が根付いた活気ある地域として知られるようになりました。昭和後期から平成にかけては、駅ビルや大型商業施設の建設が進められ、ショッピング環境が向上。また、近年の再開発やマンション建設ラッシュにより、より洗練された都市機能を備える街へと変化しています。

3．主要駅へのアクセス

3-1．JR京浜東北線で東京・品川方面

東京駅：京浜東北線で約15分。全国各地への新幹線や在来線の集まる日本の玄関口。
品川駅：京浜東北線を利用し約25分。国際ビジネス拠点や空港アクセスにも便利。

3-2．JR埼京線で池袋・新宿・渋谷方面

池袋駅：埼京線で約8分。大型商業施設や映画館、電器店が集積する一大ターミナル。
新宿駅：埼京線を活用し約15分。国内最大級の商業・ビジネス拠点。
渋谷駅：埼京線で約20〜25分。若者カルチャーやIT企業が集積する流行の最先端エリア。

3-3．湘南新宿ラインや宇都宮線で遠方へ

横浜方面（湘南新宿ライン南行）：乗り換え不要で約40〜45分。観光やショッピングに人気の港町へ直通。
大宮・宇都宮方面（宇都宮線）：北関東方面への通勤・通学にも便利な直通列車が運行。

4．赤羽駅周辺の物件家賃相場

4-1．単身者向け（ワンルーム・1K）

駅徒歩5分以内の築浅マンションなら10〜15万円ほどが目安。山手線エリアと比べると若干抑えめではあるが、交通利便性の高さや下町の雰囲気を好む単身者に人気があるため、物件の回転は速い。築年数が古い物件や駅から離れた立地であれば8〜9万円台も検討可能。

4-2．カップル・DINKs向け（1LDK〜2LDK）

1LDKで15〜25万円、2LDKで25〜35万円程度が相場。京浜東北線と埼京線の利便性が高く、新宿や東京駅などへ短時間で移動できるため、共働き世帯が多く需要は安定。再開発による新築・分譲タイプの賃貸マンションが増えており、設備やセキュリティ、駐車場の有無などで賃料に幅が出る。

4-3．ファミリー向け（3LDK以上）

3LDK以上の場合、30〜60万円程度が中心帯。北区の子育て支援施策や公共施設の充実度を重視するファミリーからの人気が高い。駅前は商業地が広がるため、やや離れたエリアに分譲マンションや戸建が点在し、広さや築年数、眺望などによって価格帯は大きく変動する。

5．赤羽駅周辺の中古物件価格相場

5-1．中古マンション

駅徒歩10分圏で人気の高いマンションは、1平米あたり300〜500万円程度が目安。

ワンルーム〜1LDK（30〜40平米）：4,000万〜8,000万円前後
2LDK〜3LDK（60〜80平米）：8,000万〜2億円近く

都心アクセスの良さと下町の温かい雰囲気が共存するエリアとして需要は高く、駅近や新築・築浅物件、管理状態が良好な物件は価格が上昇傾向にある。

5-2．戸建・土地

駅周辺はマンションや商業施設が多いため、戸建や大きな土地が市場に出ることは少ない。売買情報が出ても高額になるケースが多く、築古物件でも土地の評価が高い場合もある。戸建を検討する場合は赤羽だけでなく、北区内のほかのエリアや隣接自治体（板橋区や足立区など）も含めて検討すると選択肢が増える可能性がある。

6．下町情緒と都心利便性を満喫できる街

6-1．商店街や飲食店の充実

赤羽駅周辺は、リーズナブルに楽しめる居酒屋や定食屋が多いほか、新興のカフェや各国料理店なども増加中。古くからの大衆酒場とモダンなお店が混在し、食に関する選択肢が非常に幅広い点が魅力。また、大手チェーンやスーパー、専門店が集まる商店街での日常買い物も便利。

6-2．都心への快適なアクセス

複数のJR路線により、新宿や東京駅、池袋など主要エリアへ約10〜20分で移動できる点は大きなメリット。ビジネスパーソンから学生まで、短い通勤・通学時間で余裕を持った生活が可能。深夜帯の電車本数も比較的多く、終電ギリギリまで都心で遊ぶこともできる利便性が好評です。

6-3．北区の子育て支援とコミュニティ

北区は保育園や小学校、公共施設の整備に力を入れており、子育て世帯を支援する制度が充実。医療体制も比較的整っており、病院や診療所が駅周辺に点在。下町らしい人情味もあり、近隣住民とのコミュニケーションを築きやすい環境が家族での生活に向いていると言えます。

7．周辺施設10選

ガスト赤羽店（ファミリーレストラン）
- 概要：和洋中のメニューを扱う大手ファミリーレストラン。朝食から深夜帯まで営業しており、家族連れや学生にも重宝される。
- URL：ガスト
マクドナルド赤羽駅前店（チェーン飲食店）
- 概要：世界的ハンバーガーチェーンの駅前店舗。朝から深夜まで営業し、手軽な食事や待ち合わせにも便利。
- URL：マクドナルド
イトーヨーカドー赤羽店（スーパー）
- 概要：日用品や生鮮食品、衣料品など幅広い商品を取り扱う大型スーパー。フードコートや専門店街もあり、家族連れに人気。
- URL：イトーヨーカドー
セブンイレブン赤羽駅西口店（コンビニ）
- 概要：24時間営業の大手コンビニチェーン。ATMや日常雑貨、軽食がそろい、忙しい日々の生活をサポートする。
- URL：セブンイレブン
マツモトキヨシ赤羽駅前店（ドラッグストア）
- 概要：医薬品や化粧品、サプリメントなどを扱うチェーン。駅前立地で帰宅途中の利用客が多い。
- URL：マツモトキヨシ
ドン・キホーテ赤羽店（ディスカウントショップ）
- 概要：食品や家電、雑貨などを深夜まで販売する大型店。週末やイベント前に大勢の買い物客でにぎわう。
- URL：ドン・キホーテ
ダイソー赤羽アピレ店（100円ショップ）
- 概要：駅近の商業施設「アピレ」内にある100円ショップ。文具やキッチン用品、インテリア雑貨などを手軽に購入できる。
- URL：ダイソー
LaLaガーデン赤羽（ショッピングセンター・商店街）
- 概要：赤羽駅東口から続く商店街。飲食店や専門店が立ち並び、地元住民や観光客が訪れるにぎわいのスポット。
- URL：LaLaガーデン赤羽
北区立赤羽図書館（図書館）
- 概要：地域住民の学習や読書を支える公共図書館。児童向けのイベントや地域交流の拠点としても利用される。
- URL：北区公式
赤羽駅前交番（交番・警察署）
- 概要：駅前にある交番。道案内や遺失物の対応などを行い、地域の安全を守っている。
- URL：警視庁公式

8．まとめ

赤羽駅は、京浜東北線や埼京線、宇都宮線・高崎線など複数のJR路線が乗り入れ、都心や北関東方面へのアクセスが格段に良いのが大きな特長です。昔ながらの下町文化を残す赤羽の商店街や居酒屋街は、温かい人情味とリーズナブルなグルメを楽しめる場所として有名。一方で再開発によるマンション建設や商業施設の整備により、現代的な住環境と多彩な買い物・飲食の選択肢が増え、幅広い世代のニーズに応える街へと変化を遂げています。

北区の充実した行政サービスや子育て支援、医療機関や公共施設の充実度も相まって、家族やシニア、単身者まで様々なライフステージの人々が安心して暮らせる街と言えます。都心に近く、利便性と下町の魅力を両立させたい方にとって、赤羽駅周辺は生活環境の選択肢として真剣に検討する価値がある地域です。