東十条駅で暮らす魅力を徹底解説：特徴・歴史・アクセスから物件相場まで

はじめに

東十条駅は、東京都北区に位置し、JR京浜東北線が利用できるアクセスの良い駅として知られています。静かな住宅街と商店街が広がる一方、都心へ短時間で移動できる通勤・通学の利便性が魅力。駅周辺にはリーズナブルな飲食店や昔ながらの商店が残る下町風情と、近年の再開発による新しいマンションや商業施設が混在し、幅広い世代が生活を楽しめる環境を形成しています。本記事では、東十条駅の特徴や歴史、主要駅へのアクセス、物件の家賃相場や中古価格相場を詳しく紹介し、最後におすすめスポットを10件ご案内します。静かで落ち着いた暮らしと都心の利便性を同時に求める方は、ぜひ参考にしてください。

1．東十条駅とは

1-1．JR京浜東北線が利用可能

東十条駅にはJR京浜東北線が乗り入れ、東京駅や品川駅など都心の主要駅へ短時間でアクセスできます。南北に通る京浜東北線を利用すれば、上野や秋葉原、横浜方面へも一本で行けるため、ビジネスパーソンから学生まで多くの人々が通勤・通学に便利な路線として重宝。駅自体は比較的小規模ですが、周辺の住宅街の豊かな生活環境と合わせて考えれば、落ち着いた暮らしを叶えつつ都心にも近いエリアとして魅力があります。

1-2．下町情緒と近年の再開発

東十条駅周辺は、下町らしい商店街が広がり、昔ながらの定食屋や個人商店が多数点在。安くて美味しいグルメを楽しめるエリアとして地元でも知られています。一方、再開発やマンション建設も進み、駅近には新築分譲マンションや賃貸物件が増加。若い世代を中心に、都心へのアクセスと落ち着いた住環境の両方を求める人々にとって、注目の住宅街となっています。

1-3．北区の行政サービスと生活環境

東十条駅が位置する北区は、子育て支援や公共施設の充実で評価の高い自治体のひとつ。公園や小中学校、医療機関が駅周辺にも点在し、ファミリー層にとって安心の住環境が整っています。区主催の祭りや地域イベント、コミュニティスペースなどを通じて、昔ながらの人情味ある下町文化に触れることもでき、穏やかに暮らしながら都心の利便性を活かせる点が大きな魅力です。

2．東十条駅の歴史

2-1．昭和初期からの発展

東十条駅は、昭和の初め頃に京浜東北線の駅として開業しました。当時は周辺に農地が多く、駅周辺には小規模な商店が点在する程度でしたが、高度経済成長期に入ると住宅開発が進み、人口が増加。商店街や飲食店も増え、下町風情を保ちながらも利便性が高いエリアへと成長を遂げました。

2-2．戦後復興と現代への道のり

戦後の復興期には、北区全体としても住宅地やインフラ整備が進み、東十条駅周辺も同様に発展。駅前商店街は食料品や日用品店、居酒屋などが集まる「地元の台所」として賑わいを見せ、平成以降はマンション建設や再開発事業が進められました。現在では古い町並みと新しい住宅施設が融合する、住みやすさと懐かしさを同時に感じられる街として人気を集めています。

3．主要駅へのアクセス

3-1．京浜東北線で東京・品川方面

東京駅：京浜東北線で約15〜20分。ビジネスや旅行の拠点として利用者が多い日本の代表的ターミナル。
品川駅：同線を利用し約25分。新幹線や羽田空港へのアクセスが良好な国際ビジネス拠点。

3-2．上野・秋葉原方面

上野駅：京浜東北線で約10分。美術館や博物館、動物園が揃う文化の街へ気軽に出かけられる。
秋葉原駅：同線で約15分。電気街やサブカルチャーの聖地として世界的にも有名。

3-3．赤羽・大宮方面

赤羽駅：同線で1駅約2分。宇都宮線や埼京線など多方面への乗り換え拠点。
大宮駅：北関東への移動拠点で、JR各線の乗り換えが可能。ビジネスやレジャーにも便利。

4．東十条駅周辺の物件家賃相場

4-1．単身者向け（ワンルーム・1K）

駅徒歩5分圏内の築浅マンションなら10〜13万円程度が目安。下町情緒のある落ち着いた雰囲気を求めつつ、都心へのアクセスを重視する若年層が多く、需要は比較的安定。駅から離れた物件や築古アパートなら8〜9万円台も見つかるが、条件が良い物件は早期に決まりやすい。

4-2．カップル・DINKs向け（1LDK〜2LDK）

1LDKだと15〜20万円、2LDKなら20〜30万円ほどが相場。埼京線や京浜東北線で新宿や東京、品川方面に出やすいため、共働き世帯にも人気がある。再開発で建設された新築マンションには、設備やセキュリティに優れた分譲賃貸物件も多く、賃料が高めになるケースがある。

4-3．ファミリー向け（3LDK以上）

3LDK以上は30〜50万円程度が中心帯。北区の子育て支援施策や公共施設の充実を求めるファミリー層が一定数存在し、落ち着いた住宅街と都心アクセスを両立できるため需要がある。ただし駅周辺の広い間取りは物件数が限られるため、早期成約になる場合が多い。

5．東十条駅周辺の中古物件価格相場

5-1．中古マンション

駅徒歩10分圏で人気のマンションは、1平米あたり300〜450万円程度が目安。

ワンルーム〜1LDK（30〜40平米）：4,000万〜7,000万円前後
2LDK〜3LDK（60〜80平米）：6,000万〜1億円近く

都心へ短時間で移動できる利便性と下町の雰囲気を好む人が多く、築浅や管理の行き届いた物件は価格が上昇傾向にある。

5-2．戸建・土地

駅周辺はマンションや低層アパートが多いため、戸建・土地が出回る頻度は少ない。もし情報が出ても、駅近は地価が上昇気味であるため高額になりやすい。戸建てを検討する場合は、北区内の他エリアや隣接区も含めて広く探す方が良いだろう。

6．下町情緒と都市の利便性を両立する街

6-1．商店街や飲食店の充実

東十条駅周辺には、地元に根付いた商店街や、家族経営の居酒屋・定食屋などが多数点在。リーズナブルなグルメや昔ながらの雰囲気が楽しめる一方、新しいカフェやベーカリーも少しずつ増加し、世代を問わず使いやすい店舗が揃う。大規模ショッピングモールこそ少ないが、必要な物は十分に揃う環境だ。

6-2．京浜東北線で通勤・通学が快適

東京駅や品川駅へのアクセスが良い京浜東北線がメイン路線となり、上野や秋葉原方面へも直通で行けるため、毎日の通勤・通学ストレスを軽減しやすい。夜遅くまで運行本数が多く、終電を逃しにくいメリットもある。

6-3．北区の子育て支援と下町コミュニティ

北区は保育園や小学校、公共施設などのインフラが整い、子育て支援策が充実。地域での祭りやイベントも頻繁に開催され、昔ながらの人情やコミュニティが根付いているため、新しく引っ越してきたファミリーでも馴染みやすい。

7．周辺施設10選

ガスト東十条店（ファミリーレストラン）
- 概要：定番の和洋中メニューを朝から深夜まで提供。子ども連れや打ち合わせ、学生の勉強スポットとしても人気。
- URL：ガスト
マクドナルド東十条駅前店（チェーン飲食店）
- 概要：世界的ハンバーガーチェーンの駅前店舗。軽食やドリンクを気軽にテイクアウトでき、深夜営業も行う。
- URL：マクドナルド
まいばすけっと東十条駅北口店（スーパー）
- 概要：夜遅くまで営業するコンパクトスーパー。野菜や総菜、日用品などをそろえ、単身者や共働き世帯が利用しやすい。
- URL：まいばすけっと
セブンイレブン東十条駅前店（コンビニ）
- 概要：24時間営業の大手コンビニチェーン。ATMや飲食・雑貨などのサービスが充実しており、駅利用者に便利。
- URL：セブンイレブン
マツモトキヨシ東十条駅前店（ドラッグストア）
- 概要：医薬品や化粧品、健康食品などを扱う全国チェーン。帰宅途中の買い物に立ち寄りやすい駅前立地。
- URL：マツモトキヨシ
ドン・キホーテ赤羽店（ディスカウントショップ）
- 概要：京浜東北線で1駅の赤羽エリアに位置。食品や家電、衣料品まで多彩な商品を深夜帯まで販売している大型店舗。
- URL：ドン・キホーテ
ダイソー赤羽アピレ店（100円ショップ）
- 概要：赤羽駅近くの商業施設内にある大規模店舗。台所用品や文房具、インテリア雑貨などを手軽に購入できる。
- URL：ダイソー
イオン赤羽北本通り店（大型商業施設）
- 概要：東十条駅からバスや徒歩でアクセス可能。食料品や衣類、日用品、レストラン街もそろった総合スーパー。
- URL：イオン
北区立中学校（小学校・中学校・高校）
- 概要：駅周辺には公立の小中学校が点在。区の教育水準が高く、子どもの学習環境が整備されている。
- URL：北区公式
北区立中十条図書館（図書館）
- 概要：東十条エリアの公共図書館。子ども向けイベントや地域講座が開催され、学習や交流の拠点となっている。
- URL：北区公式

8．まとめ

東十条駅は、JR京浜東北線を利用して東京・品川方面や上野・秋葉原方面など、都心へ短時間でアクセス可能な交通利便性を強みに持っています。一方、駅周辺には下町情緒あふれる商店街が残り、安くて美味しい飲食店や地元密着型の店舗が多いのも大きな魅力。再開発によるマンション建設や行政サービスの充実により、若年層からファミリー、高齢者まで多様な世代が安心して暮らせる環境が整いつつあります。

家賃相場や中古物件価格は都心の山手線エリアと比べれば若干抑えめであり、住みやすさとコストパフォーマンスを両立したい人々に選ばれるエリアとなっています。静かで落ち着いた雰囲気を保ちつつ、必要な時にはすぐ都心へ出られる利便性を手にしたい方は、東十条駅周辺での新生活を検討してみる価値が十分にあるでしょう。