物件概要と立地
「エスライズ御堂筋本町」（大阪府大阪市中央区南本町）は、地下鉄３路線が交差するターミナル駅である本町駅から徒歩数分という立地が想定される賃貸マンションです。大阪メトロ御堂筋線・中央線・四つ橋線が利用可能で、梅田・難波・心斎橋・新大阪等の各主要エリアへのアクセスも良好です。実居住・通勤・休日の移動全般にわたり、利便性の高い立地といえます。
また、中央区南本町・船場エリアという歴史あるオフィス街と住宅エリアが混在するエリアであり、「都市型の暮らしを快適にしたい」「通勤利便を重視したい」という方にとっては魅力的な選択肢です。マンション名に「御堂筋本町」とある通り、御堂筋沿いやその周辺のアクセス利便とともに、住環境も一定の水準を期待できる立地です。
交通アクセス
駅・路線・所要時間
本町駅は大阪メトロ御堂筋線・中央線・四つ橋線の3路線が乗り入れる駅で、次のようなアクセス実績があります。
- 御堂筋線：梅田駅まで約4分、なんば駅方面・新大阪駅方面への乗換も少なく迅速。 (atinn.jp)
- 四つ橋線・中央線を含むため、東西南北各方面への移動がしやすく、どこにでも出やすい立地という評価があります。 (LIFULL HOME’S)
- 駅徒歩圏と仮定すれば、通勤・通学・買い物・遊びへの動線が非常に良好です。
立地の特徴
駅近という条件は、雨の日や荷物がある日の移動負担を軽減し、日常生活にゆとりをもたらします。さらに、本町駅・南本町エリアは「都会の真ん中ながら生活に必要な施設（スーパー・飲食店・公園・公共施設）が近くに揃っている」という認識があります。実際、「住んでみると買い物・飲食・公園散策などが近場で済む」との住民レポートがあります。 (LIFULL HOME’S)
そのため、エスライズ御堂筋本町のように「駅近×3路線利用可×生活施設充実」という条件が整うなら、都市型生活を快適に送る住まいとして期待ができます。
周辺環境・生活利便性
本町駅・南本町・船場エリアには、オフィス街としての顔と住環境としての顔が両立し、生活利便・交通利便・住環境のバランスがとれた地域です。以下、実在する周辺施設を5つピックアップしてご紹介します。
周辺施設5選
1. 靱公園（公園）
所在地：大阪府大阪市西区靱本町1-16ほか。南本町や本町駅からも徒歩圏内。バラ園・遊具・ケヤキ並木などが整備された都市型の緑地で、仕事帰りや休日にリフレッシュできる空間です。 (ARUHIマガジン)
2. フレスコミニ御堂筋本町店（スーパーマーケット）
所在地：大阪府大阪市中央区南本町付近。駅徒歩すぐのスーパーとして、日常の食料品・日用品の買い出しに便利な環境です。実際、買物施設が駅近に揃っているという記述があります。 (atinn.jp)
3. 船場センタービル（商業施設／百貨店・卸街）
所在地：大阪市中央区南本町～堺筋本町間。繊維問屋・雑貨・衣料・飲食店などが並ぶ商業施設群で、昼休み・買物・用事ある際の動線の利便性に寄与します。 (レジデンスレビュー)
4. 大阪市中央公会堂（公共施設／文化施設）
所在地：大阪府大阪市北区中之島1-1-27。少し足を延ばせば文化・歴史的建築も近く、住まいとしての都市文化性を感じられる環境です。船場エリア・本町～中之島間の散策も可能。 (レジデンスレビュー)
5. 松屋町交番（交番／安全施設）
所在地：大阪府大阪市中央区本町付近。駅近く・大通り沿いに交番があるという記述があり、夜間の安心感や住環境の評価へも寄与しています。 (イエプラ)
これらの施設を通じて、「買い物」「緑・公園」「商業・卸街」「文化・公共施設」「安全・交番」といった暮らしの要素が駅徒歩圏に揃っていることが分かります。駅近・商業・公園・公共施設が徒歩圏で利用できる環境は、都市に暮らすうえで大きな安心材料です。
賃貸物件の家賃相場（本町駅エリア）
物件を検討するにあたり、最寄り駅「本町駅」周辺の賃貸家賃相場を整理します。比較・判断の目安としてご覧ください。
- ワンルーム（1R）：約8.4万円。 {@cite turn0search1}
- 1K：約8.0万円。 (ホームメイト)
- 1DK：約10.4万円。 (LIFULL HOME’S)
- 1LDK：約13.8万円。 (LIFULL HOME’S)
- 全体平均：約11.6万円。 (Yahoo!不動産)
- また、SUUMOデータでは「徒歩1～5分以内条件」でワンルーム7.6万円～3LDK32.9万円というレンジが出ています。 (SUUMO)
このように、本町駅エリアは「大阪市内でも家賃相場が高め」のエリアに分類されます。駅徒歩数分・仕様・設備仕様良・築年も浅という条件であれば、相場以上を想定している物件でも検討の価値があります。エスライズ御堂筋本町が駅近・設備優・アクセス良という条件を備えていれば、相場水準の設定と言えるでしょう。
治安・エリアの安心感
本町駅エリアの住みやすさ・治安について、調査データを整理します。
- 「本町駅周辺は犯罪件数が少なく治安が良い」という記述があります。照明・街灯・交番も整っており、夜間の歩行にも安心感のあるエリアとされています。 (イエプラ)
- 住みやすさ体験レポートでは「交通アクセスが良く、買物・飲食施設・公園もあり住んでみて満足している」という声があります。 (LIFULL HOME’S)
- ただし、車通りが多かったり、オフィス街の影響で夜間は通行量が少なめという意見もあるため、徒歩ルート・道の明るさ・裏通りの状況などは確認をおすすめします。 (イエプラ)
総じて、アクセス・施設充実・安心感のバランスが取れており、都市暮らしに適したエリアと言えます。
最寄り駅の人口数・利用状況
- 本町駅について、Osaka Metro公式データによれば1日あたりの乗降人員が「200,963人（2023年）」という数値があります。 (LIFULL HOME’S)
- また、中央区本町・備後町エリアについては「オフィス街としての歴史・商業機能・住宅機能が共存している」という分析があります。 (keypoint-re.com)
これらのデータより、本町駅・南本町エリアは「人通り・交通量ともに多く、生活インフラとして成立している区域」であることが確認できます。
どのような方に向いているか
このエスライズ御堂筋本町物件は、次のような方に特に適した住まいと言えます。
- 通勤・通学先が大阪市中心部（梅田・本町・心斎橋）で、アクセスを重視される単身者・カップルの方。
- 駅徒歩数分・スーパー・飲食店・公園・交番など生活インフラを駅近で確保したい方。
- 賃貸相場を把握した上で「駅近・仕様良・暮らしの環境も整った住まい」を検討したい方。
- 都心の利便性を求めつつ、徒歩で緑やリフレッシュ空間（靱公園など）にアクセスしたい方。
最後に
「エスライズ御堂筋本町」は、駅徒歩数分・3路線利用可・生活施設・公園・公共施設が整った南本町・船場エリアという好立地に位置しています。賃貸相場・治安・住環境を総合してみると、都市型暮らしを快適にするための条件が揃っており、検討に値する住まい候補です。物件検討の際には、実際の徒歩ルート・設備仕様・築年数・階数・向き・街並・夜間の動線なども併せて現地確認されると、より安心して住まい選びが可能となるでしょう。
物件の詳細はこちら： https://www.property-bank.co.jp/bldg1734755429
駅周辺の賃貸情報はこちら： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6477
