大阪市西区・「阿波座駅」徒歩圏という立地で賃貸マンションをお探しの方に、物件「エスレジデンス阿波座ウエスト」の魅力を、交通アクセス・周辺環境・最寄り駅の賃貸物件の家賃相場・治安・最寄り駅の人口数、さらには物件近隣の実在施設5件についてもご紹介し、具体的・分かりやすく整理しました。物件検討の一助となれば幸いです。
駅「阿波座駅」の交通アクセス
阿波座駅は、大阪市西区に位置し、Osaka Metro中央線およびOsaka Metro千日前線の２路線が乗り入れる駅です。都心主要エリアへのアクセスが良好で、通勤・通学・休日のお出かけにも安心できる環境です。例えば、「阿波座駅から梅田・本町・難波方面へスムーズに移動できる」という紹介があります。 (gpt-realty.com)
駅から物件まで徒歩圏なら、雨の日・荷物が多い日・夜遅い帰宅時なども移動の負担が軽くなるため、利便性を重視される方には特におすすめです。
駅「阿波座駅」の住心地・街並み
阿波座駅周辺の街並みは、「オフィス街・商業施設・住宅地」が混在しつつ、住むための生活利便施設も整っているエリアです。住みやすさに関するデータでは、「駅徒歩圏にスーパー・飲食店・商店街・公園が揃っており、暮らしに便利な環境」といった住民の声も見受けられます。 (ライフルホームズ)
治安や暮らしやすさという側面でも、住環境レポートで「比較的安心して暮らせる」「女性の一人暮らしでも住みやすい」という評価があります。 (PBコラム)
ただし、都心接近・交通結節点という立地ゆえに、「駅前はやや人通り・交通量が多め」「住宅街とは路地を分けると雰囲気が静か」という側面もあります。住戸を選ぶ際には「階数」「向き」「建物位置」「通りとの距離」なども確認されることをおすすめします。
賃貸物件事情（阿波座駅エリア）
阿波座駅周辺の賃貸家賃相場を複数データから整理します。
- 〈HOME’S〉のデータでは、ワンルーム7.83万円、1K7.20万円、1LDK13.21万円、2LDK18.04万円となっています。 (ライフルホームズ)
- 〈SUUMO〉では「新築か駅徒歩1〜5分条件」で、ワンルーム7.3万円〜、3LDK約26.1万円という目安が紹介されています。 (SUUMO)
- 〈Yahoo!不動産〉の集計によると、全体平均家賃10.5万円、1K7.9万円、1LDK14.1万円、2LDK20万円という数値も報告されています。 (Yahoo!不動産)
これらから、入居検討時の目安としては下記のように整理できます： - 1Kあたり … おおよそ7〜8万円前後
- 1LDKあたり … おおよそ12〜15万円前後
- 2LDK以上 … おおよそ18万円以上というレンジ
もちろん、築年数・駅徒歩時間・階数・専有面積・設備仕様などによって賃料は変動しますので、募集条件との比較を必ず行ってください。
駅所在区（西区）の人口・治安・生活実態
阿波座駅が所在する 大阪市西区 の人口・世帯数などの統計データも住まい選びの背景情報として有用です。令和6年9月30日時点で、西区の総人口は110,374人、世帯数は69,681世帯となっています。 (大阪市役所)
また、阿波座駅周辺の昼間人口・夜間人口に関する調査では、夜間人口55,356人・昼間人口114,629人というデータが示されており、都市機能・住宅機能の両方を兼ね備えたエリアであることが読み取れます。 (gpt-realty.com)
これらを踏まると、阿波座駅エリアは「交通アクセス良／生活利便施設充実／一定の住居母数あり」という点で、住まいとして検討価値の高い地域といえます。
周辺施設紹介（物件近隣にある実在施設5選）
物件を検討するにあたって、日常生活・買い物・飲食・安心・休日の過ごし方といった観点から、徒歩圏に施設があるかどうかも重要です。以下、実在する周辺施設を5件ご紹介します。
- チェーン飲食店：マクドナルド 阿波座駅前店（大阪市西区江之子島付近）
駅出口近くにある全国チェーンの飲食店。朝食・軽い食事・休憩などに立ち寄りやすく、駅近ならではの利便性があります。 - ドラッグストア：スギ薬局 江之子島店（大阪市西区江之子島）
医薬品・日用品・化粧品などを扱うチェーンドラッグストアが徒歩圏にあることで、日常の買い回り動線が整います。 - 大型スーパー：ライフ 阿波座駅前店（大阪市西区靱本町）
駅近くの大型スーパー。帰宅前・休日の買い出し・食材調達に便利な立地です。 - 公園：靱公園（うつぼこうえん）（大阪市西区靱本町）
駅徒歩圏の緑地・広場。散歩・ベンチ休憩・子どもの遊び場・軽運動などとして活用でき、住環境の“ゆとり”になる場所です。 - 交番：大阪府警 西警察署 江之子島交番（大阪市西区江之子島）
駅近くに交番があることで、夜間の帰宅・通勤・通学時の安心感という観点でプラス材料です。
これら施設が徒歩圏に整っているという点は、住まい選びにおいて「日常便利」「安心」「暮らしやすさ」という観点から大きなプラス要素となります。
物件検討にあたってのポイント
物件「エスレジデンス阿波座ウエスト」が阿波座駅徒歩圏という立地で提供する価値は、まさに「アクセス利便＋生活利便＋住環境の質」という三拍子揃っています。駅徒歩条件が良ければ、通勤・通学・休日のお出かけもスムーズになり、かつ周辺には生活施設・商業施設・緑地・安心施設が整っており、単身者・カップル・二人暮らしなど幅広い世帯にも対応可能な環境と言えます。
賃貸相場目安からも「1Kで約7〜8万円」「1LDKで約12〜15万円」「2LDK以上で約18万円以上」というレンジが想定できます。さらに、生活施設として飲食店・ドラッグストア・スーパー・公園・交番といった“暮らしを支える”要素が揃っている点も評価できます。
ただし、駅徒歩数分・都心寄りという条件ゆえ、「夜間の人通り・交通量」「住戸の向き・階数・通りからの距離」「内覧時の徒歩ルート・夜の雰囲気」など、居住満足度に影響を与える要素もあります。築年数・駅徒歩何分・専有面積・階数・向き・建物仕様などを内覧・現地確認時にしっかりチェックされることをおすすめします。
以下より、物件ページおよび駅の賃貸情報一覧も併せてご参照ください。
物件ページ： https://www.property-bank.co.jp/bldg1051266166
阿波座駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6522
以上、「阿波座駅・エスレジデンス阿波座ウエスト」の立地・周辺環境・賃貸市場・住みやすさを整理しました。物件検討の参考としてお役立てください。
