難波駅で賃貸物件を探すなら
大阪市浪速区元町または難波中・難波近辺に立地する「エスレジデンス難波ブリエ」。最寄り駅は 難波駅（大阪市内複数路線利用可）で、アクセス・商業・生活利便性が非常に高い立地です。都心での暮らしを重視される方にとって、生活・通勤・買い物ともに条件の整った物件と言えます。今回はこの物件を検討される方向けに、交通アクセス、周辺環境、賃貸家賃相場、治安、最寄り駅の人口数などを具体的に整理しました。
交通アクセス
難波駅は大阪市の主要なターミナル駅のひとつで、複数の地下鉄線・私鉄・JR線が交差しています。例えば、御堂筋線・四つ橋線・千日前線・阪神なんば線・近鉄線・南海線等のアクセス拠点となっており、通勤・通学・休日のお出かけにおいて非常に利便性が高い駅です。 (MATCHA)
駅徒歩数分圏の立地であれば、移動時間・荷物の運搬・通勤・雨の日の負担などを軽減できるというメリットがあります。物件が「難波駅」至近という立地であれば、都心での暮らしを重視する方には選択肢として強くなります。
難波駅の住心地や街並み
難波駅周辺は大阪市の中で「ミナミ」と称される繁華街エリアの中心であり、ショッピング・飲食・エンターテインメントなどが密集しています。 (好運日本行（GOOD LUCK TRIP）)
一方で、商業色が強いため、夜間や休日には人通り・賑わいも大きく、住まいとして静かな環境を求める場合には区画・方角によって住環境の印象が異なります。
また、行政区である 浪速区 の最新データでは、人口概数が約75,500人・世帯数約51,800世帯という記録があります。 (大阪のポスティング専門店フィールド)
こうした数値を踏まえると、「駅徒歩圏」かつ「都心商業エリア」という条件をクリアする物件にとっては、交通優位・利便優先の居住スタイルに適するエリアと言えます。
賃貸物件事情
難波駅周辺の賃貸家賃相場を、間取り別に整理します。
- ワンルーム／1K：平均で約7.0万円～7.6万円程度というデータがあります。 (ライフルホームズ)
- 1LDK：平均で約12.0万円～13.5万円程度という数値あり。 (Yahoo!不動産)
- 2LDK・3LDK以上：2LDKで約21万円台・3LDKで約28万円台という情報あり。 (ライフルホームズ)
「エスレジデンス難波ブリエ」のように駅近・都心立地・築年数や仕様条件が良ければ、上記相場をベースに検討可能です。つまり、単身者～カップル、少人数ファミリーまで幅広く視野に入る家賃帯と言えます。
周辺施設（5件ピックアップ）
物件検討時に「日常生活がどう動くか」をイメージしやすいよう、駅徒歩圏内にある実在の施設を5件紹介します。
- ドン・キホーテ なんば店（ディスカウントストア）
所在地：大阪府大阪市浪速区難波中2-10-70。駅から徒歩数分。お買い得商品・家電・日用品が揃っており、帰宅途中の立ち寄りにも便利です。 - マツモトキヨシ なんば店（ドラッグストア）
所在地：大阪府大阪市浪速区難波中1-6-4。駅近立地で医薬品・生活用品の購入が容易という点が日常生活の安心につながります. - 高島屋 なんば店（百貨店）
所在地：大阪府大阪市中央区難波5-1-5。ブランド・専門店・飲食店など多様なテナントを擁し、休日のショッピング・食事の拠点としても機能します. - なんばパークス（商業施設／駅ビル）
所在地：大阪府大阪市浪速区難波中2-10-70。緑化テラス・映画館・飲食店・ショップがある複合施設で、住まい近くで余暇を楽しめる環境があります. - 浪速警察署（交番／警察署）
所在地：大阪市浪速区敷津東2-1-2。駅徒歩圏内に警察署があることは、防犯・治安面での安心材料となります.
まとめ
「エスレジデンス難波ブリエ」は、難波駅徒歩圏というアクセスに優れた立地、都心の商業施設・飲食店・生活利便施設が充実しているエリアに位置しています。賃貸家賃相場を確認しても、ワンルームで約7万円台、1LDKで約12〜13万円台という目安があり、都心アクセス・便利な生活・駅近を重視する方には非常に選択肢として魅力的です。単身者・カップル・少人数ファミリーまで幅広く検討可能な環境と言えます。日常利便・交通アクセス・買い物・レジャーなど全体的な居住動線が整っており、都心暮らしを重視する方には有力な候補になる物件です。
エスレジデンス難波ブリエ 空室情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg418500885
難波駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN5908
（出典：賃貸相場・人口データ・住みやすさ・施設情報等は各種公開資料より取得）
