国際展示場駅の魅力を徹底解説：特徴・歴史・アクセスから物件相場まで

はじめに

国際展示場駅は、東京都江東区有明に位置し、東京臨海高速鉄道りんかい線の主要駅として機能しています。駅名の通り、東京ビッグサイト（東京国際展示場）への最寄り駅として知られ、国内外の展示会やイベントが多数開催されるエリアです。かつては工業地帯としてのイメージが強かった有明・お台場周辺は、近年再開発が進み、大規模マンションや商業施設、レジャースポットが相次いで誕生。都心からのアクセスの良さに加え、ウォーターフロントの開放的な景観を享受できる点が大きな魅力です。ここでは国際展示場駅の特徴や歴史、主要駅へのアクセス、物件の家賃相場や中古価格相場を詳しく解説し、最後に周辺のおすすめスポット10選を紹介します。

1．国際展示場駅の特徴

1-1．日本最大級のイベント拠点

駅から徒歩圏内にある東京ビッグサイトは、日本最大級の国際展示場として、国内外の見本市やイベント、学会、コミケなど多彩な催事が行われています。特に週末や大型連休には多数の来場者が訪れ、駅周辺は活気にあふれた雰囲気に包まれます。ビジネスでもプライベートでも利用機会が多いエリアです。

1-2．再開発が進むウォーターフロント

有明やお台場といった臨海副都心の一角にあり、かつては埋立地や倉庫街としての色が濃かったエリアが、平成以降の都市計画と東京オリンピック・パラリンピック関連整備を経て大きく変貌を遂げました。タワーマンションや大型商業施設、ホテルなどが次々と建設され、洗練されたウォーターフロントの街並みが形成されています。青い海と高層ビル群の融合が都市型リゾートのような雰囲気を醸し出しています。

1-3．レジャーや暮らしを両立できる環境

国際展示場駅周辺は、公園や緑地、サイクリングロードなどが整備されており、休日のレジャーや運動が楽しめる環境が充実しています。大型施設も多いため、ショッピングやグルメ、エンターテイメントにも困りません。夜にはお台場の夜景を楽しめるなど、日常と非日常が隣り合わせになっている独特の魅力があります。ファミリーから単身者まで、多様なライフスタイルに対応可能なエリアです。

2．国際展示場駅の歴史

2-1．りんかい線の開業と臨海副都心計画

りんかい線は、東京都が推進した臨海副都心開発の一環として計画され、1996年に東京テレポート駅〜天王洲アイル駅間が開業。国際展示場駅を含む新木場〜東京テレポート駅間は2001年に延伸開業しました。これにより、JR埼京線との相互直通運転が始まり、新宿・渋谷方面や大崎駅方面への乗り換えがスムーズになりました。

2-2．ビッグサイトの誕生と世界的展示会の開催

東京ビッグサイト（東京国際展示場）は、1996年に開業。当初から国際的な展示会やイベント誘致を目指し、広大な施設と特徴的な逆三角形のデザインで注目を集めました。国際展示場駅も、そのアクセス拠点として整備が進み、国内外のビジネスパーソンや観光客を迎え入れる玄関口として機能しています。

3．主要駅へのアクセス

3-1．りんかい線の利便性

新木場駅：約5分。JR京葉線・東京メトロ有楽町線に乗り換え可能で、東京・銀座方面への移動が容易。
大崎駅：約14分。JR埼京線や湘南新宿ライン、山手線へ乗り換えられ、渋谷・新宿・池袋方面へ直通。
渋谷駅（埼京線経由）：約22〜25分前後。都心への通勤・通学にも好都合。

3-2．バスやゆりかもめの活用

駅周辺には都バスやコミュニティバスが運行し、お台場や豊洲、市場前など湾岸エリア各所への移動が可能。徒歩圏内にあるゆりかもめの駅（東京ビッグサイト駅、有明駅）を利用すれば、台場エリアや新橋方面への移動もスムーズです。

3-3．羽田空港・成田空港へのアクセス

りんかい線と東京モノレール、もしくは京急線を経由することで羽田空港へのアクセスが可能。成田空港へはJR京葉線や総武線を利用したり、高速バスを利用する方法もあります。国際線利用が多いビジネスパーソンや外国人観光客にも利便性が高い駅です。

4．国際展示場駅周辺の物件家賃相場

4-1．単身者向け（ワンルーム・1K）

駅から徒歩5分〜10分圏内の築浅マンションで月額10〜13万円が相場。高層階や眺望の良い部屋はさらに上乗せされる傾向にあります。周辺には大規模マンションが多く、セキュリティや共用設備が充実している点が特徴です。

4-2．カップル・DINKs向け（1LDK〜2LDK）

1LDKで15〜20万円、2LDKで20〜30万円程度が中心帯。共働き世帯やDINKsに人気のエリアで、駅直結や大型商業施設至近の物件は需要が高いです。タワーマンションの場合は、ジムやラウンジなどの共用施設を利用できるメリットがあります。

4-3．ファミリー向け（3LDK以上）

3LDK以上では25〜40万円程度が目安。湾岸部特有のタワーマンションが多く、駐車場や宅配ボックス、ゲストルームなど設備面が充実している物件が豊富。都心部までのアクセスを重視しながら、広い居住スペースを確保したいファミリー層に人気があります。

5．国際展示場駅周辺の中古物件価格相場

5-1．中古マンション

駅から徒歩10分圏内の人気物件では、1平米あたり400〜600万円程度が相場。

ワンルーム〜1LDK（30〜40平米）：4,000万〜8,000万円前後
2LDK〜3LDK（60〜80平米）：7,000万〜1億円近く

眺望や共用施設の充実度、築年数などによって価格に大きな幅が生じます。再開発が続くエリアのため、供給量自体は増えていますが、需要が高いため価格はやや上昇傾向にあります。

5-2．戸建・土地

埋立地や再開発が主体のエリアであるため、戸建や広い土地が出回るケースは少なめ。一戸建てを希望する場合は隣接する下町エリア（東陽町や南砂町方面）を検討する人も多いでしょう。価格帯は湾岸部の地価上昇を反映し高めに推移しています。

6．国際展示場駅周辺の周辺施設10選

ガスト有明店（ファミリーレストラン）
- 概要：駅から徒歩圏内にある全国チェーン。和洋中の定番メニューを比較的リーズナブルに楽しめる。
- URL：ガスト
マクドナルド有明ガーデン店（チェーン飲食店）
- 概要：有明ガーデン内に位置し、軽食やテイクアウトに便利。広いイートインスペースを備える店舗。
- URL：マクドナルド
イオン東雲店（スーパー）
- 概要：食料品から家電、衣料品まで取り揃える大型店。24時間営業ではないが、夜遅くまで利用可能で利便性が高い。
- URL：イオン
セブンイレブン有明フロンティアビル店（コンビニ）
- 概要：イベントや商談帰りにちょっとした買い物をするのに最適。ATMや公共料金の支払いも可。
- URL：セブンイレブン
ドラッグストアクリエイトSD 有明店（ドラッグストア）
- 概要：医薬品や化粧品、日用雑貨を扱う。イベント時の急な買い出しにも対応しやすい立地。
- URL：クリエイトSD
ドン・キホーテお台場店（ディスカウントショップ）
- 概要：りんかい線とゆりかもめを使えばお台場方面へもすぐ。深夜まで営業しており、食料品や家電、雑貨などが豊富。
- URL：ドン・キホーテ
ダイソーアクアシティお台場店（100円ショップ）
- 概要：お台場エリアのショッピングモール内にあり、調理器具や文具など日常用品をリーズナブルに購入可能。
- URL：ダイソー
有明ガーデン（ショッピングセンター）
- 概要：ファッションや飲食店、スーパーマーケット、温浴施設、劇場などが集結した大型複合商業施設。
- URL：有明ガーデン
江東区立有明スポーツセンター（運動施設）
- 概要：プールやトレーニングルーム、スタジオなどを備える公共施設。駅から徒歩圏内で気軽に運動できる。
- URL：江東区公式
夢の大橋（公園・観光スポット）
- 概要：国際展示場駅から東京ビッグサイト方面へと続く歩行者専用橋。夜景やイルミネーションが幻想的で、散策コースとして人気。
- URL：東京都観光公式

7．まとめ

国際展示場駅は、りんかい線を利用して大崎・渋谷方面や新木場方面へのアクセスが優れているだけでなく、東京ビッグサイトをはじめとする大型イベントの拠点として国内外から人々が集まる国際的なエリアです。周辺は高層マンションや商業施設の建設が進み、海や運河に囲まれたウォーターフロントならではの開放感や夜景が楽しめる街並みが形成されています。

家賃や中古物件の価格は都心エリアに近いことやイベント需要が高いことを反映し、やや割高感もありますが、充実した共用施設やセキュリティなどの付加価値を享受できるケースが多い点が魅力です。週末にはお台場や豊洲方面へのレジャーアクセスも良好で、オンとオフを切り替えやすいライフスタイルを実現できます。ビジネスにもプライベートにも便利な国際展示場駅周辺は、東京湾岸エリアならではの最先端の都市機能と海辺のリゾート感を両立した新しい住まいの候補地といえるでしょう。