谷町四丁目駅の住心地や街並み
大阪市中央区に位置する 谷町四丁目駅 は、大阪メトロ谷町線 と 大阪メトロ中央線 の2路線が交差する交通拠点です。駅一日あたりの乗降者数は約9万5,147人と報告されています。 (ウィキペディア)
この数字から、通勤・通学ともに利用者が多いエリアであることが窺え、駅周辺にはオフィスや公共機関、商業施設、住宅街が混在しています。特に中央区の中心部に近く、「都心にも近い」「しかし住宅として落ち着いた環境も確保されている」という特徴があります。
駅から徒歩圏に多数の飲食店が立ち並び、週末の外食や買い出しにも便利であるほか、住宅街としての一面も残されており、単身者・カップル・ファミリーそれぞれに検討されやすい街と言えます。 (ねとらぼ)
また、公共機関や官公庁の建物が至近にあることから、街全体の生活インフラや行政サービスの整備状態も良好です。日常生活において「駅近・行政近い」という安心感が得られます。
物件の交通アクセス
「きーだすはうす」（物件名「きーとすはうす」）が立地する谷町四丁目駅エリアでは、交通利便性が高い点が大きな強みです。谷町線・中央線の2路線利用が可能で、例えば天満橋・本町・梅田方面へダイレクトまたは乗換え少なくアクセスできます。
そのため、通勤・通学で都心方面に移動する方には特に適したロケーションです。また、どちらかの路線が運休・遅延となった場合でももう一方で迂回できる可能性があり、交通の選択肢が複数ある点も安心材料になります。
物件の最寄り出口から駅までの徒歩時間や、駅から主要拠点（梅田・なんば・天王寺など）までの所要時間、バス・自転車の利用可否など、物件固有の条件で確認されると尚よいでしょう。
さらに、駅周辺の夜間交通・バス便・タクシー乗り場・自転車駐輪場なども、暮らし始めにはチェックすべき項目です。
賃貸物件事情
谷町四丁目駅周辺の賃貸家賃相場を、主要な間取り別に整理すると以下のようになります（あくまで目安です）。
- ワンルーム：約7.36万円前後。 (homes.co.jp)
- 1K：約7.51万円前後。 (homes.co.jp)
- 1DK：約9.77万円前後。 (homes.co.jp)
- 1LDK：約13.82万円前後。 (homes.co.jp)
- 2LDK～3LDK：2LDKで20万円近く／3LDKで24万円前後というデータもあります。 (homes.co.jp)
また、複数情報を総合すると平均家賃相場は約11.4万円という報告があります。 (Yahoo!不動産)
居住用に選ぶ際は「駅徒歩」「築年数」「専有面積」「間取り」「向き」「階数」などが家賃に大きく影響するため、上記相場をベースに物件条件とのバランスを検討することが重要です。
「きーとすはうす」を検討する際にも、上記目安を参考にして、ご希望条件（間取り・専有面積・駅距離）との整合性をご確認ください。例えば単身向けなら7～9万円台、2人暮らし～ファミリーなら10万円台後半以上という目安が見えてきます。
治安・周辺環境
谷町四丁目駅エリアは、官公庁・行政施設が集中する中央区の一角であり、街の機能が整っていることが治安面でも安心感につながっています。例えば、駅近くに交番・警察署の出張所があり、駅徒歩3分圏にある交番が確認できます。 (Mapion)
また、駅周辺は人通りが比較的多く、夜間でも完全に人通りが途絶えるわけではないという情報があります。加えて、緑地や公園も近隣にあるため、住宅街としての落ち着きも感じられます。 (PBコラム)
とはいえ、大阪市中心地であるため夜間の飲食店街や交通量の多さ、深夜の帰宅ルートの明るさなど、個別物件の状況により差が出る可能性があります。契約前には、帰宅時間帯に実際に物件最寄り駅から歩いてみることをおすすめします。
最寄り駅・人口数
谷町四丁目駅の1日あたり乗降者数は約7万8,357人というデータもあります。 (StatResearch)
この規模感から、この駅エリアは「人の動きが活発かつ安定している都市居住エリア」であると捉えられます。
より広く見ると、中央区自体には多くのオフィス・住宅・商業施設が混在しており、居住母数も大きく、賃貸需要・生活利便の両面でポテンシャルが高いと言えます。
「きーとすはうす」検討時には、駅を起点に日常生活がどのように展開されるか──駅徒歩時間・近隣施設・バス・自転車利用可否など──を、人口規模・人流を背景にして確認すると安心です。
周辺施設5選（実在する施設）
以下に「きーとすはうす」周辺で利用しやすい施設を5つピックアップし、それぞれ概要を記載します。
- 東警察署南大江交番（交番）
住所：大阪府大阪市中央区谷町4-10-1。駅出口から徒歩3分程。治安・安心面から頼りになる存在です。 (ナビタイム) - 京阪シティモール（商業施設）
住所：大阪府大阪市中央区天満橋京町1-1。駅から徒歩10分弱。買物・飲食・雑貨・ファッションと幅広く揃う複合施設です。 (ナビタイム) - 大阪城公園（公園）
所在地：大阪府大阪市中央区大阪城1-1。駅からアクセス可能な緑地・レクリエーションスペースとして、休日の散策・リフレッシュに適しています。 (ナビタイム) - フレスト天満橋店（スーパーマーケット）
住所：大阪府大阪市中央区天満橋京町1-1 B2。駅近くで日々の買物に便利な立地です。参考として商業施設情報の中に含まれています。 (ナビタイム) - 大阪府警察本部（公共施設）
所在地：大阪府大阪市中央区大手前三丁目1-11。駅出口より徒歩5分以内の位置にあり、地域の公共安全を支える拠点です。 (大阪府警察)
総括
「きーとすはうす」が立地する谷町四丁目駅エリアは、交通アクセス・生活利便・住環境・人口規模・治安面のいずれにもバランス良く整った地域です。
賃貸家賃の相場から見ても、単身者向けから2人暮らし・ファミリーまで幅広く検討できる水準であり、駅徒歩や築年数・専有面積など条件を整理すれば、ご希望の住まいをイメージしやすいでしょう。
さらに、周辺施設として交番・商業施設・公園・スーパー・公共機関が徒歩圏に揃っており、「暮らしやすい日常」が期待できる立地です。
物件選定の際には、駅と物件間の動線（徒歩・自転車・バス）、夜間の街灯・人通り、周辺の施設配置・買物導線などを、実際に歩いて確認されることをおすすめします。
最後に、物件情報をご覧いただけるページを下記に記載いたします。
きーとすはうす 空室情報 https://www.property-bank.co.jp/bldg493949850
谷町四丁目駅 賃貸一覧 https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6498
