玉造駅の住心地や街並み
大阪市天王寺区に位置する／立地する 玉造駅（ＪＲ大阪環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線）は、都心部にほど近く、かつ住宅街としての落ち着きも備えた街並みが魅力です。ＪＲ大阪環状線では1日平均乗降者数が約30,596人と報告されています。 (StatResearch) 地下鉄長堀鶴見緑地線の同駅乗降者数もおおよそ14,969人とされ、合算すると約４万人規模の駅利用が想定されます。 (ekinow.com)
駅周辺には「玉造地区商店街」や飲食店、スーパー、ドラッグストアなど日常利便施設が整っており、徒歩５〜10分圏で買物・外食を済ませられる環境があります。 (homes.co.jp) また、駅近くでありながら「住宅街」「下町の風情」といった雰囲気も残っており、単身者・カップル・ファミリーいずれにも選びやすい立地と言えます。
このような背景をもとに、今回ご紹介する物件「キャッスルビュー玉造上町台」は、玉造駅エリアで賃貸物件を探す際の候補として検討価値の高い選択肢です。
物件の交通アクセス
キャッスルビュー玉造上町台が立地する玉造駅エリアでは、交通アクセスの利便性も大きなメリットです。ＪＲ大阪環状線を利用すれば主要ターミナル駅である梅田・天王寺・京橋方面へ直通または乗換え少なくアクセスでき、地下鉄長堀鶴見緑地線も併用できることで移動の選択肢が広がります。
駅から物件までの徒歩時間やバス便の有無、朝晩の混雑状況、車・自転車でのアクセスなどは物件によって異なりますが、一般的に玉造駅徒歩圏の立地であれば、通勤・通学・買物の導線がストレス少なく整えられている傾向があります。
さらに、駅から物件周辺への夜間の動線（街灯・人通り）や、駅前から物件までの道のりに関しても現地で確認されると安心です。例えば、駅出口を出て商店街・住宅街を抜ける経路の明るさ・歩きやすさは暮らしに直結します。
賃貸物件事情
玉造駅周辺における賃貸家賃の相場を間取り別に整理すると、以下のような目安があります（あくまで参考値です）。
- ワンルーム：約6.2万円前後。 (アットホーム)
- 1K：約6.85万円前後。 (賃貸ネット)
- 1DK：約8.85万円前後。 (賃貸ネット)
- 1LDK：約9.45万円前後。 (賃貸ネット)
- 2LDK～3LDK：11〜15万円台が目安。 (homes.co.jp)
また、最新の調査では「一人暮らし向け：8万円」「二人暮らし：12.2万円」「ファミリー：18万円」といった平均値も報告されています。 (Yahoo!不動産)
このような相場から、キャッスルビュー玉造上町台をご検討の際には、駅徒歩の時間・専有面積・築年数・部屋の向き・階数などの条件を上記目安と照らし合わせ、更に「この家賃でこの条件か」を検討されるとよいでしょう。例えば単身者なら6〜9万円台、二人暮らしなら9〜12万円台、ファミリーなら10万円台後半～というラインを想定できます。
治安・周辺環境
玉造駅エリアの治安面では、専門サイトにて「犯罪件数が少なく、駅周辺商店街・住宅街が混在しており比較的落ち着いた環境」といった評価があります。 (イエプラ) 駅から物件周辺に向かう住宅街エリアでは、夜間の人通り・街灯・車通りがエリアによって変わるため、特に帰宅が遅くなる時間帯や女性の一人暮らしの場合には「駅出口〜物件」までの歩行導線を実際に確認しておくことが望ましいです。
また、周辺には商店街や飲食店舗、スーパー・ドラッグストアもあり、日常生活の安心感を支えています。駅徒歩5～10分圏で買物・食事・公共施設などが揃っているという点は、暮らしの中で「何かが足りない」と感じにくい環境と言えます。 (homes.co.jp)
最寄り駅・人口数
玉造駅の利用者数（乗降客数）として、ＪＲ大阪環状線では30,596人／日という値が報告されています。 (StatResearch) 地下鉄長堀鶴見緑地線も含めると、駅の総利用者は約４万人規模に上ると推定されます。 (賃貸スタイル)
また、駅周辺の町丁別人口データが一部存在します。例えば大阪市天王寺区玉造元町の人口は2,285人、世帯数1,108世帯という数値が出ています。 (toukei-labo.com)
これらのデータから、玉造駅エリアは「単身・カップル・ファミリー」いずれも一定数の居住ポテンシャルがある地域と捉えることができます。賃貸需要・生活利便性・交通利便性のすべてにおいてバランスが取れていると言えるでしょう。
周辺施設5選（実在する施設）
以下、キャッスルビュー玉造上町台から利用しやすい周辺施設を5件ピックアップし、概要を記載します。
- イズミヤ 玉造店（スーパー）
住所：大阪府大阪市天王寺区玉造本町1-10 ほか。駅から徒歩5〜6分。生鮮品・日用品・惣菜などを取り扱っており、日常の買物を駅近で済ませられる施設です。 - 玉造稲荷神社（公共施設／神社）
住所：大阪府大阪市天王寺区玉造本町13-9。古くから地域に根ざした神社で、住宅街の中に落ち着いた雰囲気を与えており、散歩や地域行事の拠点にもなっています。 - ドラッグストア「スギ薬局 玉造店」（ドラッグストア）
住所：大阪府大阪市天王寺区玉造元町9-12 ほか。駅徒歩圏で薬・日用品・化粧品を揃えられ、暮らし始めには心強い存在です。 - 大阪城公園（公園／緑地）
住所：大阪府大阪市中央区大阪城1-1。玉造駅から徒歩・自転車でアクセス可。緑地・遊歩道・スポーツ施設なども整っており、休日のリフレッシュに適しています。 - 真田山小学校（高校ではなく小学校ですが、教育機関として）
住所：大阪府大阪市天王寺区玉造本町4-40。駅から徒歩圏で、学齢期のお子さんがいる世帯にとっては通学環境の候補となる学校です。
総括
物件「キャッスルビュー玉造上町台」が立地する玉造駅エリアは、交通利便・生活利便・住環境・人口規模・治安面といった複数の観点でバランスの取れた地域です。賃貸家賃の相場を整理すれば、ワンルーム〜1LDKではおおよそ6〜10万円台、2LDK以上になると11万円台～15万円前後という目安があります。
駅徒歩時間・専有面積・築年数・部屋の向きといった条件を整理しながら、物件「キャッスルビュー玉造上町台」が自身の希望条件と合致しているかをチェックされると、納得感のある住まい探しにつながるでしょう。
また、周辺施設としてスーパー・ドラッグストア・緑地・教育機関・商店街が徒歩圏に整っており、日常生活をスムーズに送れる立地という点も強みです。
物件選定時には、駅から物件までの徒歩導線（夜間含む）・人通り・街灯の有無・スーパー・飲食店・公共施設などの近さを現地で確認し、「暮らし始めてからの利便」を具体的にイメージされることをおすすめします。
最後に、物件情報をご確認いただけるページを掲載いたします。
キャッスルビュー玉造上町台 空室情報 https://www.property-bank.co.jp/bldg425969113
玉造駅 賃貸一覧 https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN2454
