西池袋エリアは、池袋駅にほど近くありながら、大通りの喧騒から一歩入ると落ち着いた街並みが広がる、暮らしやすさと利便性を兼ね備えた地域として注目を集めています。大型商業施設やカルチャースポットが集中する池袋駅周辺へ徒歩圏内という恵まれたアクセス環境を享受しつつ、静かな住環境も手に入れたい方にとって、これ以上ないロケーションといえるでしょう。そんな魅力的なエリアに建つ「シティハウス西池袋」は、セキュリティや共用設備など、都心生活をより上質に彩る要素を詰め込みながら、幅広い世代の暮らしを満足させるマンションとして高い評価を得ています。ここでは交通アクセス、周辺環境、最寄り駅の賃貸相場、治安、駅周辺の人口動向を中心に、約6,000文字規模で詳しくご紹介します。さらに、記事の後半では周辺施設を5つピックアップし、それぞれの概要と魅力をお伝えしていきます。
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【「シティハウス西池袋」の概要】
- 立地と外観
「シティハウス西池袋」が位置するのは、西池袋5丁目の閑静な住宅街です。徒歩や自転車圏内に池袋駅や要町駅があり、ターミナル駅へのアクセスを気軽に楽しめる一方、少し奥へ入れば落ち着きのある住環境が広がっています。建物の外観はシンプルモダンなデザインを採用し、周囲の落ち着いた街並みに調和しながらも洗練された存在感を放っているのが魅力的です。 - 共用設備とセキュリティ
エントランス周辺には防犯カメラやオートロックなど、現在の都市生活には欠かせない設備が整っています。管理体制が行き届いているケースが多く、共用部の清掃やメンテナンスなどを含め、安心感を得やすい仕組みが構築されているのも特徴。上質感のあるエントランスホールや廊下の内装は、都心暮らしのステータスをより一層高めてくれるでしょう。 - 多彩なルームプラン
単身者やDINKs向けのコンパクトタイプから、ファミリー向けのゆとりある間取りまで、多彩なプランが用意されていることが多い点も注目すべきポイントです。大きめのリビングダイニングや充実した収納スペース、高品質なキッチンやバスルームなど、都心にいながら快適に暮らすための工夫が凝らされています。
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【交通アクセス】
- 池袋駅
西池袋エリアで暮らす大きなメリットのひとつは、山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京メトロ各線・西武池袋線・東武東上線など多彩な路線が乗り入れる池袋駅が近いことです。都内有数のターミナル駅として、渋谷、新宿、東京といった主要エリアだけでなく、埼玉県南西部や神奈川県北部へのアクセスも容易です。 - 要町駅
池袋駅の隣に位置する要町駅には、東京メトロ有楽町線と副都心線が乗り入れています。都内の南北を貫く有楽町線は、江東区・中央区方面への移動で活躍し、副都心線は新宿三丁目や渋谷方面へ直通でつながります。特に副都心線は東横線とも相互直通運転を行っており、渋谷や横浜方面へ一本でアクセスできる点が大きな利便性です。 - バス路線の充実
池袋駅や要町駅付近には都営バスや国際興業バスなどが運行されており、繁華街やオフィス街、大学キャンパスなどへのアプローチを快適にします。駅から離れた場所であってもバスを使いこなすことで、買い物や通院、通勤・通学の選択肢が広がるでしょう。 - 主要幹線道路や首都高速
車での移動を想定している方にとっても、西池袋エリアは主要幹線道路や首都高速へのアクセスが比較的良好です。環状六号線（山手通り）や首都高速の各出入口が近く、都心だけでなく郊外方面へも車で移動しやすい環境が整っています。
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【周辺環境】
- 池袋駅周辺の商業施設
西池袋5丁目から少し足を伸ばせば、池袋駅周辺の大型商業施設や百貨店、家電量販店などが立ち並ぶエリアに簡単にアクセスできます。映画館、劇場、アミューズメントパークなどエンターテインメントの選択肢が豊富で、休日や仕事帰りにリフレッシュを楽しむには絶好の場所です。 - 落ち着いた住環境
池袋の繁華街からは一歩離れた場所のため、夜間の騒音や雑踏を避けたい人にとっては非常に住みやすいと感じるでしょう。大通りを外れると住宅街が広がり、コンビニや小規模スーパーなど日常の買い物に便利なお店が点在しています。カフェやレストランも適度に存在し、グルメを楽しむにも十分な環境が整っています。 - 教育と文化の街
このエリアには幼稚園から大学までさまざまな教育機関が散在しています。池袋には多くの学校や学習塾もあるため、学生の往来が多く活気があるのが特徴。さらに、文化施設として劇場やアートギャラリーなども多く、創作活動や芸術に触れる機会に恵まれた地域性が感じられます。 - 公園や緑地
西池袋付近には児童遊園などの小規模な公園が存在し、散歩や軽い運動で気分転換する際にも便利です。池袋駅西口エリアには緑道なども整備されており、都心にいながら自然を感じられるよう配慮されています。大きな公園が欲しい場合は、少し移動すれば広々としたエリアが見つかるのも都内の魅力といえるでしょう。
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【最寄り駅周辺の賃貸相場】
西池袋エリアや要町駅付近は池袋駅の利便性を享受できるため、豊島区内でも比較的高めの賃貸相場が形成されています。以下は目安の金額で、物件の築年数や設備、駅までの距離などによって変動しますが、大まかな参考としてご覧ください。
- ワンルーム・1K：8万～11万円前後
- 1LDK・2DK：12万～18万円前後
- 2LDK以上：20万～30万円以上
大手デベロッパーのマンションやセキュリティ、設備が充実したハイグレード物件は相場よりも高くなるケースが多いです。その一方で、築年数が多少経過している物件や木造アパートなどでは、もう少し抑えた賃料設定も見られます。総合的には利便性が非常に高いエリアであるため、家賃とクオリティのバランスをとりながら、さまざまな物件を比較検討することが重要でしょう。
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【治安】
池袋駅周辺は繁華街としての顔を持つため、深夜まで営業している飲食店や娯楽施設が多く、時として賑わいやトラブルも起こりやすいエリアです。しかし、西池袋5丁目周辺は駅前の繁華街から適度に距離があり、落ち着いた住宅街がメインとなっているため、治安は比較的安定しています。大通りや商店街の付近には警察の巡回や交番の配置もあり、防犯カメラの数も増加傾向にあります。マンション自体もオートロックや管理人常駐、防犯カメラなどのセキュリティ対策が標準的に施されている場合が多く、子育て世帯や一人暮らしの方でも安心して生活できる環境が確保されています。
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【最寄り駅の人口数】
豊島区全体の人口は約30万人ほどで推移しており、特に池袋駅周辺は商業地・業務地・学生街として多くの人々が行き交うエリアです。日中はビジネスパーソンや学生、観光客など多様な層が集まるため昼夜で人口が大きく変化しますが、近年は再開発により高層マンションが増え、定住人口も徐々に増加傾向にあります。一方で、西池袋5丁目付近は比較的昔からの住宅街がベースとなっているため、地元住民と新たに移り住む世帯が程よく混在し、多世代が共存する街としての特徴が見られます。
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【周辺施設のご紹介（5選）】
- スターバックスコーヒー 池袋西口店
池袋駅西口エリアでおなじみのチェーン系カフェです。落ち着いた内装で、通勤・通学前の朝や仕事帰りのリフレッシュに最適。店舗によっては電源席や無料Wi-Fiが整っており、ちょっとした作業や打ち合わせにも活躍します。
スターバックスコーヒー - マツモトキヨシ 池袋西口駅前店
日常生活に欠かせない医薬品や生活雑貨、化粧品が一通り揃うドラッグストアです。駅から近いため出勤前や帰宅途中にサッと立ち寄りやすく、季節ごとのセールやポイント還元など、お得に買い物できるチャンスが多いのも魅力です。
マツモトキヨシ 公式サイト - 東武百貨店 池袋本店
池袋駅西口と直結している老舗の百貨店で、ファッションから食品、雑貨まで幅広い分野を網羅しています。地下の食品フロアは充実度が高く、お弁当やスイーツ、惣菜などをまとめて購入可能。ギフトコーナーや催事スペースでは定期的にイベントが開催され、地元から遠方まで多くの人で賑わいます。
東武百貨店 池袋本店 - 池袋西口交番
駅前の大通り沿いにある交番で、昼夜を問わず地域の安全を見守る拠点となっています。繁華街から住宅街への境目に近いため、人通りが多い場所でもあり、道に迷ったときやトラブルが起きた際には頼りになる存在です。
警視庁 公式サイト - 池袋西口公園（グローバルリング シアター）
池袋駅西口を出てすぐの場所にある公園で、多目的に利用される広場やステージが整備されています。夜間はイルミネーションが点灯し、独特の雰囲気を醸し出すスポットとして観光客にも人気。休日には地域のイベントや音楽ライブが行われることも多く、都心のオアシス的な存在です。
池袋西口公園
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【まとめ】
「シティハウス西池袋」が建つ西池袋5丁目周辺は、池袋駅に象徴される利便性を十二分に享受できるだけでなく、駅の喧騒を少し離れた閑静な街並みが広がる、まさに都心生活のいいとこ取りを実現できるエリアといえます。多彩な路線が集結する駅を中心として、ショッピングやグルメ、エンターテインメントなどの幅広い選択肢が揃い、平日も休日も飽きることのない充実した日常を送れるでしょう。
一方で、落ち着いた住宅街にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなどの必需施設が点在し、暮らしの基盤を支えてくれます。マンション自体のセキュリティ設備が充実している点も含め、治安面においても比較的安心して過ごせる環境が整っているのは大きな魅力です。駅周辺の夜の賑わいを上手に避けながら、必要な時にはすぐに都心機能を活用できるという絶妙なバランスが、西池袋エリアの価値を高めています。
また、複数路線を使い分けられる交通アクセスの良さは、仕事や学校、レジャーに至るまで時間の節約を大いにサポートしてくれます。都心の中心部へ素早く移動できることで、自分の趣味や家族との時間をより充実させることが可能となり、人生の質を高める大きな要素になるでしょう。「シティハウス西池袋」は、こうした地域特性を最大限に活かすよう設計されており、上質な住空間と安心感のあるコミュニティ環境を求める方にとって注目のマンションとなっています。
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