大田区の西部に位置し、古くから商業や産業が盛んな地域として栄えてきた蒲田エリア。再開発の進行や駅周辺の利便性向上により、ビジネスパーソンやファミリー層、学生など多様な世代が集まる街へと変貌を遂げています。そんな活気あふれる西蒲田7丁目にそびえる「コンフォリア・リヴ西蒲田」は、交通の便や生活環境の整備が進んだ蒲田の魅力を余すことなく享受できるマンションとして注目を浴びています。本記事では、この物件の交通アクセス・周辺環境・家賃相場・治安・最寄り駅周辺の人口数など、約6,000文字にわたり詳細にご紹介。都心部へ快適にアクセスでき、下町情緒と都市機能が融合した蒲田の魅力をぜひご覧ください。
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■1. 交通アクセス
「コンフォリア・リヴ西蒲田」が建つ西蒲田7丁目エリアは、複数の鉄道路線やバス路線を利用できる優れたロケーションです。東京23区南部の交通要所である蒲田駅が至近にあることで、ビジネス・プライベートともに移動がしやすく、多くの人にとって暮らしやすい街並みを形成しています。
● JR京浜東北線「蒲田」駅
蒲田駅を代表する路線で、東京・上野方面へはもちろん、川崎・横浜方面へも乗り換えなしでアクセスできます。ラッシュ時には運行本数が多く、混雑に配慮したダイヤ編成が特徴です。主要ターミナル駅である品川や新橋、東京へ短時間で移動できるため、都心に通勤・通学するビジネスパーソンや学生にとって大きなアドバンテージとなります。
● 東急池上線・多摩川線「蒲田」駅
JR駅と同じターミナルとして機能する東急線の蒲田駅も活用できます。池上線は五反田方面、多摩川線は多摩川方面へ伸びており、沿線には閑静な住宅街や商店街が点在。大井町線や田園都市線など、他路線との乗り換えも視野に入れることで、都心や郊外への移動幅がさらに広がります。
● 京急本線「京急蒲田」駅（徒歩圏外だがバス利用や乗り継ぎでアクセス可能）
やや離れた場所にある京急蒲田駅は、羽田空港と品川方面をつなぐ京急本線が走っています。エアポート急行や快特を使えば、都心や空港にスピーディーに移動でき、出張や旅行の多い方には便利な選択肢となるでしょう。
● 路線バス・タクシー
蒲田駅を中心に、大田区内や品川区方面、さらに川崎方面へのバス路線が多数運行されています。駅周辺のタクシー乗り場は深夜帯も比較的利用しやすく、大通り沿いであれば流しのタクシーを拾うことも容易です。
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■2. 周辺環境
下町らしい温かな雰囲気と、都内主要エリアへの近さが融合した蒲田は、幅広い世代に支持される人気エリアとして知られています。古くから商業の中心地として栄え、現在も大規模商業施設や専門店が集まる活気ある街並みが大きな魅力です。
● 商店街・グルメスポット
蒲田駅周辺には商店街がいくつもあり、飲食店や食料品店が軒を連ね、地元の人々に愛される食文化が根付いています。蒲田といえば羽根つき餃子の発祥地としても有名で、駅前から少し足を伸ばすと数多くの餃子専門店が点在。グルメ好きにはたまらないスポットが目白押しです。
● 大型商業施設
駅ビルや百貨店、家電量販店など大型商業施設が駅前に集中しており、衣食住に関わる日常的な買い物から、休日のショッピングまで幅広くカバーできます。24時間営業のスーパーや、深夜まで開いている飲食店など、忙しいビジネスパーソンにも便利な環境が整っています。
● 教育・医療施設
蒲田エリアは公立・私立を問わず学校が多数あるほか、クリニックや総合病院など医療施設も充実しています。ファミリー層やシニア層が安心して暮らせるだけでなく、学生生活にも適した学習環境が整っているのが特長です。
● 下町情緒と再開発の調和
古い商店街や昭和レトロな風景が点在する一方で、再開発が進行中の地区もあり、新しいマンションやビルの建設が進んでいます。現代的な利便性と昔ながらの下町文化が融合し、独自のコミュニティが形成されている点が蒲田の大きな魅力となっています。
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3. 最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
利便性と下町情緒を兼ね備えた蒲田は、都内でも人気が高いエリアの一つです。近年の再開発や交通網の整備により、単身者からファミリーまで幅広い層が移り住むようになった結果、家賃相場はやや上昇傾向にあります。ただし、同じ蒲田エリアでも駅からの距離や築年数、設備の充実度などによって価格帯にバラつきが見られます。
● ワンルーム・1K
シングル向けの間取りでは、8万〜11万円程度が相場の目安となります。駅近や築浅の物件、セキュリティ設備が充実している場合は、さらに1〜2万円ほど上乗せされることも少なくありません。学生からビジネスパーソンまで需要が高く、空室が出ると早めに埋まる傾向があります。
● 1LDK・2DK
カップルやDINKs層に人気のある広さでは、12万〜16万円台が一つの基準です。リビングを広く取りたい、または部屋数に余裕を持たせたいといった需要に応える物件が多く存在します。駅への近さや共有施設（宅配ボックス、オートロックなど）の有無が家賃に大きく影響する点に留意が必要です。
● 2LDK以上
ファミリー向け物件は20万円前後、あるいはそれ以上の家賃帯となるケースが多く見られます。分譲賃貸マンションやハイグレードなタワーマンションの場合、立地やビュー、共用施設の充実度によって家賃が大きく変動するので、条件と予算のバランスを見極めて物件探しを進めるのがおすすめです。
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4. 治安
蒲田エリアは大田区の中心地ということもあり、駅前の繁華街では夜遅くまで人通りが絶えません。居酒屋やバーなどの飲食店が多いため、深夜帯に酔客と遭遇する可能性はあるものの、大規模な歓楽街のようなトラブルは比較的少なめです。交番や警察署の巡回がしっかり機能しており、駅周辺の街灯や防犯カメラも整備されています。
一方、駅から離れた住宅街や商店街は下町らしい温かな雰囲気が残っており、地元の住民同士のコミュニティが形成されています。子どもやお年寄りも多く暮らしているため、夜道でも常に一定の人目があり、事件や事故が起きにくい環境と言えるでしょう。ただし、都心近郊の繁華街に比べると比較的安全とはいえ、防犯意識を高く持つことは大切です。
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5. 最寄り駅の人口数
蒲田駅を中心とする大田区は、23区内でも特に人口の多い地域の一つです。大田区全体ではおよそ74万人ほどの人口（※）を抱えており、蒲田エリア周辺はその中でも商業・交通のハブとして機能しているため、昼夜を問わず多くの人が行き交います。
近年はマンション建設や再開発が進められ、単身者や若い世代だけでなくファミリー層の転入も増加傾向にあります。駅周辺の利便性や下町情緒、そして商店街の活気などが評価され、多様なコミュニティが形成されているのが蒲田の大きな特徴です。
(※)数値は記事作成時点に近い統計を参考にした概算です。年度や調査時期によって変動があります。
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6. 周辺にある5つの施設
「コンフォリア・リヴ西蒲田」の近隣には、生活を便利に、そして豊かにしてくれる施設が数多く点在しています。ここではその中から、特に利用頻度が高いと考えられる代表的な5つのスポットを紹介します。
- マクドナルド JR蒲田駅西口店
大手チェーン飲食店の定番で、朝早くから夜遅くまで営業している店舗が多いです。ちょっとした朝食や深夜の軽食など、忙しいビジネスパーソンのライフスタイルをサポートしてくれます。
マクドナルド JR蒲田駅西口店 - サンドラッグ 蒲田西口店
医薬品や日用品、化粧品、サプリメントまで幅広く取り扱うドラッグストアです。調剤薬局が併設されているケースもあり、処方箋の受け取りができるため病院帰りにも便利。ポイントカードを活用すれば、日常の買い物をお得に楽しむことができます。
サンドラッグ 蒲田西口店 - グランデュオ蒲田
蒲田駅直結の駅ビルとして、ファッションからグルメまで幅広い店舗が揃う商業施設です。デパ地下のように充実した食料品売り場もあり、通勤帰りに立ち寄って夕食の買い物を済ませられるほか、休日には家族や友人とショッピングや食事を楽しめます。
グランデュオ蒲田 - 蒲田駅前交番
駅前に位置する交番で、周辺地域の治安維持に欠かせない存在です。道に迷った際や防犯相談などがある時に気軽に立ち寄ることができるため、夜間でも安心感を得られます。
蒲田駅前交番 - 西六郷公園
タイヤ公園の愛称で親しまれ、ユニークな遊具が設置されていることで有名です。ファミリー層や子どもたちがのびのびと遊べるほか、閑静な環境でゆったりと過ごすことも可能。週末には多くの住民が散歩やピクニックに訪れ、地域に根付いた憩いの場として機能しています。
西六郷公園
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7. まとめ
「コンフォリア・リヴ西蒲田」は、交通アクセスや商業施設の充実度が高い蒲田エリアの中心地で、快適な都市生活を実現できるマンションとして注目を集めています。JR京浜東北線や東急池上線・多摩川線を利用すれば、都内主要エリアや横浜方面への通勤・通学がスムーズ。駅前には商店街や大型商業施設が集積しており、食事や買い物に困ることはほとんどありません。
家賃相場は都内平均と比較してややリーズナブルに感じられる一面もありますが、駅至近や築浅物件の場合は高めの賃料設定が見られるなど、物件選びには幅広い選択肢があります。下町情緒が残る一方で再開発や大型マンション建設が進み、若い世代からファミリー、シニア世代までが暮らしやすい環境が整っているのも特徴です。
治安面では駅前の繁華街こそ賑わいを見せますが、警察の巡回や地域コミュニティの協力体制がしっかりしており、大きなトラブルが起きにくい街と言われています。多彩な商業施設と下町文化が共存する蒲田で、新たな住まいを検討してみてはいかがでしょうか。都市生活の機能性と温もりを同時に感じられる「コンフォリア・リヴ西蒲田」で、充実したライフスタイルを手に入れるチャンスです。
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