築地駅で暮らす魅力を徹底解説：特徴・歴史・アクセスから物件相場まで

はじめに

築地駅は、東京メトロ日比谷線が乗り入れる駅として、中央区の湾岸寄りに位置するエリアを支えています。かつて世界最大級の規模を誇った築地市場のイメージや、新鮮な魚介を扱う多彩な店舗が立ち並ぶ場外市場など、食文化の一大拠点として国際的にも知られる街です。一方で、日比谷線を介して銀座や東京駅方面へ短時間でアクセス可能な立地から、近年はオフィスやマンションが増え、ビジネスと居住の両面で注目を集めています。本記事では、築地駅の特徴や歴史、主要駅へのアクセス方法、物件の家賃相場や中古価格の相場を6,000文字規模で詳しく解説。最後には駅周辺のおすすめ施設10選を紹介するので、都心の便利さと下町情緒を同時に味わえる築地での暮らしを検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。

1．築地駅とは

1-1．東京メトロ日比谷線が通る食とビジネスの要所

築地駅は日比谷線の停車駅として、銀座や八丁堀、秋葉原、上野方面へのアクセスを支えています。銀座へはわずか1駅、徒歩でも移動可能な距離にあるため、高級百貨店やブランドショップを日常使いできるのが大きな魅力。一方、新橋や東京駅方面へも複数の路線・バスを活用すれば短時間で移動できるため、ビジネスにもプライベートにも優れた利便性を享受できます。

1-2．かつての築地市場と食文化

築地といえば、かつて東京都民はもちろん国内外からも観光客が訪れる大規模な市場として栄えてきました。豊洲への移転後も、場外市場はそのまま残り、多くの飲食店や商店が営業を続け、鮮魚や海鮮丼、卵焼きなどの食文化を発信しています。築地駅から徒歩でアクセスできる距離にあり、仕事帰りや休日に新鮮な食材を調達できるのは魅力的です。

1-3．オフィス街と下町的風情

駅の周辺にはオフィスビルや高層マンションが建ち並び、中央区という都心部ならではのビジネス環境が整っています。一方、築地本願寺や昔ながらの商店街が点在し、ちょっとした路地裏には下町の風情を残す景観が残るなど、現代のビル群と歴史・文化が同居する不思議な魅力を味わうことができるエリアです。

2．築地駅の歴史

2-1．江戸時代〜昭和期

築地一帯は江戸時代の埋め立て開発によって誕生し、武家屋敷や寺社、当時の内海を整備して形成されました。明治以降に入ると漁業や水産加工産業が盛んになり、昭和10年（1935年）には築地市場が開設され、日本の食文化を支える中枢として長く機能してきました。

2-2．東京メトロ日比谷線の開業

日比谷線は昭和39年（1964年）に一部区間が開業し、昭和42年（1967年）に全線運行が始まりました。築地駅は昭和40年（1965年）にオープンし、築地市場や銀座方面への大量の人の流れを支える重要駅へと成長。高度経済成長期には市場へ通う業者や客で賑わいを見せると同時に、周辺のビジネス需要も高まっていきました。

2-3．豊洲への市場移転後の変化

平成期に入ると、老朽化や衛生上の理由から、築地市場の豊洲移転計画が進行。2018年に築地市場の大部分が豊洲に移転したため、エリアの姿が大きく変わりました。しかし、場外市場や周辺の飲食店街は引き続き活気を保ち、観光やグルメ目的で多くの人が訪れる街として魅力を残しています。

3．主要駅へのアクセス

3-1．日比谷線で行く銀座や八丁堀方面

銀座駅：1駅（約2分）
銀座線や丸ノ内線、日比谷線が集まる高級商業地へ直結。
八丁堀駅：約4分（同線）
京葉線との乗り換えも可能で、東京ディズニーリゾートや舞浜方面へ出かけるのに便利。
秋葉原駅：約8分
電気街や総武線のターミナルへの直行アクセスが実現。

3-2．他路線との併用

築地駅周辺には都営バスやコミュニティバスが通り、東京駅や月島、お台場方面へも乗り換えなしで行けるルートが整備。徒歩圏内には有楽町線や浅草線への乗り換えスポットがあり、ビジネス・観光の行動範囲が広がります。

3-3．車や自転車での移動

湾岸エリアや首都高速への接続が良好で、銀座や東京タワー方面へも地上移動がスムーズ。一方、市場跡地や再開発エリアがあり、混雑する時間帯は車移動に渋滞リスクがあるため注意が必要。自転車を使って近隣の築地場外市場や銀座へ出かける住民も多いです。

4．築地駅周辺の物件家賃相場

4-1．単身者向け（ワンルーム・1K）

駅徒歩5分圏の築浅マンションで月額10〜15万円程度が相場。コンパクトタイプの部屋でも都心アクセスの良さや銀座が徒歩圏というブランド価値から高水準の家賃設定になる傾向。築古や駅から少し離れた立地なら8〜10万円台の物件も稀に見られますが、競争率が高いです。

4-2．カップル・DINKs向け（1LDK〜2LDK）

1LDKだと15〜25万円、2LDKでは25〜40万円あたりが目安。周辺オフィスのビジネス需要や都心回帰のトレンドで需要が絶えず、駅近物件や眺望良好な部屋はさらに高額となり、稼働率も高いです。

4-3．ファミリー向け（3LDK以上）

3LDK以上の物件で30〜60万円ほどが主流。設備やセキュリティが充実した高層マンションになると70万円を超えることも。買い物や学校施設が集中したエリアという好条件から、ファミリーの注目度も高いです。

5．築地駅周辺の中古物件価格相場

5-1．中古マンション

駅徒歩10分圏内の物件では1平米あたり300〜400万円超えも珍しくなく、以下がおおよその指標：

ワンルーム〜1LDK（専有面積30〜40平米）：5,000万〜1億円程度
2LDK〜3LDK（専有面積60〜80平米）：1億〜2億円前後

ブランドマンションやタワーレジデンスではさらに高額になり、投資用としても安定した人気を得ています。

5-2．戸建・土地

マンション需要が中心とはいえ、築地エリアにも戸建が点在。流通は少なく高額取引（1億円〜数億円規模）となることが多いです。開発用地としてのニーズも高く、物件取得のハードルは相応に高いといえます。

6．駅周辺の特長と暮らし方

6-1．築地場外市場の魅力

豊洲移転後も残る築地場外市場は、早朝から新鮮な海鮮丼や寿司、卵焼きなどを提供する飲食店が多数。食材を調達したりランチや休日ブランチを楽しむ住民も多く、食文化が身近にあるライフスタイルを満喫できます。

6-2．華やかな銀座エリアが徒歩圏

銀座の百貨店や高級ブランドショップ、劇場などが日常圏内になる贅沢な立地。仕事帰りや休日にショッピングやディナーを楽しむ、アート観劇を楽しむなど、都心の華やかさをダイレクトに味わえるのが魅力です。

6-3．歴史と文化の交差点

築地本願寺や数多くの寺社、レトロな建築物が点在し、下町感や昭和風情を残しながらも国際色豊かな観光客が行き交う不思議なコントラスト。伝統芸能から最新トレンドまで幅広い文化体験が得られます。

6-4．利便性とコスト

銀座・築地のブランド力から、物件の家賃・購入価格は都内でも高水準。住宅の居住コストは大きな課題となりますが、その代わり交通の便や食・買い物の選択肢、ビジネスアクセスの良さが得られる点は高く評価されています。

7．駅周辺の施設10選

ファミリーマート築地駅前店
- 概要：24時間営業のコンビニ。ATMや公共料金支払い、各種チケット対応など便利。
- URL：ファミリーマート
まいばすけっと築地店
- 概要：コンパクトな店舗ながら食品や日用品をしっかりカバー。朝から夜遅くまで営業。
- URL：まいばすけっと
マツモトキヨシ築地駅前店
- 概要：医薬品や化粧品、健康食品・日用品など豊富な品揃えを誇るドラッグストアチェーン。
- URL：マツモトキヨシ
ローソン築地一丁目店
- 概要：軽食や雑誌、ATMが24時間利用できる便利なコンビニ。
- URL：ローソン
デニーズ築地店
- 概要：ファミリーレストランチェーン。モーニングや深夜メニューなど豊富に展開。
- URL：デニーズ
中央区立京橋築地小学校
- 概要：地域住民の子どもが通う公立小学校。学校周辺は比較的落ち着いた住宅地。
- URL：中央区公式サイト
警視庁築地警察署
- 概要：駅周辺や築地場外市場を含む広範囲を管轄し、夜間巡回も行う治安維持の拠点。
- URL：警視庁公式サイト
築地場外市場
- 概要：豊洲へ移転後も食の街として活気を保つ外食店や専門店が多く集まる観光スポット。
- URL：築地場外市場
歌舞伎座（銀座方面へ徒歩圏）
- 概要：日本の伝統芸能・歌舞伎を上演する劇場。日本文化を身近に感じられる貴重なスポット。
- URL：歌舞伎座
浜離宮恩賜庭園（やや離れるが徒歩やバスでアクセス可）

概要：東京都心にありながら大名庭園の面影を残す貴重な緑地。四季折々の花が楽しめる。
URL：浜離宮恩賜庭園

8．まとめ

築地駅は、東京メトロ日比谷線で銀座や霞ケ関、秋葉原といった都心の主要スポットへ直結し、日本を代表する食の街・銀座エリアへも徒歩圏という圧倒的な利便性を持つエリアです。築地場外市場での新鮮な海鮮や食文化を堪能しながら、周辺のビジネス街や華やかな商業施設も行き来しやすい立地は、都心暮らしを最大限に楽しみたい人にとって理想的と言えます。

一方で、家賃や物件購入のハードルは都内でも非常に高い水準で、駅近で築浅、設備充実物件を狙う場合は相応のコストが必要。しかし、歴史と最先端の都市機能が融合する環境や、2,000万人近い観光客が訪れる中心地の一角で生活する充実感は大きな魅力。ビジネスやグルメ、文化が凝縮した都心部で自分らしい生活を望む方は、ぜひ築地駅周辺を検討してみてはいかがでしょうか。