「CITY SPIRE堺筋本町」とは
大阪都心の東側コア、中央区・船場エリアに位置する「CITY SPIRE堺筋本町」。最寄りは堺筋本町駅で、Osaka Metroの堺筋線と中央線が交差するビジネス＆居住ニーズの強いエリアです。2路線が使えることで、梅田・なんば・本町・天満橋・京橋方面へのアクセスがスムーズ。都心で働き、都心で暮らすライフスタイルと相性が良いロケーションです。 (Osaka Metro)
1. 交通アクセス（路線・所要時間イメージ）
利用路線
- 堺筋線（K15）：北は北浜・南森町・天神橋筋六丁目方面、南は日本橋・恵美須町・天下茶屋方面へ直結。ビジネス街・繁華街の双方へ直通でき、通勤・外出の自由度が高い路線。 (Osaka Metro)
- 中央線（C17）：西は本町・阿波座経由で九条方面、東は谷町四丁目・森ノ宮方面へ。大阪城公園や官公庁・文教エリアへの移動も容易です。 (Osaka Metro)
駅の規模感
堺筋本町駅の1日乗降人員は約10.7万人（2024年の特定日）で、Osaka Metro全107駅中第10位。中央線区間では本町に次ぐ規模、堺筋線区間では最多とされ、交通結節点としての厚みがあります。 (ウィキペディア)
都心各所への動線例
- 本町へ1駅、北浜・谷町四丁目へも1駅圏。中央大通・堺筋の大動脈がクロスし、徒歩や自転車移動も取り入れやすい区画割です。駅と直結する商業施設もあり、地上に出ずに移動・買い物を完結しやすいのも魅力。 (船場センタービル)
2. 周辺環境（実在施設を5つピックアップ）
| 施設名 | 区分 | 概要 |
|---|---|---|
| 船場センタービル（せんびる） | 商業・複合（駅直結動線あり） | 堺筋本町・本町の複数出入口と直結する全長1km級の商業ストリート。衣食住の店舗が並び、雨天時の移動や通勤動線のショートカットにも重宝。6・7・10・11番など各出入口が直結。 (船場センタービル) |
| 大阪企業家ミュージアム | 博物館 | 大阪の企業家105名の足跡を学べる施設。駅から徒歩約5分。都心で知的な余白時間を過ごせる“街の学び場”。 (企業家.jp) |
| 大阪府警 東警察署 | 警察（地域拠点） | 所在：中央区本町1-3-18。最寄りは堺筋本町駅。周辺の見守りと相談窓口の拠点となり、安心感の底上げに寄与。 (大阪府警察) |
| ダイコクドラッグ 船場店 | ドラッグストア | 駅から約40m。日用品・医薬品の買い足しが即座に完了。近隣にはキリン堂・ウエルシア・スギ薬局なども多数。 (NAVITIME) |
| 東横堀公園（β本町橋エリアを含む） | 公園・水辺空間 | 駅から徒歩約4〜6分。東横堀川沿いの緑道・にぎわい拠点（β本町橋）と一体で、散策や休憩に嬉しい身近な屋外空間。 (Yahoo!マップ) |
生活利便は徒歩圏で完結。商業・文化・公共・緑の“バランス”が、この住所の暮らしやすさの核になっています。
3. 最寄り駅の賃貸相場（目安）
主要サイトの公開データをクロスチェックした堺筋本町駅周辺の相場感です（築年・面積・徒歩分数・眺望や設備で上下）。
- ワンルーム：約7.2–8.8万円（SUUMO：7.2万円、LIFULL HOME’S：平均8.76万円） (SUUMO)
- 1K：約7.3–7.9万円（SUUMO：7.3万円、HOME’S：平均7.86万円） (SUUMO)
- 1DK：約9.8–10.8万円（SUUMO：9.8万円、HOME’S：平均10.78万円） (SUUMO)
- 1LDK：約13.2万円前後（SUUMO指標） (SUUMO)
ひとことで
単身〜DINKSのボリュームゾーンは7〜13万円。築浅・上層階・眺望良好な住戸や、広めプランではさらに上振れるケースも見られます。 (SUUMO)
4. 治安・安心感の手触り
オフィス集積の船場は昼の人口が厚いうえ、駅周辺に**警察拠点（東警察署）**があるため、道案内や各種相談の窓口が近い安心感があります。人通りの多い大通り（堺筋・中央大通）沿いを選べば夜間動線も確保しやすく、帰宅ルートの選び方で体感は調整可能です。 (大阪府警察)
5. 人口（最寄り区の規模感）
大阪市中央区の総人口は約11.97万人（2025年4月）、世帯数約7.94万世帯。オフィス・商業・居住が混在し、昼夜の往来が多い“都心居住区”です。堺筋本町はその中央区の中心帯に位置し、賃貸需要の裾野が厚いのが特徴。 (国土地理協会)
6. 暮らし目線でのポイント整理
使いやすい移動導線
- 2路線直結で乗換え少なめ。北浜・本町・谷四・森ノ宮など、ビジネス/官公庁/文教を一筆書きできる位置取り。 (Osaka Metro)
日常×都心のバランス
- 地下街・直結動線が船場センタービルで束ねられ、天候に左右されにくい日常動線を確保。ドラッグストアも複数が徒歩至近。 (船場センタービル)
余白をつくる近場の緑と文化
- 東横堀公園の水辺や大阪企業家ミュージアムで、仕事帰りの寄り道・週末の散策に“近距離の楽しみ”が持てます。 (Yahoo!マップ)
7. まとめ
「CITY SPIRE堺筋本町」は、堺筋線×中央線という機動力、駅直結型の商業動線、都心ならではの文化・公共・緑の揃い踏みで、オンもオフも徒歩圏で回る生活を実現しやすい物件です。賃料レンジは単身〜1LDKで7〜13万円が目安（条件次第で上下）。中央区の確かな人口ボリュームに支えられた賃貸ニーズの厚みもあり、初めての都心居住から住み替えまで、幅広い検討層にフィットします。 (Osaka Metro)
