Gravis城東中央：蒲生四丁目駅エリア徹底ガイド～交通アクセス・周辺環境・相場・治安・人口データから住みやすさを読む～

はじめに

大阪市城東区、地下鉄 蒲生四丁目駅 に近接する物件 Gravis城東中央（グラヴィス城東中央） を検討される方に向けて、交通利便性、周辺施設、賃貸家賃の相場、治安・街の雰囲気、駅周辺の人口・世帯構造などを具体的にまとめました。暮らしやすさ・物件選定の参考になるよう、可能な限り最新情報をもとに整理しています。

（念のため補足：駅徒歩距離や物件仕様によって印象は異なるため、このガイドはあくまで指標・目安としてご活用ください。）

1. 交通アクセスと主要駅への距離・路線構成

路線・駅構成

蒲生四丁目駅は 大阪メトロ・長堀鶴見緑地線（N23） と 今里筋線（I18） の2路線が乗り入れる駅です。 (ウィキペディア)
駅構造は地下駅で、両路線とも島式ホームとし、乗り換えが可能な駅構成となっています。 (ウィキペディア)

主要駅への所要時間例

以下は蒲生四丁目駅を起点として、都市主要部へのおおよそのアクセス時間の目安です（乗り換え時間含む可能性あり）：

目的地	想定所要時間目安	補足
京橋駅	約1分（隣駅・直通）	長堀鶴見緑地線で隣接駅 (ウィキペディア)
心斎橋駅	約14〜16分	鶴見緑地線→御堂筋線等を経由可能 (karilun-かりるん-)
天王寺駅	約20〜22分	路線乗り換えを含めてアクセス可能 (karilun-かりるん-)
谷町六丁目・谷町四丁目	約15～18分	鶴見緑地線経由、地下鉄乗継などで対応可能性あり (karilun-かりるん-)

このように、都心部や大阪の主要駅へのアクセス利便性は十分に確保されており、通勤・通学用途にも実用性のある立地と考えられます。

駅の乗降者数・利用状況

蒲生四丁目駅の 2024年の 一日乗降人数 は 17,513人 と報じられています（乗車／降車合算） (ウィキペディア)
長堀鶴見緑地線路線内では中規模～上位寄りの駅利用量に位置し、今里筋線でも比較的利用の多い駅に相当します。 (ウィキペディア)

駅周辺のバス路線・接続交通も整っており、駅前に複数のバス停があり、目的地に応じた交通ルートの選択肢が豊富です。 (karilun-かりるん-)

2. 周辺環境・施設充実度

Gravis城東中央を取り巻く地域には、生活・教育・公共・医療・娯楽など複合的な施設が点在しています。以下、代表的な実在施設を5件選び、それぞれ概要も記します。

周辺施設5選

城東区役所
蒲生四丁目駅近辺に所在する行政機関。住民票、各種手続き、公的相談窓口などを提供しており、居住者にとって利便性が高い公共拠点です。 (Osaka Metro)
城東警察署
地域の安全管理拠点で、防犯パトロールや地域安全活動の拠点。駅近接で存在感があり、治安面での安心感要素の一つに挙げられる施設です。 (イエプラ)
蒲生四丁目ローソン駅前店
駅出入口付近に立地するコンビニエンスストア。急な買い物や日用品補充など、日常利便性を補強する施設として機能しています。 (karilun-かりるん-)
関西スーパー蒲生店
食料品・日用品のスーパーマーケット。徒歩または自転車圏での買い物に利用され、生活圏インフラとして重要な役割を果たしています。 (gpt-realty.com)
蒲生小学校 / 城東中学校等
地域の公立学校として、地元住民の学齢期世代の子育て需要に対応する教育インフラ。小学校・中学校いずれも生活圏近くに位置するケースが多く、通学利便性も考慮できる要素です（具体の校名は周辺地図で確認できます） (karilun-かりるん-)

その他、周辺にはコンビニ、飲食店、内科クリニック、幼稚園・保育所、郵便局、公共図書館等が点在し、日常生活の利便性が比較的高い地域と言えるでしょう。 (karilun-かりるん-)

また、地域住民による「がもよん」にぎわいプロジェクトなど、古民家再生や町並みの風情保持に力を入れる街づくりも進められており、下町風情と現代利便性の融合が感じられるエリア特性も紹介されています。 (大阪公式観光情報　OSAKA-INFO)

3. 蒲生四丁目駅周辺の賃貸家賃相場

物件選定時に非常に意識されるのが家賃相場です。ここでは複数の不動産情報サイトからの最新相場データを総合し、間取りごとの目安を整理します。

各種情報サイトの相場データ

サイト	相場例	備考
LIFULL HOME’S（駅徒歩10分以内物件対象）	平均賃料：5.29万円（ワンルーム／1K／1DK対象） (LIFULL HOME’S)	小規模物件寄りの平均値
CHINTAIネット	1K：6.30万円、1LDK：9.30万円等 (賃貸ネット)	徒歩20分以内集計
アットホーム	総平均：6.33万円、1K：5.51万円、1LDK：8.55万円等 (アットホーム)	築年数・徒歩時間など含む現実値寄り
SUUMO	ワンルーム：6.7万円、1K：6.8万円、1LDK：11.1万円、2LDK：13.6万円等 (SUUMO)	駅徒歩×築年数条件を含めた物件例
CHINTAISTYLE	1K／1DK：5.93万円、1LDK／2DK：7.93万円等 (賃貸スタイル)	程よいバランス型相場水準

相場目安（中央値的レンジ）

上記を統合的に見ると、蒲生四丁目駅近辺（徒歩10分前後、標準築年数、通常設備仕様）物件の賃貸相場目安は以下のようになると想定されます：

間取り	賃料目安レンジ
ワンルーム / 1R	約 4.5 ～ 7.5 万円
1K	約 5.5 ～ 8.0 万円
1DK	約 5.5 ～ 8.5 万円
1LDK	約 8.0 ～ 12.0 万円
2K／2DK	約 9.0 ～ 13.0 万円
2LDK	約 12.0 ～ 15.0 万円
3LDK 以上	15万円以上のレンジも多数（物件仕様で大きく変動）

たとえば、駅徒歩4分・築年数若めの1K物件で 6.4万円という実例も確認できます。 (SUUMO)

これら相場を頭に入れておけば、Gravis城東中央の家賃設定や比較検討において、過大・過小を避ける参考になります。

4. 治安・街の雰囲気

物件選びで見落とせないのが「治安」です。以下に蒲生四丁目駅周辺の治安傾向と街の雰囲気を整理します。

犯罪率・治安評価

不動産ポータルの地域情報によれば、蒲生四丁目駅周辺は 犯罪件数が少なく、治安は比較的良好 との評価が複数見られます。城東警察署の存在や防犯パトロール強化も治安面での安心材料とされています。 (イエプラ)
ある不動産案内では、駅周囲での犯罪発生率を「1000人あたり 6.03％」というデータを示す記述もあります（ただし統計の区分・母数・期間には留意が必要） (クランホーム)
街情報サイト（Homes「まちむすび」）では、治安評価を 3.6／5 としており、利便性重視地域の中で平均～やや良好な位置づけとされています。 (LIFULL HOME’S)

街・生活雰囲気

蒲生四丁目駅周辺は、下町風情と都市利便性の混在地域と評されます。古民家再生プロジェクトや街づくりイベントなどが地元で注目されており、商店街や飲食店など地元密着型の賑わいも見られます。 (大阪公式観光情報　OSAKA-INFO)
駅前・大通り周辺は交通量があるものの、一本中に入ると落ち着いた住宅街が広がっており、夜間は静かさを感じられる住環境になるという評価もあります。 (イエプラ)
また、公共施設、警察署、区役所等の公共行政拠点が駅近傍に複数ある点も、生活者にとって安心感を与える地域要素と考えられています。 (Osaka Metro)

総じて、蒲生四丁目駅周辺は「利便性の高さを兼ね備えつつ比較的治安も落ち着きを保てる地域」という印象が妥当です。

5. 駅周辺・城東区の人口・世帯構造

地域需要を把握するうえで、住民人口構造も参考になります。

城東区の人口データ

2025年時点の城東区の推計人口は 169,043人、世帯数は 82,645世帯。 (ホームメイト)
面積 8.38 km² に対して、人口密度はおおよそ 20,172人／km²。 (ホームメイト)
年齢構成では、15～64歳の生産年齢人口が 104,015人と多く、15歳未満人口 20,361人、65歳以上人口 42,613人というバランス比率となっています。 (ホームメイト)
区全体の昼間人口は約 148,887人（通勤・通学流入含む数値）となっており、昼夜間人口差異がある地域という特徴もあります。 (生活ガイド.com)