willDo松屋町｜松屋町駅徒歩圏で暮らすためのアクセス・環境・相場ガイド

willDo松屋町の概要と交通アクセス

willDo松屋町（ウィルドゥ松屋町） は、大阪市中央区松屋町住吉1-1 に所在する賃貸マンションです。 (LIFULL HOME’S)
建物は 13階建・総戸数59戸、鉄筋コンクリート構造となっており、築年は2007年4月（築約18年）という情報があります。 (sumu-zu.co.jp)
交通アクセスは利便性が高く、以下路線・駅が利用可能です。 (LIFULL HOME’S)

Osaka Metro 長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩4〜6分 (LIFULL HOME’S)
Osaka Metro 谷町線「谷町六丁目駅」徒歩8分 (LIFULL HOME’S)
Osaka Metro 堺筋線「長堀橋駅」徒歩12分 (LIFULL HOME’S)
Osaka Metro 谷町線「谷町四丁目駅」徒歩12分 (LIFULL HOME’S)
大阪メトロ御堂筋線「心斎橋駅」徒歩18分 (LIFULL HOME’S)

なお、物件情報サイトによれば、間取りにはワンルーム／1K／1DKなどがあり、南向き住戸・30㎡前後の居室が出ている例も見られます。 (SUUMO)
また、建物設備には、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可、駅まで平坦な道、閑静な住宅街という記述があります。 (sumu-zu.co.jp)
室内仕様として、ガス2口コンロ、ウォシュレット、床暖房、浴室乾燥機、追焚・浴室テレビ付き風呂などを備える住戸も紹介されています。 (バッカス不動産は最大仲介手数料無料)

交通ネットワークと主要駅へのアクセス感覚

松屋町駅（長堀鶴見緑地線）を中心に、都心方向への移動が比較的スムーズです。以下は代表的なアクセス感覚の例です：

心斎橋駅：地下鉄長堀鶴見緑地線直通で約4～5分程度。物件記事によれば徒歩18分。 (LIFULL HOME’S)
本町・堺筋本町方面：谷町線や堺筋線経由の乗り継ぎルートが利用可
天満橋・谷町四丁目方面：谷町線・長堀鶴見緑地線を併用
梅田方面：地下鉄を乗り継ぐ形でアクセス

このように、松屋町を拠点とすると、大阪市中心部への接続性を確保しつつ、複数線を使い分けられる交通利便性が魅力となります。

周辺環境と実在施設 5選

willDo松屋町の立地周辺には、日常生活や利便性を支える施設が複数あります。以下5施設をピックアップして概要を紹介します。

1. 南大江公園

物件至近、徒歩1〜2分の距離にある緑地公園。散策、ベンチ、ベビーカー利用、子どもの遊び場などが整備されており、住民の憩いの場となります。 (LIFULL HOME’S)

2. 大阪市中央区役所

行政手続き・区の窓口機能を持つ施設で、物件から徒歩圏にアクセス可能。住民票・証明書発行などの利便性が高い環境です。 (LIFULL HOME’S)

3. エクチュア（パティスリー）

物件近隣にあるスイーツ専門店。地域の食文化的なアクセントを為す店舗として紹介されています。距離は徒歩数分。 (LIFULL HOME’S)

4. ファミリーマート内久宝寺町四丁目店

物件から約193 m程度という記載があり、日常のちょっとした買い物・飲料補充に利用されるコンビニ店舗です。 (sumu-zu.co.jp)

5. ローソンストア100 松屋町住吉店

物件近隣のスーパー・ミニストア的なローソンストア100。日用品・食品の簡易調達用途で使いやすい店舗です。 (sumu-zu.co.jp)

これら施設の存在により、買い物・公共機関・余暇・飲食アクセスの面で住環境がかなり整えられていると評価できます。

賃貸相場：松屋町駅周辺の家賃事情

willDo松屋町自体の募集例および周辺相場データをもとに、家賃水準を整理します。

willDo松屋町の募集例

SUUMO 掲載例：ワンルーム／30.29㎡で 8.0万円 という住戸があります（松屋町駅徒歩5分） (SUUMO)
Roomi の物件紹介では、松屋町駅徒歩5分、築18年、13階建という情報が確認できます。 (roomi.co.jp)

これら例から、30㎡前後のワンルームクラスで 8万円程度の賃料帯が実際に出ていることがわかります。

松屋町駅周辺の相場データ

各種不動産情報サイトの相場を参照すると、以下のような傾向が見られます。

HOMES：松屋町駅周辺・ワンルーム・1K・1DK の相場が 7.54万円 程度と表示されています。 (LIFULL HOME’S)
SUUMO（駅徒歩1～5分条件）：ワンルームで 7.2万円～、3LDKで最大 31.3万円というレンジが示されています。 (SUUMO)
CHINTAI（大阪市中央区松屋町）：1K の相場 7.23万円、1DK 8.10万円という数値。 (賃貸Net)
Yahoo!不動産：松屋町駅の平均家賃として、ワンルーム 7.9万円、1K 8.1万円、1DK 10.8万円、1LDK 14.7万円などを提示。 (Yahoo!不動産)
Home-AdPark：松屋町駅の家賃相場として、1R～1Kが 7万円、1DK～1LDK が 12.2万円程度という見解。 (不動産情報検索サイト〖ホームアドパーク〗)

これら相場データを総合すると、松屋町駅近辺ではワンルーム・1Kクラスで 7万～8万円前後が中心的相場ゾーンと見られます。willDo松屋町の 8.0万円例は、やや上方向の価格帯ですが、面積・設備・駅近性を考えれば妥当な範囲とも言えそうです。

また、松屋町駅の標準的な物件の賃料が近年上昇傾向にあるという指数データもあります。 (住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)

治安・街の雰囲気

松屋町駅周辺および中央区松屋町エリアの治安や街感覚について、情報を整理します。

イエプラの地域紹介記事では、松屋町の治安は★★★☆☆～★★★★☆と評価され、街灯の設置・人通りの多さなどを治安プラス要因として挙げています。 (イエプラ)
ただし、通りによっては夜間照明が弱い路地・裏道があるため、住戸位置・通路選択を意識すべきとの記載もあります。 (イエプラ)
“松屋町駅周辺の住みやすさ”紹介記事では、アクセス・生活利便性に強みを持ちつつ、夜道や通りの明るさ・雑多な店舗混在の側面にも触れています。 (イエプラ)
総じて、主要通りおよび駅近環境は安心感が高くなる一方、裏道・闇通りでは不安を感じることがあるとのバランスを持つ街という印象が見て取れます。

最寄駅（松屋町駅）圏域の人口・需要規模感

松屋町駅自体の乗降者数データは限定的ですが、松屋町駅周辺・中央区および大阪市都心近接エリアの人口構成・賃貸需要状況をもとに、需要規模を推察できます。

中央区松屋町住吉地域の賃貸家賃相場を示す CHINTAI データでは、松屋町住吉の相場は 7.01万円（通常帯）～10.30万円という数値が示されています。 (賃貸Net)
CHINTAI ネットの松屋町地域（中央区松屋町全体）家賃相場として 7.02万円という値も提示されています。 (賃貸Net)
不動産登録件数・掲載数を見ると、松屋町駅周辺エリアには賃貸物件の出動件数が比較的多く、1K／ワンルーム中心に物件供給が豊富である様子がサイト上で確認されます。 (SUUMO)
大阪市中心部に近接していることから、昼間・夜間ともに人流量が一定程度ある地域であり、賃貸需要を支える母体が存在すると見られます。

こういった背景から、松屋町駅周辺は賃貸供給・需要が重なりうる都市近接エリアとして、物件運営の視点でも成立性を持つエリアと考えられます。