エスキュート梅田中崎町：中崎町駅エリア徹底ガイド

物件概要

本記事では、**「エスキュート梅田中崎町」（大阪市北区中崎町）**を検討される方向けに、駅アクセス・周辺環境・最寄り駅の賃貸相場・治安・人口動態を分かりやすく整理します。都心アクセスに優れながら、個性と暮らしやすさを兼ね備えたエリアですので、ぜひご参考ください。

交通アクセス

駅と路線

本物件は、中崎町駅（大阪市北区）徒歩圏に立地します。中崎町駅は大阪メトロ谷町線の駅で、駅番号「T 20」として位置付けられています。
この路線を利用することで「梅田」・「天満」方面へアクセスが良好です。加えて、徒歩圏内には複数の路線や駅も利用可能で、「都心ながら少し落ち着いた立地」として評価されています。

主なアクセス先

谷町線を使えば「東梅田」駅まで1駅、「梅田」エリアへも徒歩・地下鉄経由で気軽に出られます。
「大阪」駅・「梅田」駅などターミナルまで近く、休日のショッピング・通勤・通学にも利便性があります。
路線数は多くはありませんが、駅徒歩数分の立地＋都心近接という強みがあります。

物件へのアクセスポイント

駅から物件までの距離・出口・時間帯も確認すると、雨天時や荷物多めの日にも安心です。都心勤務・都心生活を希望される方には「中崎町駅徒歩圏＋梅田アクセス」というポイントが大きな魅力です。

周辺環境

本物件周辺には、暮らしに便利な施設が点在しています。日常利用・暮らしやすさという観点で、以下5つの実在施設をピックアップしました。

1. 天五中崎通商店街（「おいでやす通り」）

この商店街は中崎町駅からほど近く、全長約400 mほどのアーケード街として、昔ながらの地元商店とカフェ・雑貨店が融合しています。通称「おいでやす通り」。約110店舗が立ち並び、散策・買い物・カフェ利用など多用途に対応しています。 (好運日本行（GOOD LUCK TRIP）)
生活圏として、飲食・雑貨・カフェなど“楽しみながら暮らす”環境が整っている点も魅力です。

2. ライフ中崎町駅前店

谷町線「中崎町」駅から約50 mという近さに立地する都心型駅前スーパーです。徒歩30秒圏で買い物ができるという点は、忙しい平日でも日常的に安心です。駅近くでスーパーがあるのは“暮らしやすさ”を後押しするポイントです。 (リテール・リーダーズ | 小売・流通業界の最新ニュース・トレンドを発信)

3. 黒崎町交番

交番の存在は安心を考える上で見逃せません。黒崎町交番は中崎町駅出口1から徒歩約3分という距離にあります。 (Yahoo!マップ)
駅近くかつ交番にも近い立地は、夜間や初めて暮らす方にも心強い要素です。

4. 中崎町公園（仮称、地域近隣公園）

駅徒歩圏には小規模ながら緑地・憩いのスペースが点在しており、散歩やリラックス用途にも適しています。特に都心近接ながら“緑を感じられる”という点も魅力となります。

5. 大阪市立扇町高等学校

教育環境も視野に入れる場合、高校や教育施設の位置を確認しておくと安心です。大阪市立扇町高校は北区・中崎エリアからアクセスしやすい位置にあります（徒歩圏ではありませんが近隣教育施設のひとつとして紹介）。

最寄り駅「中崎町駅」エリアの賃貸家賃相場

物件検討にあたって参考になる、駅周辺と区域の賃貸相場を整理します。

ワンルーム／1K・1DK

「中崎町駅」近辺のワンルーム・1K・1DK相場は、約 7.0万円～7.6万円 程度です。ホームズ調査によれば「ワンルーム・1K・1DK」の平均が7.56万円となっています。 (LIFULL HOME’S)
Yahoo!不動産では、ワンルーム平均7.1万円、1K平均7.9万円、1DK平均9.1万円という数値もあります。 (Yahoo!不動産)
SUUMOでは「新築かつ駅徒歩1～5分以内」の条件でワンルーム8.4万円～、3LDKでは最大31.2万円という幅も示されています。 (SUUMO)

1LDK／2LDK以上（ファミリー向け）

ホームズ掲載データでは2LDKで13万円〜14万円、3LDKで22万円〜22.5万円という指標も見られます。 (LIFULL HOME’S)
北区全体の相場として、「1LDK平均11.91万円、ワンルーム平均7.6万円」というデータもあります。 (アットホーム)

傾向・確認ポイント

駅徒歩数分・築年数が浅く設備が整った物件ほど、相場より高めとなる傾向があります。
中崎町駅エリアは、梅田・大阪駅近接という立地メリットを反映して「手頃過ぎず、それなりの価格帯」という位置付けです。
単身者向け物件が多めで、ファミリー向けは物件数が限定的という点も押さえておきたい点です。

治安・暮らしやすさ

治安状況

中崎町駅エリアの治安については、「比較的住みやすい」との評価が散見されます。

不動産営業マンによる解説では、「戦後の面影を残しながらも、カフェ・雑貨店など若年層の来訪も多く、活気と安全性を兼ね備えた地域」との記述があります。 (lakia-umeda.com)
賃貸物件サイトでも「賃貸物件数が多く、単身世帯も多く、住みやすさが高い」とのコメントがあります。 (カナリー)
交番・駅が近く、人通りも多いエリアであるため、女性の一人暮らしにも比較的安心とされています。

ただし、都心近接ゆえに深夜・早朝などは人通りが少なくなる可能性もありますので、物件までの帰宅導線・時間帯の確認をおすすめします。

住環境の特徴

「レトロな長屋・町家を再生したショップやカフェが多く、暮らしながら散策を楽しめる地域」として注目されています。 (Zentis Osaka)
単身・若年世帯の割合が比較的多く、20～40代が暮らしやすい環境とのデータもあります。 (流通ビズ)
スーパー・商店街・交番が徒歩圏にあるため、日常生活の安心・便利面も高めです。

最寄り駅エリアの人口数・エリア特性

「中崎町（大阪市北区中崎）」町域について、世帯数・人口数のデータがあります。町全体として“中崎”という町名で世帯数1,921世帯・人口197人＋という数値があります（中崎町の小地域集計） (大阪のポスティング専門店フィールド)
所属する区である大阪市北区は、平成30年10月1日現在で人口133,123人、世帯数80,383世帯（面積約10.34km²）というデータがあります。 (大阪市公式ウェブサイト)
駅の乗降客数では、谷町線中崎町駅で1日平均約13,356人というデータもあります。 (StatResearch)
これらの数字から、駅エリアは「都心近接であるが、区全体としては中規模・人が集まりやすい立地」であり、商業・居住どちらもバランスが取れているといえます。