エスタート御幣島：御幣島駅エリア徹底ガイド

物件概要

本記事では、**「エスタート御幣島」（大阪市西淀川区御幣島／「御幣島駅　徒歩圏）」**を検討される方向けに、駅アクセス・周辺環境・最寄り駅の賃貸相場・治安・人口動態を分かりやすく整理します。大阪市内・梅田方面へのアクセス良好ながら、落ち着いた住宅街としても評価されているエリアです。ぜひご参考ください。

交通アクセス

駅と路線

御幣島駅は大阪市西淀川区に位置しており、JR東西線が通る駅です。
この路線を利用することで、梅田・北新地方面や大阪市内東西方向へのアクセスが可能です。また、近隣には阪神・阪急・地下鉄の駅も徒歩圏にあるため、交通利便性が高めの立地といえます。

主なアクセス先

御幣島駅から梅田・北新地方面まで20分前後でアクセスできるという案内があります。 (オープンハウス戸建て仲介サイト)
主要幹線道路（国道43号やみてじま筋など）が近く、車・バスでの移動にもある程度対応可能です。 (大阪府公式サイト)
駅徒歩圏という点で、通勤・通学・休日の外出ともにストレスが少ない環境といえます。

物件へのアクセスポイント

駅から物件までの出口・歩道・雨天時・荷物多め等のシチュエーションを想定しておくと安心です。さらに、都心に近いながら日常生活の静けさ・落ち着きも期待できる立地という点が、検討材料としてプラスになります。

周辺環境

物件周辺には暮らしに役立つ施設が点在しています。下記は、チェーン飲食店・ドラッグストア・スーパー・交番・公園・保育園などから、実在する施設を5つピックアップしました。

1. ライフ御幣島店（スーパー）

駅から徒歩約4〜5分の位置にある大型スーパーで、9:00〜24:00という長めの営業時間も安心感があります。急な買い物・日常の食材補充に便利な存在です。 (NAVITIME)

2. スーパーマルハチみてじま店（スーパー）

こちらも駅徒歩5分以内に立地するスーパーマーケット。スーパーが複数駅近に揃っているという点は、買い物利便の高い住環境を裏付けるポイントです。 (NAVITIME)

3. 西淀川警察署御幣島交番（交番）

駅の近くに交番があり、地域の安全・安心という観点ではプラス材料です。実住者のレビューでも「治安が良好」という評価が散見されます。 (イエプラ)

4. 野里公園（公園）

住宅街として落ち着いた環境が整っており、近隣に公園・緑地があることで、散歩や子どもの遊び場としても利用できます。静かな暮らしを求める方には安心感のある施設です。 (オープンハウス戸建て仲介サイト)

5. 大阪市立御幣島小学校（学校）

区内にある公立小学校として、子育て視点でもチェックしておきたいポイントです。学校・保育園・公園が徒歩圏に散在しており、地域として“暮らしのベース”が整っている印象があります。

最寄り駅「御幣島駅」エリアの賃貸家賃相場

物件検討時には賃貸相場を把握しておくことが重要です。御幣島駅周辺の相場を複数データから整理しました。

ワンルーム／1K・1DK

「ワンルーム」相場：約 6.18万円。 (LIFULL HOME’S)
「1K」相場：約 6.24万円。 (LIFULL HOME’S)
他データでは、ワンルーム6.0万円／1K6.9万円という数値もありました。 (Yahoo!不動産)

1LDK／2LDK以上（広めの間取り）

1LDKの平均では約 9.94万円。 (LIFULL HOME’S)
2LDKでは約 10.30万円という指標もあります。 (LIFULL HOME’S)
その他データでは、2LDK・3LDKでは13万円台という報告もあります。 (Yahoo!不動産)

傾向・確認ポイント

駅徒歩数分・築浅・設備充実という条件であれば相場よりやや上振れする傾向があります。
御幣島駅エリアは「都心に比較的近く、静かな住宅街」という立ち位置で、コスト面では手が届きやすめの家賃帯であるという評価もあります。
単身・若年層向け住居が多く、ファミリー向け広め物件は数が限られる可能性があるため、広さ・間取り・築年数等を慎重にご確認ください。

治安・暮らしやすさ

治安状況

複数の住環境レポートで「治安が良い」という評価があります。特に、犯罪発生率が低めで、警察署・交番の存在が大きな安心材料になっていると分析されています。 (イエプラ)
一方、駅東側など一部住宅街では街灯が少ない、夜間人通りが減るという声もあり、夜の帰宅ルート・照明・道路状況を確認しておくことが推奨されています。 (century21-osaka.co.jp)

住環境の特徴

スーパー・ドラッグストア・買物施設が徒歩圏に複数あるため、日常の買物利便性が高い点が支持されています。 (スモッカ)
道幅が比較的ゆとりある住宅街ゾーンがある、交通量が少ない時間帯がある、といった声もあり、通勤・子育て・静かな暮らしを両立したい方にはメリットと言えます。 (オープンハウス戸建て仲介サイト)
反面、大型商業施設・賑わいのある飲食街・エンタメ施設は少なめ、という見方もあり「静かめ・日常重視」の住環境として捉えると良いでしょう。

最寄り駅エリアの人口数・エリア特性

町域「御幣島」の人口（2019年3月31日時点）では約 12,304人／面積約1.061 km²というデータがあります。 (ウィキペディア)
所属区である大阪市西淀川区の人口は、令和5年8月1日時点で 約96,000人／約49,000世帯 という推計があります。 (ポスティング日本)
駅周辺エリアとしては「住宅街・工場跡地マンション化も含む」「交通アクセス良く都心へ出やすい」「静かめの住環境を求める方に選ばれている」という特性が読み取れます。 (ウィキペディア)