物件概要
「エステムコート梅田天神橋リバーフロント」は、天神橋筋六丁目駅（大阪市北区）至近、複数路線利用可で暮らしやすい立地にある賃貸マンションです。都心部へ好アクセスでありながら、充実した日常利便＆下町の風情も感じられる街並みが魅力です。ここでは、交通アクセス・周辺環境・最寄り駅エリアの賃貸家賃相場・治安・人口数という観点から、物件を検討される方向けにわかりやすくまとめました。
交通アクセス
駅と路線
天神橋筋六丁目駅は、大阪メトロ谷町線・堺筋線および、阪急電鉄千里線が交差する駅です。 (ウィキペディア)
この物件から駅利用することで、梅田方面や大阪市中心部へのアクセスが非常に良好です。
所要時間・利便性
駅徒歩圏であれば、通勤・通学・休日のお出かけの移動負荷が軽く、快適な暮らしが想定できます。
実際にこの駅は「東梅田から2駅と中心部からかなり近いにもかかわらず、昔ながらの下町情緒が感じられる街」として紹介されています。 (LIFULL HOME’S)
複数路線の利用可がゆえに、朝の混雑回避や行き先の選択肢の広さもメリットと言えるでしょう。
駅利用状況
「天神橋筋六丁目駅」の乗降客数は堺筋線利用時点で1日あたり約48,255人（ランキング6位）というデータがあります。 (StatResearch)
また、駅情報サイトでは谷町線利用時で「1日の乗降人数 55,518人」という記載もあります。 (ekinow.com)
このように、ある程度の利用者数がある駅であり、利便性・認知度ともに安心できる状況です。
周辺環境・施設
天神橋筋六丁目駅周辺は、買い物・飲食・日常サービスが揃った暮らしやすい街です。以下に、実在する周辺施設を5つピックアップして、その概要を紹介します。
1. 天神橋筋商店街（南北2.6km・約600店舗）
駅近くに広がる商店街で、衣食住の店舗が軒を連ねています。日常の買い物からちょっとした外出まで、幅広く利用されており、「駅近の商店街がある」ことで住みやすさとして挙げられるポイントの一つです。 (kansai-mansion.jp)
2. スギ薬局 天神橋筋六丁目店
住宅街・駅近という立地にあり、日用品・医薬品・健康関連商品の買い物が徒歩数分圏内で可能です。物件から駅までの帰り道に立ち寄れる距離にあると、生活の利便性が一段と向上します。
3. 扇町公園
駅徒歩圏内で自然やオープンスペースを感じられる公園です。休日のリフレッシュやペットの散歩、軽い運動などに適しています。都心近くながら緑・開放感がある点も住まいとしての魅力となります。 (kindtrust.co.jp)
4. 大阪くらしの今昔館
“暮らし”に関する展示を行う博物館施設が駅近にあり、文化的側面や街の歴史を感じられる環境が整っています。居住エリアとして、こうした付加価値のある施設が近くにあることは評価ポイントのひとつです。
5. 曽根崎警察署 天神橋交番
駅からアクセス可能な交番・警察署管轄の交番が近くにあることで、安心感が向上します。特に夜の帰宅時や初めての一人暮らし検討時には、こうした「安心・安全」の視点も重要です。
賃貸家賃相場（天神橋筋六丁目駅エリア）
物件検討時、賃貸家賃相場の理解は非常に重要です。ここでは、天神橋筋六丁目駅エリアの最新相場を整理します。
- ワンルーム：平均 約6.5万円 前後。例えば、Yahoo!不動産ではワンルーム平均6.5万円という数値が報告されています。 (Yahoo!不動産)
- 1K：平均 約7万円～8万円 程度。 (賃貸ネット)
- 1LDK：平均 約12万円～14万円 程度。 (LIFULL HOME’S)
- 2LDK以上・ファミリー向け：平均 約18万円～20万円台 程度と報告もあります。 (Yahoo!不動産)
この相場をもとに、「エステムコート梅田天神橋リバーフロント」においても、間取り・築年・駅徒歩時間・設備など条件次第では上記相場を参考に検討が可能です。都心近接ながら利便性・環境が整っているため、相場より若干上振れする可能性もあります。
治安状況・住みやすさ
治安・安心感
天神橋筋六丁目駅周辺エリアについては、「昼夜ともに人通りが比較的多く、商店街も明るいため安心できる」という評価があります。 (kansai-mansion.jp)
ただし、「商店街・駅近」という利便性ゆえに、夜間の路地・裏道では人通りが減るため注意が必要という声もあります。 (Apfel Un)
交番・警察署管轄の交番が近くにある（前述）という点も、住まいとして安心側の材料です。
住みやすさ・街の雰囲気
天神橋筋六丁目駅エリアは、「都心から近いながらも下町情緒が残る街」「商店街・飲食店・日常買い物施設が充実している」という評判があります。 (LIFULL HOME’S)
また、家賃相場が都心エリアに比べて比較的リーズナブルという点も、単身者・若年層・共働き世帯から「コストパフォーマンスの高い住まい」として評価されています。 (kindtrust.co.jp)
その反面、静かな住宅街・自然・緑という観点では、駅から少し離れたエリアを検討した方が向いているという意見もあります。
最寄り駅エリアの人口・世帯数
具体的な人口・世帯数データを町丁目レベルで見ると、以下のような数値があります。
- 「大阪府大阪市北区天神橋六丁目」：人口510人、世帯数353世帯（2020年10月1日調査）というデータが報告されています。 (人口統計ラボ)
- また、北区エリア全体では、居住用途として十分な人口・世帯数が確認されており、居住・賃貸の需要がある地域と言えます。 (大阪のポスティング専門店フィールド)
このように、天神橋筋六丁目周辺エリアは「都心近接で利便性も高く、一定数の居住者がいる」地域であり、賃貸物件を探す上でも妥当性のある立地と言えます。
総合まとめ
「エステムコート梅田天神橋リバーフロント」が立地する天神橋筋六丁目駅徒歩圏エリアは、都心接近・交通利便・商店街・買い物施設・日常サービスなど、住まいとして必要な条件が揃った非常にバランスの良い立地です。
賃貸家賃相場も単身〜小家族向けでリーズナブルなレンジにありながら、都心とのアクセスも良く、「都会で暮らす」「生活しやすく暮らす」の両立が可能なエリアと言えるでしょう。
物件を検討される際には、駅からの徒歩時間・物件仕様（築年・設備）・向き・階数・複数路線利用可という点も加味してご覧いただくと、より納得のいく判断ができるはずです。
最後に、物件ページ・駅賃貸一覧ページのご案内です。
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