大阪市西淀川区姫島二丁目付近に位置する「エスリードレジデンス大阪WEST」は、姫島駅（阪神本線）から徒歩圏という立地を活かしながら、静かな住宅街エリアの暮らしを実現できる物件です。通勤・通学に便利な一方で、日常生活の落ち着きも確保できるエリアで、単身者からカップル、さらに少人数世帯の方にも選ばれやすい環境と言えます。今回は、交通アクセス・最寄り駅の賃貸物件家賃相場・治安・駅周辺人口数・物件周辺の生活施設（チェーン飲食店・ドラッグストア・公園など）を具体的に整理し、検討者の方に向けたわかりやすい内容でご紹介します。
交通アクセス
姫島駅は阪神電気鉄道本線に位置し、梅田・神戸方面へのアクセスにおいて利便性が高い駅です。例えば、梅田方面への所要時間は約10分程度と紹介されています。(lakia-nodahanshin.com)
物件「エスリードレジデンス大阪WEST」から姫島駅まで徒歩で通える範囲という立地は、通勤・通学・休日の移動ともに安心感があります。駅からの帰り道も住宅街が広がっており、騒音の少ない環境のため、移動の疲れを和らげる面もあります。
また、自動車利用の視点でも、近隣の幹線道路などにアクセスしやすい路線であるため、車を所有している方にも検討の余地があります。(ラク賃不動産)
このようなアクセス条件を加味すると、都心部勤務・神戸方面勤務・さらには休日の遠出にも対応できる立地として「交通アクセス面で優位」と言えるでしょう。
賃貸物件事情（姫島駅エリア）
姫島駅周辺の賃貸物件の家賃相場を、最新データをもとに整理します。
- ワンルーム：平均約6.3万円前後。(Yahoo!不動産)
- 1K：平均約6.8万円前後。(Yahoo!不動産)
- 1LDK：平均9～10万円台程度。(Yahoo!不動産)
- 2LDK／3LDK：10万円台～11万円台～の相場データもあり。(Yahoo!不動産)
また、「駅徒歩10分以内・マンションタイプ」という条件で、全体相場として約9.78万円という数値も提示されています。(LIFULL HOME’S)
単身者向けのマンションを中心に見ると、6万円前後～7万円台が多く、駅徒歩優位な物件ではもう少しプラスになるという傾向です。例えば、築年数・設備・駅距離を考慮すれば、「エスリードレジデンス大阪WEST」においても、同種物件としてこの相場範囲内であることが検討の目安になります。
賃貸検討時には、間取り・築年数・駅からの徒歩数・住宅設備・管理状態などとともに、この相場データを踏まえて検討することをおすすめします。
姫島駅の住心地や街並み
人口数・世帯数
駅周辺を含む姫島町丁エリアおよび西淀川区全体の人口・世帯数も参照できます。例えば、姫島一丁目～六丁目の合計では、世帯数6,053世帯・人口11,713人という数値が報告されています。(ウィキペディア)
区全体の数字としては、西淀川区の人口が約95,864人・総世帯数約45,065世帯という推計値もあります。(大阪のポスティング専門店フィールド)
これらの数字からは、姫島駅周辺は「一定規模の居住コミュニティがある住宅エリア」であり、駅からの近接性、住宅街の落ち着き、地域コミュニティの存在感を感じられる環境と言えます。
治安・街の雰囲気
姫島駅周辺は、住宅街が広がっており、地元住民の生活感が強い地域として「落ち着いた雰囲気」と評価されています。(lakia-nodahanshin.com)
具体的には、「重大な犯罪の発生率が他の地域に比べて低め」「地域コミュニティがしっかりしているためトラブルが少ない」という記述があります。(lakia-nodahanshin.com)
ただし、軽犯罪（自転車盗難・深夜の騒音・酔っぱらい）など、まったくリスクがないわけではないため、特に夜間の帰宅路や住宅の玄関位置・防犯設備などにも留意する必要があります。(イエプラ)
総じて言うと、都心近接エリアとして利便性と落ち着きを両立できる環境であり、日常生活における安心感を比較的高く期待できる点が魅力です。
周辺施設（実在する施設5件）
物件から無理なく徒歩・自転車圏にアクセスできる実在施設を5件ご紹介します。生活利便性・公共機能・休憩機能など多様な視点でピックアップしました。
- 斯ぎ薬局 姫島店（大阪府大阪市西淀川区姫島５丁目１６−４７）
調剤併設型のドラッグストアで、日用品・医薬品・処方箋対応を行っており、駅徒歩12分ほどでアクセス可能。生活上の安心材料となる施設です。(EPARK) - 淡路駅前交番（所在地：大阪市西淀川区東淡路4丁目19-1）
地域の安全を見守る交番として、姫島駅周辺の治安面での安心感に貢献しています。(lakia-nodahanshin.com) - 姫島公園（大阪市西淀川区姫島付近）
住宅街の中に点在する緑地・公園として、散歩・ジョギング・子どもの遊び場として利用が可能。暮らしの中のゆとりを感じる環境です。(ラク賃不動産) - 阪神本線 姫島駅（駅そのもの）
駅周辺に商店・コンビニ・飲食店等がまとまっており、その拠点として日常生活の起点になります。駅まで徒歩数分という立地優位性が、物件を選ぶ上で大きなメリットです。 - 大阪市立西淀川図書館（エリア内公共施設）
静かな読書・学び・住民交流の場として機能する公共施設。住宅エリアとして落ち着いた環境を求める方にはプラス材料になります（具体の住所・徒歩数は物件からの距離によりご確認ください）。
これらの施設が生活圏内にあることで、「駅近ならではの利便」「日常買い物・医療・公共施設・緑地」がバランスよく存在する住環境と評価できます。
まとめ
「エスリードレジデンス大阪WEST」は、姫島駅徒歩圏という交通優位性と、西淀川区姫島エリアならではの落ち着いた住宅街環境を兼ね備えた物件です。賃貸市場においても、姫島駅エリアで単身者向け・コンパクトタイプであれば6万円台前後～という相場が見られ、少人数世帯向けでは9万円台前後も想定されるなど、コストパフォーマンスを考慮した選択肢として現実性があります。治安面でも、地域住民・住宅地コミュニティが機能しており、「駅徒歩」「日常利便」「落ち着き」を重視する方におすすめできるエリアです。転勤・通勤・一人暮らし・カップルなど、多様なライフスタイルに対応可能な立地であるため、周辺物件比較の一つの候補としてご検討ください。
物件名 空室情報 https://www.property-bank.co.jp/bldg1557224516
姫島駅 賃貸一覧 https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6189
